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1 Antwort Waldmensch70 11. 05. 2022, 18:16 Das kann man allein am Baujahr nicht festmachen. Es hängt ja vom jetzigen Zustand des Hauses bzw. der Wohnung ab. Häuser, Wohnungen & Immobilien in Llucmajor kaufen - 687 Angebote. Es gibt Häuser die nach 50 Jahren "Abrissreif" sind und es gibt Häuser die hundert Jahre und mehr alt sind in denen heute noch Leute leben und gut leben können. Das können wir von hier, aus der Ferne, nicht beurteilen. Was möchtest Du wissen? Deine Frage stellen
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Die Komplexität ist für den Rechtsanwender dadurch noch weiter erhöht worden, dass die BaFin in ihren neu gefassten MaComp vom 19. April 2018 (siehe MiFID-Radar in Citywire Nr. 40, Mai 2018) die Anforderungen an die entsprechenden Aufzeichnungspflichten, das heißt die Dokumentation der Qualitätsverbesserung gegenüber der Aufsicht, spürbar erhöht hat. Eine wirkliche Überraschung konnte dies aber nicht sein, denn die gesetzlichen Vorschriften (siehe insbesondere § 70 Abs. 1 WpHG und § 6 Abs. 2 und 3 WpDVerOV) haben die entsprechenden Weichenstellungen bereits enthalten. Insbesondere das Verwendungsverzeichnis muss neu gefasst werden. Das bislang übliche Cluster-Modell (siehe AT 8. 2. 2 MaComp a. MiFID II: Wann ist ein nicht-monetärer Vorteil wirklich geringfügig Seite 1 - 08.03.2018. F. ) ist nicht mehr vorgesehen. Stattdessen ist nach den in Anspruch genommenen Qualitätsverbesserungsbeispielen aufzuschlüsseln sowie nach den "betreffenden Kunden". Dabei soll zum einen die "Bildung homogener Kundengruppen" zulässig sein. Zum anderen seien aber die Verwendungen zur Qualitätsverbesserung auf Nachfrage der BaFin oder des WpHG-Prüfers "im Detail darzulegen" (siehe BT 10.
Die Frage nach Geringfügigkeit und damit der Zulässigkeit nicht-monetärer Vorteile lässt sich leider nicht pauschal beantworten. Auch eine hinreichend verlässliche Umschreibung des insoweit rechtlich sicheren Bewegungsbereichs fällt derzeit schwer. Ein weiterer Versuch einer Annäherung soll hier dennoch unternommen werden. Für wen ist diese Frage überhaupt relevant? Es geht um den bekannten und viel diskutierten Kontext der Zuwendungen. Das sind diejenigen Zahlungen und anderen geldwerten Vorteile, die einem Wertpapierdienstleistungsunternehmen nicht unmittelbar von Seiten des Kunden, sondern von einem Dritten zugutekommen. Die Regulierung sieht die damit verbundene potenzielle Anreizwirkung kritisch. MiFID II: Wann ist ein nicht-monetärer Vorteil wirklich geringfügig | news | onvista. Der Dienstleister könnte dadurch veranlasst sein, die Interessen seiner Kunden nicht hinreichend zu wahren und seine eigenen Interessen demgegenüber zu priorisieren. Damit ist das Thema für alle Wertpapierfirmen von Bedeutung. Es ist auch nicht neu, sondern bereits seit der Umsetzung der MiFID im Jahr 2007 relevant.
So heißt es, dass geringfügige nicht-monetäre Vorteile hinsichtlich Umfang und Art "vertretbar und verhältnismäßig" sein müssen und "nicht vermuten lassen, dass sie die Pflicht des Wertpapierdienstleistungsunternehmens, im bestmöglichen Interesse der Kunden zu handeln, beeinträchtigen". Außerdem müssen die betreffenden Vorteile "geeignet [sein], die Qualität der für den Kunden erbrachten Dienstleistung zu verbessern". Diese Maßgabe ist nicht ohne weiteres identisch mit der oben erwähnten Anforderung für die Anlageberatung oder Anlagevermittlung. Die Qualitätsverbesserung dürfte in diesem Zusammenhang eigenständig zu begründen sein, wobei auf die Konsistenz der gesamten Argumentation zu achten ist. Eine Präambel zur Delegierten Richtlinie vom 7. MiFID-Radar: Markus Lange beleuchtet Zuwendungen in der Praxis - Citywire. April 2016 ergänzt diese Anforderungen noch dahin, dass es sich nicht um eine "Übertragung von Wertmitteln Dritter" handeln dürfe. Die letztgenannte Formulierung in der Delegierten Richtlinie scheint für die erforderliche Geringfügigkeit besonders enge Grenzen zu ziehen.
Bei Anlageberatung ist dem Privatkunden vor Vertragsschluss eine Erklärung über die Geeignetheit der Empfehlung auf einem dauerhaften Datenträger zur Verfügung zu stellen. Diese hat zu umfassen: Nennung der erbrachten Beratung und Erläuterung, wie sie auf Präferenzen, Anlageziele und sonstige Kundenmerkmale abgestimmt wurde (§ 64 Abs. 4 S. 2 WpHG). In den Gesetzesmaterialien (Gesetzentwurf, a. O., S. 235) ist klargestellt, dass das Wertpapierdienstleistungsunternehmen für die Durchführung der Geeignetheitsprüfung und für "angemessene Schutzmechanismen" verantwortlich ist, die sicherstellen, "dass dem Kunden keine Verluste daraus entstehen, dass in der Erklärung die persönliche Empfehlung unzutreffend oder unfair dargestellt wird, einschließlich der Frage, wie sich die abgegebene Empfehlung für den Kunden eignet, sowie der Nachteile der empfohlenen Vorgehensweise". Hinsichtlich der Einzelheiten verweist § 64 Abs. 4 S. 3 WpHG auf Art. 54 Abs. 12 der Delegierten Verordnung (EU) 2017/565. Ausnahmsweise kann die Geeignetheitserklärung erst unmittelbar nach Vertragsschluss zur Verfügung gestellt werden, wenn im Fall der Anlageberatung der Vertragsschluss über Fernkommunikation (z.
Vermutlich ja. Kann der Kunde auch auf diese Gutschrift verzichten? Nein. Kann der Vermögensverwalter Gebühren erheben für die Gutschrift? Nein. Wann genau muss die Gutschrift spätestens erfolgen? So bald wie möglich. Man geht von einer Zeitspanne von drei Monaten aus. Was passiert mit Gutschriften für "verlorene Kunden"? Ohne bestehendes Kundenkonto ist keine Gutschrift mehr möglich. Frage an Regulierungsexperten Christian Waigel, Waigel Rechtsanwälte: Welche praktische Lösung wäre hier am besten für die Branche? Gibt es bereits eine Tendenz, wie man die Auskehrung verbuchen wird? Christian Waigel: "Denkbar wäre eine Anhebung der Vergütung der Vermögensverwaltung durch eine Änderung des Vermögensverwaltungsvertrages. Der Kunde muss per Unterschrift zustimmen. Die ehemaligen Bestandsprovisionen könnten auf das Kundenkonto bei der depotführenden Stelle in derselben Höhe wie die Anhebung der Vermögensverwalter-Vergütung verbucht werden. Dazu ist aber eine Vereinbarung der depotführende Stelle mit dem Kunden über die Buchung für den Kunden und die nachfolgende Auskehrung der ehemaligen Bestandsprovisionen vom Kundenkonto an den Vermögensverwalter nötig.
F. ). Ob und inwieweit die in § 6 Abs. 2 WpDVerOV niedergelegten vier Beispiele für mögliche Qualitätsverbesserungskonstellationen auch für nicht-monetäre Vorteile herangezogen werden können, wird sich in der Praxis zeigen müssen. Etwa das Ermöglichen eines verbesserten Zugangs zu Beratungsdienstleistungen, insbesondere in Form eines weitverzweigten Filialberaternetzwerkes, das auch ländliche Regionen abdeckt, dürfte primär zu monetär-finanziellen Zuwendungskomponenten passen. Vor der größeren Herausforderung dürften insoweit aber unabhängige Honorar-Anlageberater und Finanzportfolioverwalter stehen. Die für deren Dienstleistungen geltenden Regeln zur Zulässigkeit nicht-monetärer Vorteile flankieren jeweils ein generelles und ausnahmslos geltendes Verbot monetärer Zuwendungen. Der Gesetzgeber war dabei darauf bedacht, etwaige Umgehungen des Provisionsverbots zu verhindern. Dabei sollte man sich auch vor Augen führen, dass es sich ungeachtet der Verwendung der vergleichsweise neutralen Begriffe wie "Zuwendungen" oder "Vorteile" durch den deutschen Gesetzgeber um "Anreize" handelt.