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1. Zusammenstellung der Gesamtkosten Bei der Angabe der Gesamtkosten genügt es, wenn bei der jeweiligen Nebenkostenkostenart die Summe der Kosten als Gesamtbetrag angegeben ist, die der Vermieter auf die Wohnungsmieter der gewählten Abrechnungseinheit (in der Regel: Gebäude) umlegt. Es bedarf nach der neuen Rechtsprechung des BGH im Urteil vom 20. : VIII ZR 93/15 keiner Angabe und Erläuterung der zum angesetzten (auch bereinigten) Gesamtbetrag führenden Rechenschritte mehr. (Aufgabe der Senatsrechtsprechung; vgl. Senatsurteile vom 14. Wohnungsvermietung: Diese Unterlagen sollten Vermieter vom Mieter verlangen - Vermieterverein e.V.. Februar 2007, Az. : VIII ZR 1/06; und vom 9. Oktober 2013, Az. : VIII ZR 22/13) Hinweis: Das bedeutet für Vermieter, die mehrere Gebäude in einem Wohnkomplex abzurechnen haben, dass Sie lediglich den jeweiligen Gesamtbetrag eines Gebäudes angeben müssen und sich die bisher auch anzugebenden vorangehenden Rechenschritte nicht mehr in der Nebenkostenabrechnung anführen müssen. Bei Vermietern von Wohnungen in einem Gebäude ändert sich nichts durch die neue Rechtsprechung.
Generell werden die gleichen gesetzlichen Grenzen, wie das Einkommen und die Wohnkosten zugrunde gelegt. Das heißt, dass auch hier die Anzahl und das Einkommen aller Haushaltsmitglieder betrachtet wird. Darüber hinaus sind jedoch ergänzende Angaben zu machen, um den genauen Zuschuss als Wohngeld zu ermitteln. Die ergänzenden Angaben beziehen sich auf die zuschussfähigen Belastungen. Mehr Informationen dazu finden Sie in unserem Artikel über den Antrag auf Lastenzuschuss. Das ergänzende Antragsformular zum Wohngeld als Lastenzuschuss fragt lediglich alle Daten zu den Erwerbskosten des Eigentums (gilt nur für den Antrag auf Lastenzuschuss) ab. Wie hat man die Immobilie erworben (Kauf, Erbe, etc. Angaben des vermieters zum wohnraum in english. ), die Anschaffungs- bzw. Erstellungskosten und die Finanzierung dessen. Dem ist der Kreditvertrag, ein Jahreskontoauszug des Kreditgebers und ein aktueller Zahlungsnachweis beizufügen. Dieses Formular listet sehr detailliert alle Informationen zum Kredit für das Eigentum (gilt nur für den Antrag auf Lastenzuschuss) auf.
Der Vermieter muss daher angeben, in welcher Höhe Vorauszahlungen auf die Nebenkosten zu leisten waren (Soll-Vorauszahlungen) und geleistet worden sind (Ist-Vorauszahlungen). Die Summe der Ist-Vorauszahlungen muss er dann von den Gesamtnebenkosten abziehen. Bleibt ein positiver Betrag bestehen ist dies der Nachzahlungsbetrag den der Mieter noch zu zahlen hat, ein negativer Betrag ist ein Guthaben des Mieters, das an diesen auszuzahlen ist. II. Angaben des vermieters zum wohnraum images. Zusätzliche Anforderungen zum Mindestinhalt der Nebenkostenabrechnung Die Mindestangaben der Nebenkostenabrechnung, sind als Basis für eine formell ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung zu betrachten, denn daneben können auch weitere Anforderungen an die Richtigkeit der Abrechnung zu stellen sein. So reicht es zum Beispiel nicht aus, dass eine Abrechnung ausgehängt wird, sondern sie muss jedem Mieter einzeln übermittelt werden.
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