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In der Wohnung der Familie X schimmelt es an genau denselben Stellen wie in unserer Wohnung. Jedes Jahr müssen diese Stellen renoviert werden. Herr X scheint sehr gut über Schimmelbildung in Wohnungen Bescheid zu wissen (er weiss alles, was ich in den letzten Tagen über dieses Thema im Internet erfahren habe) und kann falsches Lüften als Ursache definitiv ausschliessen. Er weiss, daß auch die mittlere Wohnung stark schimmelt. Er teilt uns auch mit, daß die Fenster in unserer Wohnung in der kalten Jahreszeit innen und auch zwischen den Scheiben sehr nass sind. Auch dieser offensichtlich bekannte Mangel wurde uns verschwiegen. 08. 13: Familie Y (Vormieter) besucht, um uns Klarheit über das Schimmelproblem zu verschaffen. Es wird uns bestätigt, daß das Schimmelproblem den Vermietern bekannt ist, ebenso die undichten Fenster. Schimmel ausserordentliche kündigung . Sie sagen uns auch, daß sie, wenn sie gewußt hätten wie sie uns erreichen können, uns dringend davon abgeraten hätten diese Wohnung zu mieten. Im Beisein der Vermieter wollten sie dies nicht tun, da sie befürchteten, dies könne sich auf die Rückzahlung der Kaution auswirken.
Müssen wir jetzt, trotz unterschriebenen Mietvertrages, die Wohnung nehmen? Wenn wir einziehen und der Schimmel kommt wieder, haben wir dann das Recht auf fristlose Kündigung des Mietvertrags weil uns diese Mängel vom Vermieter verschwiegen worden sind? Viele Grüße, Peter. Hallo Peter, vielen Danke für die ausführlichen Schilderungen. Ich möchte Ihnen mit einem Link weiterhelfen: "6. Arglistiges Verschweigen eines Mangels durch den Vermieter" (Punkt 6. in dem Artikel). Grundsätzlich würde ich mich an Ihrer Stelle allerdings an einen Anwalt wenden, es geht schließlich um eine Menge Geld (mehrere Monatsmiete und um die Kaution) und Ihre Gesundheit. Sie könnten im ersten Schritt in einem Gespräch mit dem Vermieter auf die mögliche "Arglistigkeit" hinweisen und um Auflösung des Mietvertrages bitten. Sollte es einvernehmlich nicht gehen, würde ich mich wie gesagt rechtlich beraten lassen. Schimmelpilz in der Mietwohnung – fristlose Kündigung des Mieters?. In Kürze wird hier ein separater Artikel erscheinen, der sich mit verschwiegenen Mängel verfasst. Viele Grüße Dennis Hundt
Tun Sie das nicht, könnte der Mieter dann nicht nur erfolgreich fristlos kündigen sondern er könnte von Ihnen auch Schadensersatz verlangen, etwa die Umzugskosten in eine neue Wohnung. Zudem lassen Gerichte auch einen Aufwendungsersatzanspruch für die in Zusammenhang mit dem Umzug aufgewandten Arbeitsstunden bis hin zu einer Vergütung von zehn Euro pro Stunde zu. Dr. Tobias Mahlstedt ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und seit vielen Jahren der Chefredakteur von "VermieterRecht aktuell", von "Der Immobilien-Berater" und von "Der Eigentümerbrief". In seiner Kanzlei in Berlin-Charlottenburg bearbeitet er das gesamte Recht "rund um die Immobilie". Daneben ist er als Fachautor zahlreicher Publikationen zum Immobilienrecht sowie als Referent und Wirtschaftsmediator in diesem Bereich tätig.
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Ich bin 39, 185 cm, 85 kg und habe eine sportliche Figur. Lg 15. 03. 2022 DWT