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Katzen lieben ihre Freiheit und lassen sich schwer an vorgegebene "Gassi"-Zeiten gewöhnen. Daher bauen viele Katzenbesitzer eine sogenannte Katzenklappe in die Wohnungs-, Haus- oder Terrassentür. Aber ist das in einer Mietwohnung oder einem Mietshaus erlaubt, was sagt das Mietrecht, wie urteilen Gerichte? "Ohne Einwilligung des Vermieters sollten Katzenbesitzer nicht eigenhändig zur Säge greifen", sagt Anne Kronzucker, Rechtsexpertin der D. A. S. Rechtsschutzversicherung. Haustiere im Haus - Katzenklappen. Denn der Einbau solch einer Katzentür kann zu Schadenersatzansprüchen des Vermieters führen (AG Berlin-Schöneberg, Az. 9 C 619/03). Führt die Klappe nicht direkt ins Freie, sondern in ein Treppenhaus, sehen manche Gerichte dadurch sogar den Wohnwert des Hauses beeinträchtigt: Andere Mieter müssen es nicht hinnehmen, dass die Haustiere eines Nachbarn unkontrollierten Zugang zum Treppenhaus haben (LG Berlin, Az. 63 S 199/04). Wenn jedoch die Katzenklappe innerhalb der Wohnung in Zimmertüren eingebaut wird, werden die anderen Mieter nicht belästigt.
Der Einbau einer Katzenklappe erleichtert sowohl der Katze als auch dem Katzenhalter das Leben ungemein. Zum einen steht die Katze nicht ständig vor verschlossenen Türen. Zum anderen muss der Katzenhalter nicht andauernd aufstehen, um die verschlossenen Türen zu öffnen. Der Vermieter wiederum kann mit der dem Einbau einer Katzenklappe notwendigen Beschädigung seiner Türen nicht einverstanden sein. Katzenklappe fenster mietwohnung hamburg. Doch wie stehen diese beiden Interessen gegenüber? Darf ein Mieter einfach so eine Katzenklappe in den Türen der Mietwohnung einbauen? Das Landgericht Berlin hat in einem Fall die fristlose Kündigung eines Mieters für wirksam erachtet, der in der Wohnungstür eine 13 x 16 cm große Kunststoff-Katzenklappe einbaute. Nach Ansicht des Gerichts habe dies eine erhebliche Beschädigung und optische Beeinträchtigung dargestellt. Dabei stellte das Gericht insbesondere auf die Sichtbarkeit nach außen ab. Zudem bemängelte es, dass die Katze ungehinderten Zugang zum Treppenhaus des Hauses hatte ( Landgericht Berlin, Urteil vom 24.
Dies ist wohl insbesondere dann anzunehmen, wenn die anderen Bewohner des Hauses entweder allergisch auf Katzenhaare reagieren oder schlichtweg ängstlich gegenüber den Vierbeinern sind. Das Landgericht Berlin rechtfertigte damit nicht nur eine erhebliche Mietminderung, sondern sogar eine fristlose Kündigung. Demgegenüber ist jedoch das Amtsgericht Erfurt mit Urteil vom 09. 07. 1999 (Az. : 223 C 1095/98) der Ansicht, dass eine solche Pflichtverletzung zumindest keine außerordentliche Kündigung rechtfertige, da eine solche Sachbeschädigung nicht aus böser Absicht seitens des Mieters vorgenommen werde, sondern lediglich um eine artgerechte Haltung seiner Katze zu ermöglichen. Katzenklappe fenster mietwohnung und wg bad. Zustimmung des Vermieters Eine Prognose darüber, wie die Gerichte in einer vergleichbaren Situation urteilen werden, lässt sich somit nur schwer treffen. Wer daher nicht Gefahr laufen möchte, sich im schlimmsten Falle eine neue Wohnung suchen zu müssen, nur weil man sich und seinen Katzen einen gewissen Komfort bieten möchte, sollte sich mit dem Vermieter darüber verständigen.
Das Wichtigste in Kürze Bei der Auswahl der Katzenklappe auf die Breite des Durchstiegs achten Für einen wenig beheizten Raum entscheiden Ein nachträglicher Einbau in Isolierglas ist nicht möglich Mieter brauchen das Einverständnis des Vermieters Laien holen sich einen Profi ins Haus (* = Affiliate-Link / Bildquelle: Amazon-Partnerprogramm) × Produktpreise und -verfügbarkeit sind zum angegebenen Datum / Uhrzeit korrekt und können sich ändern. Alle Preis- und Verfügbarkeitsinformationen auf zum Zeitpunkt des Kaufs gelten für den Kauf dieses Produkts. Es gibt keine Tür im Haus, die nicht mit einer Katzenklappe versehen werden kann. Es ist aber auch der Verbau einer Katzenklappe im Fenster möglich. Damit wird die nützliche Sache zum optischen Hingucker. Aber nicht jede Katzenklappe passt, und nicht jedes Glas ist für einen Einbau geeignet. Foto: / Stockfoto-ID: 122055083, Copyright: Micha Klootwijk Im Glas verbaute Katzenklappe Katzenklappen lassen sich nicht nur in Türen einbauen. Katzenklappe fenster mietwohnung vorlage. Sie können auch direkt im Glas eines Fensters oder einer Terrassentür verbaut werden.
Dies ist zu bedenken. Die Bushaltestelle St. Elisabeth Krankenhaus ist direkt vor der Haustür. Es gibt einen dritten Raum, der leider über keine Fenster oder Ahnliches zur Luftzirkulation verfügt, daher wird dieser schwer als zweites Schlafzimmer nutzbar sein. Vielleicht finden Sie hierfür eine andere Verwendung. Wir haben diesen Raum als Gäste- und Ankleidezimmer genutzt. Darf man eine Katzenklappe in der Mietwohnung einbauen?. Für den dauerhaften Gebrauch als Schlafzimmer eignet er sich jedoch nicht, weshalb die Miete auch günstiger als die der anderen Wohnungen im Haus ist. Dies können Sie nutzen! Es gibt insgesamt 6 Garagen für 8 Mietparteien. Je nach Verfügbarkeit kann es möglich sein, eine Garage gegen Aufpreis von 50€ mit zu mieten. Dafür muss aber eine Garage frei sein, das müsste mit den Vermietern oder dem Hausmeister abgesprochen werden. Ansonsten gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Bei Interesse bitten wir Sie, sich schriftlich kurz vorzustellen und uns im Anschluss eine Mieterselbstauskunft für die Vermieter auszufüllen.
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