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Die Teilungsversteigerung kommt z. bei folgenden Konstellationen zur Anwendung: Auflösung einer Erbengemeinschaft, beispielsweise wenn mehrere Hinterbliebene gemeinsam ein Haus erben Auseinandersetzung bei einer Scheidung zur Auflösung gemeinschaftlichen Eigentums etwa an einer Eigentumswohnung Zerschlagung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (häufige Rechtsform bei Arztpraxen und Anwaltskanzleien) Teilungsversteigerung: Ablauf und Voraussetzungen Antragsteller und Miteigentümer können die Immobilie auf der Teilungsversteigerung selbst ersteigern und so Alleineigentümer werden. Die Auseinandersetzungsversteigerung beginnt mit einem Antragsverfahren. Dabei kann jeder Miteigentümer die Teilungsversteigerung beantragen. Teilungsversteigerung24 - Rat und Hilfe, Information, Diskussion, Neues. Bei einer Erbengemeinschaft sind das alle Miterben, im Falle einer Scheidung beide Ehegatten. Der Antrag auf Teilungsversteigerung kann ohne Formular erfolgen, eine schriftliche formlose Beantragung genügt. Wichtig ist lediglich, dass der Antragsteller sein Miteigentum nachweist, beispielsweise mithilfe eines Erbscheins oder eines Grundbuchauszugs, der nicht älter ist als sechs Monate.
Das ist ein Irrtum. Man zahlt als Ersteher die Grundschuld und die Grundschuldzinsen, weil man die übernommen hat. Eigenes Haus in der Teilungsversteigerung ersteigert - Teilungsversteigerung24. Die Grundschuld hat nämlich mit dem Darlehen eigentlich gar nichts zu tun, außer dass sie der Bank als Sicherheit für die Rückzahlung des Darlehens dient. Wenn Sie das Haus in der Teilungsversteigerung selbst ersteigert haben, dann machen Sie also bitte nicht diese gedanklichen Fehler. Viele Grüße Ihr Klaus Dreyer
Kann ich denn überhaupt (und wenn, wie) letztere durchführen, wenn -wie hier- der Schuldner nur Eigentümer der Immobilie zu 1/2 ist? Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 10. 2022 | 17:32 Bei einer Grundstücksgemeinschaft ist nur die Teilungsversteigerung möglich. Den Bezug zur "einfachen" Zwangsversteigerung habe ich nur erwähnt, da dort die Regelung bzgl. der Rangfolge und dem geringsten Gebot wie von Ihnen dargelegt erfolgt.
Voraussetzung dafür ist, dass Sie die Wohnungen als abgeschlossene Wohneinheiten darstellen können und eine Teilungserklärung beim Notar beurkunden. Dann kann jedem Miterben eine Wohneinheit zum alleinigen Eigentum zugewiesen werden, über die er dann nach Belieben als Eigentümer verfahren kann. Die Eigentümer bilden dann eine Wohnungseigentümergemeinschaft, in der sie allerdings miteinander auch menschlich auskommen müssen. Fazit Teilungsversteigerungen sind allenfalls Notlösungen. Jede andere Lösung ist der bessere Weg. Emotionen sind das eine. Finanzielle Aspekte sind das andere. Sie sollten also genau überlegen, wo Sie Ihren Schwerpunkt setzen. Gehen Sie davon aus, dass Sie im Hinblick auf gerichtliche Auseinandersetzungen immer Verluste realisieren müssen.
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