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Laut CS ist der steile Anstieg der Zinssätze von Fix-Hypotheken für die schnelle Trendwende verantwortlich. Die fünfjährige Fix-Hypothek ist seit Anfang 2021 von 1, 1 Prozent auf rund zwei Prozent zum Ende des ersten Quartals 2022 geklettert. Hinzu kam der starke Anstieg bei den Immobilienpreisen. Für ihre Analyse vergleicht die CS die Eigentumspreise und die Mieten für eine Wohnung mit 4, 5-Zimmern. Beim Kauf wird von einer Fremdfinanzierung von 80 Prozent und der Wahl einer fünfjährigen Fix-Hypothek ausgegangen. Unter Berücksichtigung aller Kosten mussten Eigentümer für ihre Wohnung im ersten Quartal 23'128 Franken pro Jahr zahlen. Mieter zahlten ebenfalls im ersten Quartal für eine gleich grosse Wohnung eine Jahresmiete von 22'440 Franken – das sind 688 Franken weniger als beim Kauf. Hypothek als grosser Kostenblock Die Hypothekenzinsen gehörten Anfang Jahr zu den grössten Kostenblöcken. 27 Mietwohnungen in der Gemeinde 16515 Oranienburg - immosuchmaschine.de. Sie schlugen mit 10'966 Franken zu Buche. Laut Analyse entspricht das einem Anstieg um 45 Prozent seit Anfang 2021.
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