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Oberste Touristenpflicht in Vietnam: eine Suppe auslöffeln! Die Pho ist das Nationalgericht und wir kosten von der schmackhaften Nudelsuppe. 3. Tag: Auf Ho Chi Minhs Spuren An dem Landesvater Ho Chi Minh kommt keiner vorbei. Auch unser Weg führt direkt ins Mausoleum, sofern es geöffnet hat. Trekking in Ho-Chi-Minh-Pfad | Besuchen Sie unsere Vietnam. Interessante Episoden aus dem Leben des Revolutionärs erfahren wir beim Besuch seines ehemaligen Wohnhauses, der Einsäulenpagode und des Ho Chi Minh-Museums. Ein Sprung in die Gegenwart: Unweit des Hauptbahnhofes tauchen wir wieder in den Alltag ein. Wir spazieren durch die Gassen und über die Eisenbahnbrücke, steigen in den Zug, genießen die Fahrt und kommen dabei mit den Fahrgästen ins Gespräch. (F) 4. Tag: Von Hanoi nach Halong Wir alle kennen die Bilder aus der malerischen Halong-Bucht. Sie mit eigenen Augen zu sehen, versetzt uns ins Staunen und wir verstehen, warum die UNESCO die Bucht zur Welterbestätte erklärt hat. Mit einem Schiff bahnen wir uns den Weg durch das smaragdgrüne Wasser, vorbei an unzähligen Inseln und Karstfelsen und besuchen mit kleineren Booten ein Fischerdorf.
Die Tunnel von Vinh Moc Richtig beklemmend wurde es, in der eigentlichen DMZ. Jedes Stückchen Land das nicht als Acker genutzt wird ist hier noch heute von Einschlagskratern übersät – einige von diesen Narben sind unfassbar groß. Neben Napalm und Chemikalien wurden hier währen des Vietnamkrieges pro Einwohner etwa sieben Tonnen Bomben abgeworfen. Ihnen blieb nichts anderes übrig, als unter die Erde zu fliehen. Damals waren die Eingänge der Tunnel von Vinh Moc gut versteckt. Gebeco - Legendärer Ho-Chi-Minh-Pfad - Nr: 255202. Über einen von ihnen stieg ich in das bis zu 23 Meter tiefe Stollensystem. Neben Höhlen zum wohnen gibt es hier einen Versammlungsraum, Brunnen mit Waschecke und einen "Kreissaal", in dem in den Kriegsjahren 17 Kinder das Licht der Welt erblickten. 300 Menschen lebten hier sechs Jahre und konnten nur nachts raus, um ihre Felder zu bestellen und Nahrung zu besorgen. Da diese Tunnel zum Schutze der Zivilbevölkerung dienten, sind sie wesentlich größer als die Tunnel, die man in der Nähe von Ho-Chi-Min-Stadt besichtigen kann.
Zwischendurch suchen wir immer mal wieder Schatten in den wenigen Innengebäuden. Der letzte König Tu Duc konnten leider keine Kinder haben und damit endete dann die Unabhängigkeit Vitetnams im 19. Jahrhundert und die Kolonialisierung durch die Franzosen begann. Neben den tollen Gebäuden gibt es auch wunderschöne Gartenanlagen mit weitläufigen Sonnenblumenbeeten und blühenden Lotusteichen. Heute bekommen wir auch eine kleine Sprachstunde über die sehr schwer erlernbare vietnamesische Sprache. Obwohl die Schrift von uns lesbar ist, hat die Sprache durch ihre vielen Tonhöhen große Tücken für Ausländer. An der Silbe "Ma" demonstriert uns Do, daß durch verschiedene Tonhöhen (die durch die Sonderzeichen über den Buchstaben gekennzeichnet werden), 5 verschiedene Wörter mit komplett unterschiedlichen Bedeutungen möglich sind. Nun geht es auf eine Fahrradrikschafahrt durch die Stadt und wir können unsere müden Beine ausruhen. Hue ist sehr schön und architektonisch mit der umgebenen Flußlandschaft des Parfümflusses verwoben.
Bis heute wurden einzelne Streckenabschnitte wiederhergestellt, andere Teile sind nur mehr zu Fuß, mit Fahrrädern oder mit Motorrädern zu bewältigen. Dass sich hier einst LKWs durch den Wald quälten, kann man sich heutzutage nur mehr schwer vorstellen. Rebellion im Untergrund Ein besonderes Charakteristikum des Ho-Chi-Minh-Pfads ist sein teilweise unterirdischer Verlauf. Unter den Füßen der US-Soldaten verlief ein Tunnelsystem, das auch heute noch seinen Besuchern ein beklemmendes Erlebnis der Sonderklasse bietet. Bis zu 9 Meter unter der Erde, zum Teil auf mehreren Etagen, gelangt der neugierige Gast zu Kommandozentralen, Waffenlagern, Schlafgelegenheiten und medizinischen Stationen. Gute Nerven sind auf jeden Fall gefragt, wenn es durch unbeleuchtete Gänge geht, die mit einer Höhe von 120 cm und einer Breite von 80 cm extra noch an westliche Körperverhältnisse angepasst wurden. Die ursprüngliche Version mit 80 cm mal 60 cm war dann scheinbar doch zu beengend. Über Klapptüren, die mit Gras und Laub getarnt wurden, geht es in den Untergrund, ein Museum erinnert noch an den einstigen Widerstand der Nordvietnamesen.
Selten gibt es bei einer Maklertätigkeit so viel Streit wie bei der Bezahlung der Provision. Dabei ist zum einen oft nicht eindeutig klar, ob und wann der Maklervertrag und damit die Grundlage eines Provisionsanspruchs zustande gekommen ist. Zum anderen stellt sich die Frage eines Widerrufsrechts bei einem Maklervertrag. Mit diesen beiden grundsätzlichen Fragen musste sich der BGH in seiner Entscheidung vom 07. 07. 2016, Az. : I ZR 30/15 auseinandersetzen. In dem zugrundeliegenden Fall wurde die Immobilie auf der Internetplattform "ImmobilienScout24" unter Angabe einer Maklercourtage von 6, 25% von der Maklerin angeboten. Es befand sich bei dem Angebot der Hinweis, dass die Maklercourtage durch den Käufer zu zahlen ist. Weiterhin hieß es jedoch, dass keine Käufer-Makler-Courtage anfalle. Der Beklagte wandte sich an die Maklerin, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbarte einen Besichtigungstermin. Wer zahlt Maklergebühren bei Wohnungsvermietung? ➤ Vermietet.de. Die Maklerin übersandte per E-Mail das Exposé der Immobilie. Der Besichtigungstermin wurde durchgeführt und der Kaufvertrag wurde durch den Beklagten mit den Käufern abgeschlossen.
Dauer: 1:23 h Referent: Alexander Granaß, Rechtsanwalt und Notar Mehr lesen Augen auf beim Immobilienkauf - Ankauf und Vertrag Immobilien kaufen leicht gemacht: Lerne mit Anwalt Alexander Granaß Immobilien souverän zu erwerben und Fallstricke zu vermeiden. Dauer: 1:20 h Schäden & Kleinstschäden Rechtsanwalt Alexander Granaß erläutert richtiges Vorgehen für Vermieter bei Mängeln und Schäden an Mietobjekten! Du möchtest auf dem neusten Stand bleiben? Maklergebühren: Der Verkäufer muss nicht immer zahlen - bauemotion.de. Unser Newsletter Neueste Artikel Lese unsere neuesten Artikel auf Wenn der erste Schnee fällt, hast Du als Vermieter für sichere und begehbare Zuwege zu Deinem Haus zu sorgen. Mehr lesen ist mehr als nur eine Plattform für die Immobilienverwaltung Werde Teil unserer Vermieter Community. Diskutiere mit Experten und erfahrenen Vermietern in unseren Social Media Gruppen oder abonniere einfach unseren Newslettern.
Der Beklagte zahlte die Maklerprovision jedoch nicht. Während des laufenden Verfahrens vor dem Landgericht Itzehoe auf Zahlung der Provision widerrief der Beklagte den Maklervertrag. Der BGH hatte sich zunächst mit der Frage des Zustandekommens des Maklervertrages auseinandergesetzt. Im vorliegenden Fall lag kein schriftlicher Maklervertrag vor, sodass die Frage eines konkludent geschlossenen Vertrages zu prüfen war. Allein das Inserat auf der Internetseite "ImmobilienScout24" stellt nach der Ansicht des BGH nur die Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes durch den Kunden dar (invitatio ad offerendum). Wann muss ich makler bezahlen von. Voraussetzung für den Abschluss eines Maklervertrages ist eine Erklärung des Maklers, aus der das Provisionsverlangen eindeutig hervorgeht. Auf der Internetseite waren jedoch derart widersprüchliche Angaben zum der Provisionszahlung, dass darin kein eindeutiges Provisionsbegehren verstanden werden konnte. Das Angebot sah der BGH vielmehr in der Übersendung des Exposés durch die Maklerin.
In einem zweiten Schritt musste sich der BGH mit der rechtzeitigen Ausübung des Widerrufsrechts auseinandersetzen. Grundsätzlich beträgt die Frist für einen Widerruf 14 Tage. Voraussetzung dafür ist jedoch, dass der Kunde ordnungsgemäß über sein Widerrufsrecht belehrt worden ist. Dies kann entweder in dem Inserat oder dem Exposé oder durch separate Erklärung erfolgen. Die Beweislast für eine Belehrung trägt der Makler. Im zugrundeliegenden Fall wurde der Kunde weder in dem Inserat noch in dem Exposé über sein Widerrufsrecht informiert. Die Widerrufsfrist war daher noch nicht abgelaufen und der Kunde konnte den Maklervertrag noch widerrufen. Zu beachten war jedoch, dass nach der Gesetzesänderung mit Wirkung zum 13. 06. Wann muss ich makler bezahlen live. 2014 die Widerrufsfrist maximal 1 Jahr und 14 Tage betrug. Der Kunde widerrief innerhalb dieser Frist den Maklervertrag mit dem Ergebnis, dass kein Provisionsanspruch bestand. Ein ebenfalls geltend gemachter Wertersatzanspruch wegen geleisteter Dienste wurde ebenfalls vom BGH abgelehnt.