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Dafür müssen Sie den Vermieter aber zur Beseitigung des Schimmels aufgefordert haben und dieser darf nicht eingeschritten sein. Außerdem muss es sich um einen erheblichen Schimmelpilzbefall handeln. Fragen Sie dazu in Zweifelsfällen einen Sachverständigen oder einen Rechtsanwalt. So hoch kann die Minderungsquote bei Schimmel ausfallen Nachfolgend haben wir einige rechtskräftige Urteile für Sie zusammengetragen, die die Minderungsquote für Schimmelbefall nennen. Diese dienen jedoch nur als Richtwert und haben für Ihren Fall keine rechtliche Bindung: Schimmelbefall im Schlafzimmer über den Fußbodensockelleisten: 15% (LG Berlin, Urteil vom 23. 05. 2014, Az. 65 S 524/13). Schimmel hinter dem Kleiderschrank, der an der Außenwand steht: 15% (LG Lübeck, Urteil vom 07. 03. 1 S 106/13). Feuchtigkeit und Schimmelpilz in Wohnung: 20% (AG Osnabrück, Urteil vom 10. 10. 2013, Az. Besuch beim Mieterverein: „Der Umgangston ist rauer geworden“ | Minden - Mindener Tageblatt. 48 C 31/12 (5)). Feuchtigkeitserscheinungen bzw. Schimmelbildungen im Schlafzimmer: 20% (LG Konstanz, Urteil vom 20. 12. 2012, Az.
Mehr zur Mietminderung wegen Schimmel oder Feuchtigkeit in der Garage. Fremdparker, defektes Garagentor Sind Garage oder Parkplatz überhaupt nicht nutzbar, ist die Situation insoweit klar, als der Mieter Miete zahlt, ohne die Gegenleistung zu erhalten. Der Vermieter ist in jedem Fall in der Verantwortung, ohne dass es darauf ankommt, ob ihn ein Verschulden trifft. Dies ist der Fall, wenn fremde Personen die Fläche zuparken. Lässt sich das Garagentor nicht öffnen oder überschwemmt regelmäßig Regenwasser infolge eines Gefälles der Zufahrt den Garagenboden, liegt ein Mangel vor. Wohnt hingegen ein Marder in der Garage, der sich an den Kfz-Kabeln im Motorraum erfreut, liegt dieser Umstand allerdings außerhalb des Verantwortungsbereiches des Vermieters und ist dem Lebensrisiko des Mieters zuzuordnen. Bemessung der Minderungsquote Die Minderungsquote orientiert sich am Ausmaß der Beeinträchtigung. Es gibt eine Reihe gerichtlicher Entscheidungen, die sich allerdings immer auf Einzelfälle beziehen.
Das Recht auf Mietminderung und das Zurückbehaltungsrecht sprachen die BGH-Richter Mietern, die sich über Schimmel in der Wohnung oder andere Mängel ärgern, mit dem Urteil nicht ab. Wird aber beispielsweise vom Zurückbehaltungsrecht Gebrauch gemacht, dann ginge dies nur solange es auch seinen Zweck erfülle und den Vermieter unter Druck setze. Einen konkreten Rahmen oder die Höhe einer Mindestzahlung erläuterte der BGH jedoch nicht. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Zurückbehaltungsrecht geltend zu machen, sollten Sie wissen, dass das einbehaltene Geld nach Beseitigung des Mangels an den Vermieter zurückgezahlt werden muss. Mehr dazu erfahren Sie im Streitlotse-Ratgeber "Zurückbehaltungsrecht: Miete kann zurückbehalten werden". Bitte lesen Sie zu dem Inhalt auch unsere Rechtshinweise.
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