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Die Nachfrage nach Ferienimmobilien zur Miete steige daher immer mehr und sei in Griechenland mittlerweile größer als das Angebot. "Gesucht werden vor allem neuwertige, gut ausgestattete Häuser in moderner, klarer und heller Architektur", weiß der Makler. Doch gerade hier sei das verfügbare Angebot sehr klein. "Für Anleger kann daher der Bau eines solchen Objekts für die anschließende Vermietung sehr interessant sein", meint Seyrer. Den Neubau einer Immobilie sollten sich aber nur Ausländer zutrauen, die das Vorhaben selbst beaufsichtigen können, die Landessprache beherrschen oder absolut vertrauenswürdige Fachleute vor Ort haben. Ob Neubau oder Kauf: Es kann Fallstricke geben. Feuerschale schwarz, Ø 55 cm kaufen bei Coop Bau+Hobby. "Griechenland hat in vielen Gegenden noch kein Kataster, und häufig fehlt es an einzelnen bau- und planungsrechtlichen Genehmigungen, die vom Verkäufer beigebracht werden müssen", warnt Dirk Reinhardt, Partner in der Athener Anwaltsfirma MStR-Law. Berater hinzuziehen Der Jurist rät deutschen Immobilienkäufern deshalb dringend, zur Prüfung der Immobilie einen Anwalt und einen Bauingenieur ihres Vertrauens hinzuzuziehen.
Es kann aber auch deutlich mehr sein. Auf der Jetset-Insel Mykonos werden nach einer Statistik des griechischen Liegenschaftsbewerters Geoaxis Luxusimmobilien zu Durchschnittspreisen von 12. 488 Euro pro Quadratmeter gehandelt. Auf Santorin liegt der mittlere Preis für Luxusobjekte bei 10. 335 Euro. Damit ist auf diesen Trendinseln inzwischen ein für die meisten Käufer unerschwingliches Preisniveau erreicht. Haus in griechenland kaufen erfahrungen 1. Abseits der Hotspots sind griechische Ferienimmobilien aber immer noch günstiger als in den meisten anderen Mittelmeerregionen. Erholung von der Schuldenkrise Das ist eine Folge der griechischen Staatsschuldenkrise. Sie ließ in den Jahren 2009 bis 2017 die Immobilienpreis um durchschnittlich 45 Prozent einbrechen. Inzwischen erholt sich der Markt. Nach einer Prognose der Piraeus Bank werden die Preise für Wohnimmobilien in den kommenden sechs Jahren um durchschnittlich 4, 9 Prozent pro Jahr steigen. Die stärksten Preissteigerungen erwarten die Piraeus-Analysten bis 2024 mit kumulativ 22, 8 Prozent.
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Der Käufer sollte auch den Notar zum Abschluss des Kaufvertrags selbst wählen, empfiehlt Reinhardt. Gebühren und Honorare sind zum großen Teil Vereinbarungssache. Dafür sowie für die Maklerprovision und die Grunderwerbsteuer sind zehn bis 15 Prozent des Kaufpreises anzusetzen. Wer jetzt zugreift, kann Geld sparen, sagt Anwalt Reinhardt, "denn während bei Erstverkäufen neuer Wohnungen derzeit nur eine Grunderwerbsteuer von drei Prozent fällig wird, unterliegen solche Verkäufe ab 1. Januar 2023 der Mehrwertsteuer von 24 Prozent". Nach dem Kauf hat der Eigentümer eine jährliche Steuer auf Immobilieneigentum zu entrichten. Sie beträgt 2, 50 bis 15, 25 Euro pro Quadratmeter. Die Höhe richtet sich nach dem von der Steuerbehörde ermittelten Einheitswert. Hinzu kommen Gemeindegrundgebühren, die mit den Rechnungen der Versorgungsunternehmen eingezogen werden. Mieteinkommen werden in Griechenland bis zur Höhe von 12. 000 Euro mit 15 Prozent, bis 35. Haus in griechenland kaufen erfahrungen in youtube. 000 Euro mit 35 Prozent und darüber mit 45 Prozent besteuert.
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Für den Fall, dass der Ausbau neuer Lieferwege - etwa eine bessere Anbindung an die Transalpine Ölleitung - früher gelingt, könnte das Embargo für Prag früher gelten. Die Vorschläge können sich im Laufe der Verhandlungen noch ändern. Von Diplomaten hieß es, dass Ungarn und andere Länder noch weitere Zugeständnisse forderten - mehr Zeit, aber auch finanzielle Unterstützung. Bulgarien droht laut einem Bericht des privaten Fernsehsenders Nova mit einem Veto gegen das Sanktionspaket, sollte es nicht auch eine Ausnahme bekommen. Orbán übt scharfe Kritik Einer der lautesten Kritiker ist der ungarische Ministerpräsident Viktor Orbán. "Er kommt einer Atombombe gleich, die auf die ungarische Wirtschaft abgeworfen wird", sagte der rechtsnationale Politiker im staatlichen Rundfunk über den Vorschlag. Haus in griechenland kaufen erfahrungen und. "Für die Umstellung (auf Öl ohne russische Importe) brauchen wir nach unseren eigenen Berechnungen fünf Jahre. Ein Aufschub von einem oder anderthalb Jahren bringt nichts. " Widerstand gibt es allerdings auch weiterhin von Ländern wie Zypern, Griechenland und Malta.
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