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Das EICHHORNSTRAßE 3 des italienischen Star-Architekten Renzo Piano bildet den südlichen Abschluss des Potsdamer Platzes. Er ist gleichsam das Pendant zu den beiden Hochhäusern POTSDAMER PLATZ 11 und POTSDAMER PLATZ 1 an der nördlichen Spitze des Areals. Mit 106 Metern ist er das höchste Gebäude am Potsdamer Platz. Der Turm, auf dessen Spitze ein grüner Würfel sitzt, dient gleichzeitig als Entlüftungskamin des 2, 4 Kilometer langen Tunnels Tiergarten Spreebogen. Das imposante, lichtdurchflutete EICHHORNSTRAßE 3 hat die Ausmaße des Mittelschiffs von Notre-Dame. Erhalten Sie mehr Informationen über den Architekten Renzo Piano. Mehr Infos auf der Unterseite des EICHHORNSTRAßE 3. Mit seinen 70 Metern und 18 Etagen gehört das Potsdamer Platz 11 zu den drei größten Gebäuden am Potsdamer Platz. Der italienische Architekt Renzo Piano hat mit dem Potsdamer Platz 11 ein prominentes Markenzeichen der Neuen Mitte geschaffen. Das Haus bildet im Dialog mit dem benachbarten Turm Potsdamer Platz 1 den nördlichen Abschluss des Areals.
Nachdem die Blue Man Group im Februar 2007 in das BlueMax Theater auf der anderen Seite des Marlene-Dietrich-Platzes zog, wurde im Theater am Potsdamer Platz von März bis September 2007 das Musical Die Schöne und das Biest aufgeführt. Am 21. Oktober 2007 hatte das ABBA -Musical Mamma Mia! in Anwesenheit der früheren Bandmitglieder Björn Ulvaeus und Anni-Frid Lyngstad Premiere. Die Show lief bis 26. Januar 2009. Am 7. April 2009 feierte Dirty Dancing im Theater am Potsdamer Platz Premiere, wo es bis November 2010 zu sehen war. Von der Weltpremiere am 13. Januar 2011 bis zum 28. August 2016 wurde das Musical Hinterm Horizont mit Liedern von Udo Lindenberg aufgeführt. Seit der Berlinale 2000 ist das Theater am Potsdamer Platz jedes Jahr im Februar Hauptspielstätte der Internationalen Filmfestspiele Berlin. Während dieser Zeit heißt das Theater Berlinale Palast. Neben den Premieren der Wettbewerbsfilme finden hier auch der Eröffnungsfilm und die Preisverleihung statt. Aus diesem Grund wird das komplette Bühnenbild der aktuellen Musicalproduktion ausgebaut und das Theater in ein Kino verwandelt.
Koordinaten: 52° 30′ 25, 2″ N, 13° 22′ 19, 3″ O Das Theater am Potsdamer Platz ist ein Musicaltheater im Berliner Ortsteil Tiergarten. Geschichte [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Frontansicht des Theaters am Potsdamer Platz Foyer des Theaters am Potsdamer Platz Der Theaterbau des Architekten Renzo Piano am Marlene-Dietrich-Platz wurde am 2. Oktober 1998 in der Nähe des Potsdamer Platzes fertiggestellt und eröffnete am 5. Juni 1999 als Musicaltheater. Mit 1754 Sitzplätzen zählt das Theater zu den größten Theatern Deutschlands. Bis Ende Juni 2002 lief mit Der Glöckner von Notre Dame ein Musical, das auch hier uraufgeführt wurde. Es war ein Novum, dass ein Disney -Musical weder am Broadway noch im Londoner Westend uraufgeführt wurde, sondern in Berlin. Nach Insolvenz des Musicalveranstalters Stella Entertainment AG wurde das Theater im Juli 2002 von Stage Entertainment übernommen. Nach einem Zwischenspiel mit Andrew Lloyd Webbers Musical Cats erweiterte man im Mai 2004 das Profil mit der Europapremiere der New Yorker Showtruppe Blue Man Group zum Performancetheater, einer Mischung aus Rockshow, Comedy, Percussion -Spektakel und Action-Painting.
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Die Wohnungseigentümer beschließen sodann eine Teilsanierung, die der beauftragte Handwerker ablehnt mit dem Hinweis, dass eine vollständige Sanierung nötig sei. Schließlich wird diese dann beschlossen. Der betroffene Wohnungseigentümer verlangt wegen der Verzögerung Schadensersatz (Kosten für die Anmietung einer Ersatzwohnung, Umzugskosten). BGH: Die Wohnungseigentümer müssen nicht dem von einem einzelnen Wohnungseigentümer eingeholten Privatgutachten folgen. Sie handeln nicht pflichtwidrig, wenn sie ein gerichtliches Sachverständigengutachten im Rahmen eines selbständigen Beweisverfahrens einholen. Mieter verweigert Instandsetzung – Kündigungsgrund? - Fachanwälte Sachsen. Ausnahme: Zwingend erforderliche Instandsetzungen Ist die sofortige (Gesamt-) Sanierung zwingend erforderlich (wie im Beispielsfall nach Vorliegen des Gerichtsgutachtens), so entspricht nur ihre Vornahme billigem Ermessen und jeder Wohnungseigentümer hat einen - erforderlichenfalls gerichtlich durchsetzbaren - Anspruch auf Durchführung. Beispiel - feuchte Kellergeschosswohnung (BGH, Urteil vom 17.
Der WEG-Verwalter macht sich im Falle der Verletzung seiner Pflichten aus dem Verwaltervertrag schadensersatzpflichtig. Dabei kommen eigene Schadensersatzansprüche jedes einzelnen Wohnungseigentümers wegen Pflichtverletzungen des Verwalters in Betracht, auch wenn der Verwaltervertrag mit der WEG als Verband und nicht mit dem einzelnen Eigentümer abgeschlossen wird. Der Verwaltervertrag entfaltet insoweit Schutzwirkung zugunsten der einzelnen Wohnungseigentümer. Nach § 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG gehört es zu den Pflichten des Verwalters, die für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen. Allerdings obliegt ihm nicht die Kompetenz, darüber zu entscheiden, welche Maßnahmen ergriffen werden. Fibucom - Was tun, wenn der Miteigentümer kein Hausgeld zahlt?. Denn dies liegt in der Zuständigkeit der Wohnungseigentümer und ihrer Entscheidungskompetenz für die Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung. Das bedeutet, dass der Verwalter nicht von sich aus Maßnahmen treffen und umsetzen kann.
Sie müssen ferner der Instandsetzungsmaßnahme zustimmen. Andernfalls droht, dass Sie jedem Miteigentümer, der durch die Verzögerung der Instandsetzung Schaden erleidet, diesen Schaden ersetzen müssen. Zum Schadensersatz verpflichtet ist nach der Entscheidung des Bundesgerichtshofs nicht die Eigentümergemeinschaft, sondern jeder Wohnungseigentümer persönlich, der nicht an der Beschlussfassung mitgewirkt oder der Beschlussfassung nicht zugestimmt hat. Sie sollten daher zur Vermeidung einer Schadensersatzhaftung unbedingt an der Beschlussfassung mitwirken. Ich weise vorsorglich darauf hin, dass ich in der Versammlung dokumentieren werde, welche Eigentümer der Beschlussfassung nicht zustimmen. Aus der Entscheidung des Bundesgerichtshofs kann sich für Sie als Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft auch ein eigenes Haftungsrisiko ergeben. Ein Schadensersatzanspruch gegen die nicht mitwirkenden Eigentümer kann nur durchgesetzt werden, wenn der Anspruchsgegner bekannt ist. Insbesondere muss dargelegt werden, dass der Anspruchsgegner schuldhaft gegen seine Pflichten verstoßen hat.
Nachdem die Vermieterin eine einstweilige Verfügung gegen ihre Mieter erwirkt hatte, gewährten die Mieter ihr Zutritt zu der Wohnung. Die Vermieterin kündigte daraufhin fristlos. Sie begründete die Kündigung damit, dass die Mieter die Instandsetzungsarbeiten verhindert hätten (BGH VIII ZR 281/13). Ist die Verweigerung von Instandsetzungsarbeiten ein Kündigungsgrund? Eine fristlose Kündigung ist nach §543 Absatz 1 Satz 1 BGB möglich, wenn ein wichtiger Grund für die Kündigung vorliegt. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn… dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann Wodurch wird eine ordentliche Kündigung wirksam? Eine ordentliche Kündigung nach §573 Absatz 2 Nr. 1 BGB ist wirksam, wenn … der Mieter seine Vertragspflichten schuldhaft verletzt hat BGH stärkt Vermieterrechte Laut BGH kann die Verweigerung der Wohnungsinstandsetzung grundsätzlich eine ordentliche oder auch eine außerordentliche Kündigung begründen.