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Wohnungen in den Obergeschossen sind über einen zentralen Aufzug und über Laubengänge erreichbar. Für eine hohe Wohnqualität werden alle Wohneinheiten mit Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten zusätzlich kleinere Gärten, die zur öffentlichen Parkanlage ausgerichtet werden. Für PKWs stehen, wie bereits auch im ersten Bauabschnitt, ein eigenes Garagengeschoss sowie Stellplätze "im Freien" zur Verfügung. Wohnbebauung Diamaltpark, Bauabschnitte DIA 1+2, München – Catterfeld-Welker. Der zweite Bauabschnitt wird nach dem aktuellen Standard des KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllt somit hohe energetische Anforderungen. Das heißt, dass der Standard des Effizienzhaus 55 noch einmal eine 15 prozentige Verbesserung gegenüber dem vorherigen KFW-70-Standard erfahren hat. Das Effizienzhaus 55 hat somit nur noch einen Jahresprimärenergiebedarf von 55% des Referenzgebäudes nach der EnEV 2009 (Energieeinsparverordnung). Dass dieser Standard erreicht werden kann, liegt vor allem an einer verbesserten Dämmeigenschaft der Häuser, einer innovativen Anlagentechnik sowie der 3-fachen Fensterverglasung.
Daneben ist der führende Altlastensanierer auch für die Herstellung der schlüsselfertigen Baugruben für die Neubauten sowie für die Kampfmitteluntersuchungen zum Nachweis der Kampfmittelfreiheit auf der Brachfläche verantwortlich. Die Sanierungsarbeiten erfolgten in mehreren Bauabschnitten und wurden im Zeitraum von Juli 2017 bis April 2020 durchgeführt. Insgesamt wurden rund 320. Diamaltpark – München Wiki. 000 t Material ausgehoben und entsorgt. Die Aufgabenstellung zu Projektbeginn war sehr umfangreich: So war ein Großteil der schadstoffbeaufschlagten Auffüllungen und nutzungsbedingten Verunreinigungen zwar erkundet, in Teilbereichen stieß man aber immer wieder auf Überraschungen. Im Detail wurden sehr wechselhafte Untergrundverhältnisse festgestellt, in denen sich die fast 100-jährige gewerblich-industrielle Nutzung des 7 ha großen Geländes widerspiegelte. Es zeigte sich, dass die Untergrundverhältnisse eines solchen Geländes allein durch Voruntersuchungen nicht komplett abzubilden waren. Eine weitere Herausforderung stellte laut Projektleiter Burç Akker auch die Massenbewegung und Logistik im innerstädtischen Bereich dar – "das belastete Bodenmaterial wurde mit mehr als 12.
160 Wohneinheiten auf den sozialen Wohnungsbau und weitere 190 Wohnungen, die voraussichtlich im Einzelvertrieb an Privathaushalte und Kapitalanleger verkauft werden. Das Wohnungsangebot umfasst ein bis fünf Zimmer Eigentumswohnungen, mit Wohnflächen von ca. 50 bis 120 Quadratmetern. Diese ersten Wohneinheiten werden bis 2020 fertiggestellt und bezugsfertig. Neben den Wohngebäuden entstehen im DIAMALTPARK u. a. Kitas,,, Büros und ein Bürgertreff. Diamaltpark: Historisches Gelände grunderneuert - ABZ Allgemeine Bauzeitung. Der landschaftlich sehr schön gestaltete Park bietet den zukünftigen Bewohnern als "grüne Insel" inmitten des Areals viel Freiraum und Freizeitwert. Das Werkstättengebäude und das Gebäude der sogenannten "Suppenwürze" sind historische Baudenkmäler, die mit Gastronomieangeboten und Gewerbeflächen einer neuen Nutzung zugeführt werden. Diese beiden historischen Gebäude prägen die Identität des Standorts und werden durch einen Neubau verbunden. Die zwei Bestandsgebäude und der Neubau rahmen den neuen Quartiersplatz ein. Auch die denkmalgeschützte Mauer westlich des Areals bleibt erhalten.
Auf dem ehemaligen Gelnde der Diamaltwerke in Mnchen-Allach realisiert die ISARIA Wohnbau AG ein Stadtquartier mit ber 750 Wohneinheiten und ber 8, 5 Hektar Grnflche. Mit einem ersten Spatenstich am 24. November 2017 beginnen nun auch offiziell die Arbeiten zur Baufeldfreimachung, die Voraussetzung fr den Hochbau ab 2018 sind. Der Markenname DIAMALTPARK ist eine Reminiszenz an die historischen Diamaltwerke und verweist auch auf die nun entstehende Parklandschaft in der Mitte des neuen Stadtquartiers. Die ISARIA Wohnbau AG hat das Gebiet seit 2011 entwickelt und zuletzt auf dem Areal noch den sdlichen Grundstcksteil fr weitere 100 Wohneinheiten erworben und ist somit nun alleiniger Bauherr des Gesamtareals. Mit diesem Projekt werden ca. 10% der jhrlich in Mnchen geplanten 7. 500 Wohneinheiten bauplanungsrechtlich gesichert. Im Frhjahr 2018 folgt der Baustart fr die ersten beiden stlichen Bauabschnitte entlang der Bahn mit ca. 350 Wohneinheiten. Hiervon entfallen ca. 160 Wohneinheiten auf den sozialen Wohnungsbau und weitere 190 Wohnungen, die voraussichtlich im Einzelvertrieb an Privathaushalte und Kapitalanleger verkauft werden.
Inmitten des Areals entsteht ein landschaftlich sehr schön gestalteter Park, der seinen Bewohnern als "grüne Insel" künftig viel Freiraum und Freizeitwert bieten wird. Außerdem werden mehrere Kitas, Büros und auch ein Nachbarschaftstreff neben den Wohngebäuden angesiedelt. Insgesamt sollen in Allach über 750 neue Wohnungen entstehen. Der erste Bauabschnitt mit 189 Wohneinheiten wird jetzt mit attraktiven 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m2 bis ca. 120 m2 Wohnflächen realisiert und geht ab sofort in den Vorverkauf. Große Terrassen, Balkone oder Loggien zeichnen die neuen Wohnungen aus. Besonders exklusiv sind die Dachgeschosswohnungen, die nicht nur Ausblicke, sondern auch eine jeweils einzigartige Wohnatmosphäre versprechen. Der DIAMALTPARK steht auch für ökonomische Nachhaltigkeit, ein hohes Maß an Sicherheit und Wertbeständigkeit und nicht zuletzt der besten Energieeffizienz nach der neuen EnEV 2016. Damit sind hervorragende Bedingungen für viel Freude am eigenen Zuhause dauerhaft gewährleistet.
Wer von einem Spaziergang entlang der nahegelegenen Würm zu größeren Ausflügen inspiriert wird, findet schnell Anschluss in die umliegende Natur. Nur einen Steinwurf weit von Ihrem Stadtquartier bitt et die Allacher Lohe zu einem sehenswerten Besuch. Darüber hinaus führen schöne Rad- und Wanderwege zu sauberen Badeseen mit vielseitigem Freizeitwert. Grün im Mittelpunkt Wer seine Freizeit aktiv gestalten will, braucht im DIAMALTPARK nur den Fuß vor die Tür zu setzen. Hier fällt der Blick als erstes auf den weitläufigen Park rund um das charmante Kesselhaus im Zentrum des Stadtquartiers. Über einen Quadratkilometer groß, lädt die Allacher Lohe zu ausgiebigen Waldspaziergängen ein. Wer sich für Botanik interessiert, wird an dem Seltenheitswert des Auwaldes seine wahre Freude haben. Hier begegnet man neben alten Linden und Eichen auch Bergahorn, Bergulmen, Fichten, Föhren und Eschen. Im Frühling blühen Lungenkraut, Schlüsselblumen und Buschwindröschen am Wegesrand. Und wer sich im Spätsommer etwas ti efer in den Wald hineinwagt, kann mehr als 300 unterschiedliche Pilzarten entdecken.
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