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In der nun folgenden Darlehensphase wird das Bauspardarlehen mit Zins und Tilgung in monatlichen Raten zurückbezahlt. Der Rechner zum Bausparen bildet alle drei Phasen eines Sparvertrags ab. Mögliche Förderungen durch die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage werden anhand des Einkommens direkt ermittelt. Alles rund um Ihre Immobilie berechnen - mit unseren Online-Rechnern!. Die Zinssätze für die Guthabenverzinsung und die Darlehenszinsen sowie die betragliche Höhe der Spar- und Darlehensraten müssen vorgegeben werden. Die Rendite der Ansparphase ermittelt der Bausparrechner bezüglich der eigenen Einzahlungen. Hierbei gehen auch die erhaltenen vermögenswirksamen Leistungen, die Wohnungsbauprämie, die Arbeitnehmersparzulage, natürlich die Guthabenzinsen und ggf. Steuerabzüge auf Kapitalerträge sowie die übliche Abschlussgebühr in die Berechnung ein. Für die Darlehensphase werden die anfallenden Sollzinsen, die Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens und der daraus resultierende Gesamtaufwand sowie der effektive Jahreszinssatz berechnet.
Ebenso kannst Du die Anzahl der Monate oder den Zahlbetrag ändern. Beachte, dass der Zahlbetrag ein negatives Vorzeichen erhält, denn für Dich ist es zunächst eine Auszahlung. Barwert (BW) berechnen Du hast ein kleines Sparvermögen und fragst Dich, welchen Betrag davon Du einsetzen musst, um bei 5% Zinsen pro Jahr nach 60 Monaten exakt den Betrag von 13. 657, 89 auf dem Konto zu haben? Dieser Betrag wird einmalig eingezahlt, monatliche weitere Zahlungen erfolgen nicht. Hierfür verwendest Du die Funktion BW (Barwert). Sparen mit Excel und finanzmathematischen Funktionen – clevercalcul. Die Syntax lautet: BW(Zins;Zzr;Rmz;Zw;F) Die Bedeutung der Argumente kannst Du oben nachlesen. Um die Funktion jetzt zu nutzen, kannst Du wieder auf zweierlei Weise vorgehen: =BW(I38;I39;;I42;I43) Das Ergebnis ist -10. 642, 30. 2. Erstelle eine kleine Tabelle, etwa so: In C91 gibst Du diese Formel ein: =BW(C84;C85;;C88;C89) Das Ergebnis ist wieder -10. 642, 30. Das heißt jetzt, wenn Du diesen Betrag auf ein Sparkonto einzahlst, 5% Zinsen pro Jahr bekommst und fünf Jahre wartest, solltest Du 13.
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