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320. 000, 00 Datum: 11 June ID: Yl66Pd4l 2 times Peter Englisch Bahnhofstraße 4,Oldenburg 494******** Anzeigen Kostenübersicht Kaufpreis: 320. 000, 00 € Käuferprovision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter. Lage Stadt: 27751 Delmenhorst Objektdaten Objekttyp: Einfamilienhaus Kategorie: Haus Zimmer: 7. 0 Wohnfläche: ca. 179, 00 m² Grundstücksfläche: ca. 620, 00 m² Baujahr: 1934 Energie & Versorgung Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1934 Endenergiebedarf: 368, 50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: Klasse H Gültigkeit: bis 06. Jura-basic (Lexikon: wohnungsgrundbuch Garagen) - Grundwissen. 05. 2028 Objektbeschreibung Eingangs möchten wir Sie darauf hinweisen, dass sich diese beiden Wohnhäuser in idealer Weise für Mehr-Generationen-Wohnen oder auch zur Selbstnutzung mit evtl. Vermietung anbieten. Das Althaus im vorderen Bereich, besitzt 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 60 m²; das Haus im rückwärtigen Grundstücksbereich verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca.
Gibt es eine passende Auslegung/Interpretation zu § 12 BauNVO, die mir hilft? Oder könnte man die Garage als Nebengebäude gemäß § 14 BauNVO deklarieren und ist bei dieser Norm die Bebauung ohne ein Wohnhaus auf dem Grundstück erlaubt? Oder könnte eine ganz andere Norm einschlägig sein oder es eine Lösung geben, die die vorgenannte Teilung ermöglicht? Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 17. 02. 2020 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Garage (oder Nebengebäude) auf einem Grundstück ohne Wohnhaus. Jetzt eine neue Frage stellen Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten: § 12 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) gibt vorliegend die Antwort. § 14 BauNVO tritt als die allgemeinere Vorschrift zurück. Städtebaulich definiert § 12 BauNVO eine selbständige Nutzungsart. Garagen sind im Allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO (WA) allgemein zulässig.
Erbpacht wäre zugegeben auch eine Möglichkeit; dann hätte der Großvater (und später der TE) in der Regel Pachtzahlungen zu leisten gehabt. Trotzdem wäre das zu prüfen, ja! Zum Problem der "DDR-Garagen" (für den Fall, dass es sich um die neuen Bundesländer handelt), habe ich dieses hier gefunden: bersicht-über-die-beendigung-von-garagennutzungsverträgen In jedem Fall wird's wohl ein steiniger Weg, die Garage wieder in Empfang zu nehmen. # 5 Antwort vom 16. 2018 | 00:33 Von Status: Philosoph (13323 Beiträge, 8361x hilfreich) Sämtliche Ansprüche aus DDR-Bestandsschutz sind aber untergegangen, wenn der jetzige Eigentümer des Grundstücks es nach dem 31. 12. 2000 gekauft hat. Mehrere garagen auf einem grundstück englisch. Der Großvater bzw. seine Erben hätten früher tätig werden müssen (falls sich die Garage überhaupt auf Ex-DDR-gebiet befindet, was bislang ja nur Spekulation ist). Deshalb spricht viel dafür: Die jetzigen Besitzer des Grundstücks behaupten, die Garage gehöre nun ihnen. Ist dies rechtens? Ja Dürften wir die Garage abbauen Nein bzw. darf der jetzige Besitzer des Grundstücks die Garage vermieten?
Grundsätzlich wird die Baugenehmigung, sofern eine für die Errichtung der Garage erteilt wurde, frei von Rechten Dritter erteilt, das heißt, dass nicht geprüft wird, ob beispielsweise Eigentumsverletzungen Ihres Nachbarn vorliegen. Die Garage müssen Sie jedoch auch auf einen späteren Widerspruch Ihres Nachbarn nicht entfernen. Wird dem Nachbarn die Baugenehmigung mit Rechtsbehelfsbelehrung bekannt gegeben, kann er nach § 70 VwGO innerhalb eines Monats Widerspruch einlegen. Wird dem Nachbarn die Baugenehmigung ohne Rechtsbehelfsbelehrung mitgeteilt, läuft die Widerspruchsfrist nach §§ 70, 58 Abs. 2 VwGO ein Jahr. Anders liegt es, wo der Nachbar "offiziell" von der Baugenehmigung nichts erfährt. Beantragt der Bauherr nicht die Zustellung der Baugenehmigung nach § 75 Abs. 5, dann werden die Nachbarn, die keine Einwendungen erhoben haben, vom Bauamt über das Bauvorhaben nicht in Kenntnis gesetzt. Wenn ein Verwaltungsakt dem Betroffenen aber weder i. Beim Garagenbau Mindestabstand und Nachbarrecht beachten. S. der §§ 57, 58 VwGO zugestellt, eröffnet oder verkündet, noch im Sinne des § 70 VwGO anderweitig bekannt gegeben wird, wird die Baugenehmigung gegenüber dem betroffenen Nachbarn nicht wirksam ( § 43 Abs. 1 VwVfG) und die Widerspruchsfrist kann nicht zu laufen beginnen.