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München (epd). Der Bayerische Verfassungsgerichtshof hat am Donnerstag das Volksbegehren "#6 Jahre Mietenstopp" gestoppt. Für die Zulassung eines solchen Volksbegehrens gebe es keine gesetzliche Grundlage, entschieden die Richter. Das Mietrecht sei alleine Sache des Bundes, Volksbegehren in Bayern seien deshalb unzulässig. Damit bestätigte das Gericht die Rechtsauffassung des bayerischen Innenministeriums. Die Initiatoren des Volksbegehrens zeigten sich enttäuscht - wollen nun aber auf Bundesebene weiter für einen Mietenstopp kämpfen. Der Bayerische Verfassungsgerichtshof begründete seine Entscheidung damit, dass der aktuelle Gesetzentwurf des Bündnisses "mit Bundesrecht offensichtlich unvereinbar" ist. Dem Freistaat fehle dazu die Gesetzgebungskompetenz. 6 jahre mietenstopp for sale. Mit der Mietpreisbremse des Bundes seien Regelungen vorhanden - der Entwurf des Volksbegehrens stelle nur eine Verschärfung dar. Auch auf Artikel 70 des Grundgesetzes könnten sich die Initiatoren nicht stützen, weil es "an einem öffentlich-rechtlichen Gesamtkonzept" zum Wohnungswesen fehle.
Es ist einfach ein aufgeladenes Thema. Die Idee für ein Volksbegehren war durchaus gerechtfertigt. Jüngste Nachrichten belegen dazu wie die Konzentration fortschreitet und welche üblen Steuertricks unsere Bundesregierung seit Jahren kennt und doch nicht verhindert. Mehr im Beitrag von monitor: Ansprache von Münchens OB Reiter, beim Auftakt Das Volksbegehren versprach: 6 Jahre keine Mieterhöhung, Zeit zum Durchatmen! Ein Bündnis aus Parteien, Mieterverein und Mieterbund schrieb den Gesetzestext und diverse Fachjuristen gingen davon aus, dass es unter den enormen Einschränkungen, die für die direkte Demokratie gelten, möglich sein müsste, damit erfolgreich zu werden. Nach einem starken Auftakt mit der Unterschriftensammlung stellte sich sehr schnell heraus wie stark dieses Thema auch die bayrische Bevölkerung spaltete. Volksbegehren "#6 Jahre Mietenstopp" beim Bayerischen Innenministerium beantragt – Bayerisches Landesportal. Allein dafür war der Aufwand gerechtfertigt. Das Bewusstsein über die Probleme der Menschen, aber auch der Fairmieter*innen, die durch das Gesetz Schwierigkeiten zu erwarten hatten, kam überdeutlich zum Vorschein.
Andere Regulierungsinstrumente wie bspw. die Mietpreisbremse gelten nur in angespannten Wohnungsmärkten. Eine räumliche Beschränkung des Mietenstopps wäre aus fünf Gründen problematisch: 1. ) Gegenwärtig sind die Länder ermächtigt, durch Verordnungen angespannte Wohnungsmärkte festzulegen. Dies wird sehr unterschiedlich umgesetzt. In Schleswig-Holstein hat die Landesregierung die Verordnung 2020 auslaufen lassen. Dort gibt es offiziell keine angespannten Wohnungsmärkte mehr. Mietenstopp für 6 Jahre? - ZKI. In Nordrhein-Westfalen gelten durch ein neues Gutachten im Auftrag der schwarz-gelben Landesregierung einige Großstädte wie Aachen, Leverkusen oder Paderborn nicht mehr als angespannter Wohnungsmarkt. Mieterschutz darf nicht von den Launen der Landesregierungen abhängen. 2. ) Einige Verordnungen der Länder zur Mietpreisbremse wurden ungenügend begründet und von Gerichten gekippt. Dies hat enorme rechtliche Unsicherheiten für Mieter*innen und Vermieter*innen zur Folge. 3. ) Gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt, kommt beispielsweise die Mietpreisbremse für vieleGeringverdiener*innen bereits zu spät, da sie als Erste durch hohe Mieten verdrängt werden.
70 Abs. 1 GG Auch eine Gesetzgebungskompetenz für das "Wohnungswesen" ist für die Länder nicht gegeben. Dieser besonders im Zusammenhang mit dem Berliner Mietendeckel herangezogene Kompetenztitel nach Art. MItmachen - Volksbegehren #6JahreMietenstopp. 1 GG überzeugt das Gericht nicht. Hierzu wurde von den Befürwortern des Volksentscheides argumentiert, dass der Mietenstopp im Gegensatz zu der Mietenbremse nicht an dem zweipoligen Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ansetze, sondern das strukturelle Marktversagen durch Marktlenkung bekämpfen solle. Diese Argumentation ordnet den Mietenstopp (ebenso den Mietendeckel) nicht dem privaten, sondern dem öffentlichem Mietpreisrecht zu. Gemäß der heutigen Entscheidung des BayVerfGH stellen die von dem Volksbegehren vorgesehenen Regelungen im Ergebnis nichts anderes dar als eine Verschärfung der geltenden zivilrechtlichen Bestimmungen zu Mietpreisbremse und Kappungsgrenze. Eine Einbettung in ein öffentlich-rechtliches Gesamtkonzept fehlt. Eine solche Einbettung wäre allenfalls gegeben, wenn beispielsweise die Miethöhe durch behördliche Genehmigung festgelegt würde.
Die Überforderung mit bislang überhöhten Mieten muss ein Ende haben. Im Klartext: Keine Mieterhöhungen mehr! Das gilt auch für Staffel- und Indexmieten. 2. FAIRMIETER*INNEN UNTERSTÜTZEN - AUSNAHMEN MIT OBERWERTEN Damit faire Vermieter*innen, wie etwa viele Genossenschaften und private Vermieter*innen, nicht in Bedrängnis kommen, soll ihnen eine maximale Mietsteigerung von 2 Prozent jährlich erlaubt sein. Dies, insoweit die bislang gezahlte Miete bestimmte Oberwerte nicht übersteigt. 3. 6 jahre mietenstopp in new york. BAUEN, BAUEN, BAUEN - BEZAHLBARE MIETWOHNUNGEN STATT LUXUS Neubau ist ausgenommen, damit weiter dringend benötigter Wohnraum geschaffen wird. Klar sein muss aber auch: Niemand braucht weitere Luxuswohnungen. Neubau hilft nur, wenn bezahlbare Mietwohnungen entstehen! Nähere Erläuterungen zu den Forderungen und weitere Infos hier:
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