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Brandschutzbestimmungen fürs Treppenhaus sollten ernst genommen werden Für den Brandschutz im Mehrfamilienhaus, besonders im Treppenhaus, ist der Vermieter verantwortlich. Der Brandschutz im Treppenhaus ist im Mehrfamilienhaus oft dann Thema, wenn Mieter Schuhe, Schränke, Pflanzen, Fahrräder oder Kinderwagen dort abstellen. Denn oft werden feuerpolizeiliche Vorschriften angeführt, wenn es darum geht, dass Vermieter das Abstellen per Hausordnung oder Mietvertrag regeln. Doch gibt es eigentlich rechtliche Vorgaben im Mietrecht bezüglich zulässiger Brandlasten im Treppenhaus? Was Mieter und auch Vermieter beachten sollten, ist manchmal nicht so einfach herauszufinden. Brandschutz: Treppenhaus muss frei sein. Dennoch gibt es einige einfache Regeln, die es bei einem Brand erleichtern, das Gebäude über die Treppen zu verlassen. Der nachfolgende Ratgeber befasst sich damit, wie der Brandschutz im Treppenhaus aussehen und funktionieren kann. Das Wichtigste zum Brandschutz im Treppenhaus Wer muss sich im Treppenhaus um den Brandschutz kümmern?
Dies gilt grundsätzlich auch dann, wenn die nutzbare Breite des Rettungswegs unter Berücksichtigung der vorhandenen Gegenstände die Anforderungen der §§ 36 Abs. 5, 38 Abs. 2 BauO Nordrhein-Westfalen (2006) erfüllt. Eine Ordnungsverfügung, die allerdings einem Adressaten die Beseitigung "sämtlicher Brandlasten aus dem Treppenhaus" aufgibt, kann wegen Unbestimmtheit rechtswidrig sein. Insoweit ist nicht eindeutig bestimmt, was genau als"Brandlast" zu verstehen und deshalb von einer Beseitigungsverpflichtung erfasst ist. Brandschutz: Auch im Treppenhaus wichtig | Mietrecht 2022. Eine Ordnungsverfügung hätte hier vielmehr entweder eine abschließende Auflistung aller zu entfernenden Gegenstände oder eine zweifelsfreie abstrakte Bestimmung des Begriffs Brandlast erfordert. Solche durchaus berechtigten brandschutzrechtlichen Ordnungsverfügungen sollten sich m. E. an die primär verantwortliche Gemeinschaft richten, vertreten durch den zustellungsempfangsverpflichteten Verwalter, also – ungeachtet auch seiner allgemeinen Verkehrssicherungspflichten – zunächst nicht unmittelbar an ihn.
Gerade das Treppenhaus sorgt in vielen Mehrfamilienhäusern immer wieder für Zoff zwischen den einzelnen Parteien und der Streit dreht sich meistens um die Frage, was dort abgestellt werden darf und was nicht. Mieter gegen Mieter, Mieter gegen Vermieter, Vermieter gegen Mieter und der Haussegen hängt gehörig schief. Fakt ist: So wie hier links auf dem Bild zu sehen, sieht es in den wenigsten Treppenhäusern aus. Aber was darf ich denn nun dort abstellen und wer hat das Recht, mir das Abstellen von Gegenständen zu untersagen? Grundsätzlich gilt folgendes: Der Vermieter trägt die Verkehrssicherungspflicht des Gemeinschaftsraums "Treppenhaus" und ist daher berechtigt, Regeln für eine bestimmungsgemäße Nutzung von Treppenhäusern und auch Fluren aufzustellen. Brandlasten im treppenhaus gesetz. Deshalb ist jeder Mieter erst einmal generell an die Hausordnung gebunden! Einfach ignorieren geht nicht und etwaige Streitigkeiten oder Ausnahmen können meistens nur vor Gericht entschieden werden. Es gibt natürlich schon diverse Gerichtsurteile zu diesem Thema, welche teilweise auch entgegen den Weisungen einer Hausordnung das Abstellen von Kinderwagen und Gehilfen unten im Treppenhaus erlauben, wenn der Mieter zum Beispiel aufgrund eines fehlenden Aufzugs keine Möglichkeit hat, diese in die Wohnung zu befördern.
Brandschutz: Treppenhaus muss frei sein Zum Inhalt springen Der Zustand des Treppenhauses bedeutet für die Gesamtbewertung eines Hauses mehr als man gemeinhin annimmt. Man hält sich zwar nur immer kurz darin auf, zum Beispiel um in die Wohnung zu kommen, aber dennoch: Das Treppenhaus ist die Visitenkarte. Wenn es einen verlotterten Eindruck macht, fühlt man sich unwohl und will vielleicht nicht unbedingt Besuch empfangen. Aber jenseits dieses ästhetischen Faktors gilt: Das Treppenhaus ist oftmals der einzige Flucht- und Rettungsweg. Diese juristisch bedeutsame Tatsache hat Folgen. Denn: Die Fluchtwege müssen frei sein. Brandlasten im treppenhaus authentic. Bei einem Feuer müssen die Bewohnerinnen und Bewohner so schnell wie möglich ungehindert ins Freie kommen. Und natürlich ist klar, dass Löscharbeiten nicht behindert werden dürfen. Wenige Sekunden können zwischen Rettung und Zerstörung entscheidend sein, die Feuerwehr muss so schnell wie möglich zum Brandherd kommen. Notfalldienste sind auf passierbare Wege im Hausflur angewiesen, schließlich braucht eine Trage erheblich mehr Platz als ein einzelner Mensch.
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Die passende Entscheidung ist sicherlich individuell zu betrachten und ist vom generellen Zustand des Rasens, der Lage und dem damit verbundenen durchschnittlichen Wachstum abhängig. Wann soll vertikutiert werden? Der beste Zeitpunkt zum Vertikutieren ist der Frühling. Die Monate April und Mai eigenen sich besonders gut, da in dieser Jahreszeit der Rasen und das Erdreich besonders regenerationsfähig ist. Wenn hier rechtzeitig vertikutiert wird, kann der Rasen sich im Frühjahrszyklus am besten entwickeln, zu einer gesunden, frischen Grasnarbe heranwachsen und einen gepflegten, satten Rasenteppich bilden. Beim Vertikutieren im Herbst wäre ein Vorteil, dass der über die Sommermonate womöglich verwachsene Rasen, von Moss und Filz befreit wird und dann nochmals neue Wurzeln bilden kann, bevor es dann in die Winterpause geht. Hinweise zum Vertikutieren: Gras bzw. die gesamte Rasenfläche ist nach dem Winter noch sehr empfindlich. Bevor also zum ersten Mal vertikutiert wird, sollte der Rasen zunächst mit einem stickstoffhaltigen Dünger gestärkt werden.
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