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Als Single-Tenant wird eine Gebäudestruktur bezeichnet, bei der eine Immobilie an einen einzigen Mieter oder an einen großen Hauptmieter vermietet ist. Im Gegensatz hierzu werden Immobilien mit vielen Mietern als Multi-Tenant-Immobilien bezeichnet (à multi-tenant). Multi tenant gebäude contract. Single-Tenant-Immobilien weisen, bedingt durch die Ausrichtung auf einen einzigen Mieter oder einen großen Hauptmieter, oftmals eine zumindest eingeschränkte Drittverwendungsfähigkeit auf. Dies kann nach Ablauf der Mietvertragslaufzeit zu großen Schwierigkeiten bei der Nachvermietung führen und erfordert unter Umständen erheblichen Kapitaleinsatz, um die Immobilie den Ansprüchen eines neuen Mieters anzupassen. Dadurch finden sich hier häufig außergewöhnlich lange Mietvertragslaufzeiten von oftmals 20 oder mehr Jahren. Dieser Aspekt ist insbesondere für Investoren interessant, für die ein verhältnismäßig sicherer und konstanter Cash-Flow eine große Rolle spielt. Da bei Auszug oder Ausfall des einen Mieters erhebliche Verluste durch Leerstand für den Eigentümer drohen, ist die frühzeitige Strategieentwicklung für die Nachvermietung von großer Bedeutung.
Unternehmen Leistungen Projekte News Karriere Kontakt © Reisner und Frank 2021 Telefon: +49 89 330 294-30 Multi-Tenant Gebäude München Kapazität: Bis zu 1. 200 Essensteilnehmer Fertigstellung: 2021 Unsere Leistung: Betriebswirtschaftliche Konzeption, technische Planung und Betreiberausschreibung << zurück zur Gesamtübersicht
Für den Einzug der neuen Mieter wird das Minerva Gebäude von einem Singletenant Building in ein Multitenant Gebäude umgebaut und neu positioniert. Dazu werden unter anderem die Kantine und die Eingangshalle umgestaltet. Das "Mercurius" bildet zusammen mit seinem Pendant "Minerva" einen Gebäudekomplex mit 23. Immobilienwirtschaft: Mehrwehrt für Mieter | 1&1 Versatel. 812 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude liegt im Bürostandort "Südost Arena" von Amsterdam.
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Im Zuge der Gesamtplanung wird ein besonderer Fokus auf die Außenraumgestaltung gelegt. Der Zugangsbereich zum Gebäude soll eine Platzsituation mit hoher Aufenthaltsqualität und Bepflanzung erhalten. Darüber hinaus erfolgt eine extensive Begrünung der Dachflächen mit partieller Ausgestaltung von Dachterrassen, die den Mietbereichen zugeschlagen sind. Durch die Implementierung der Dachflächen in die Grünanlagenplanung sollen hier qualitativ hochwertige Außenräume entstehen. Im hinteren und vom Straßenlärm geschützteren Bereich des Grundstücks wird die Spiel- und Bewegungsfläche für die Kita vorgesehen. Multi-Tenant, München | Reisner und Frank. Leistungen: LP 1-2 nach vorheriger Nutzungsstudie
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