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Die Doppelhaushälfte ist ein Haustyp mit vielerlei Vor- aber auch einigen Nachteilen. In diesem Artikel erfahren Sie die wichtigsten Stärken und Schwächen der Doppelhaushälfte und welche Vorteil es hat, wenn Sie ein Haus zusammen mit einem anderen Bauherren planen. Hohe Kostenersparnis, einfachere Planung Der wohl größte Vorteil der Doppelhaushälfte sind die geringeren Kosten gegenüber einem Einfamilienhaus. Das liegt daran, dass ein Doppelhaus zwar größer, aber lange nicht doppelt so teuer ist wie ein Einfamilienhaus. Da die Kosten des Doppelhauses meist zur Hälfte zwischen den beiden Parteien geteilt werden, müssen Sie logischerweise nur die Hälfte des Doppelhauses bezahlen. Doppelhaus mit Freunden bauen? - Wilms Haus. Da der Kostenunterschied meist einige zehntausend Euro beträgt, profitieren Sie von einer geringeren Verschuldung; die Tilgung Ihres Kredites ist schneller abgeschlossen. Ebenfalls von Vorteil: Da Sie Ihr Doppelhaus zusammen mit einem anderen Bauherren planen, profitieren Sie von einer Entlastung, was Organisation und Planung angeht.
Zwar bietet die Doppelhaushälfte mehr Raum für individuelle Gestaltung, doch übersteigen die Energiekosten die eines Reihenmittelhauses. Bei einer Doppelhaushälfte besteht im Gegensatz zu einem Reihenhaus allerdings die Möglichkeit zu einer Gemeinschaftsnutzung von Hausanschlüssen und Heizungsanlage. Doppelhaushalfte vorteile nachteile des. Neben gegebenenfalls niedrigeren Unterhaltskosten können die Baukosten auf zwei Parteien aufgeteilt werden. Je nachdem, für welchen Immobilientyp Sie sich entscheiden, prüfen Sie bei Ihrer Baufinanzierung in diesem Zusammenhang auch die Förderprogramme KfW 124 und KfW 153. [ratings] Über den Autor Steven Schostag Seit über 12 Jahren ausschließlich im Bereich der Immobilienfinanzierung tätig. Durch individuelle Lösungen können oft auch komplizierte Finanzierungen zum Erfolg geführt werden. Weitere Beiträge Baukindergeld: Alle wichtigen Infos und Voraussetzungen Hypothek aufnehmen: Baufi-experts informiert
Auch teilt sich die Doppelhaushälfte mit ihrem Pendant auf der anderen Seite einen gemeinsamen Dachstuhl. Trotz der räumlichen Verbindung bietet eine Doppelhaushälfte dennoch fast die gleichen Vorteile wie ein freistehendes Einfamilienhaus. Wenn Sie Ihre Doppelhaushälfte nicht schlüsselfertig vom Hersteller kaufen, können Sie daher auch bei der räumlichen Aufteilung der Doppelhaushälfte mitbestimmen. So kann sich der Innenausbau einer Doppelhaushälfte deutlich von der der Nachbarn unterscheiden. Wasserstoffheizung 2021: Moderne Technik mit hoher Förderung. © Carsten Klein Bautechnisch müssen Sie bei Ihrer Doppelhaushälfte besonders auf eine gründliche Schallisolierung der gemeinsamen Wand achten. Die Wand muss als so genannte Trennwand mit Schallschutzanforderungen geplant werden. Fenster können hier natürlich nicht realisiert werden. Eine Doppelhaushälfte kann dem Baugrundstück meist ebenso gut angepasst werden wie ein Einfamilienhaus. Achten Sie darauf, dass Ihre Doppelhaushälfte nicht im Schatten der direkten Nachbarn steht und beziehen Sie besonders in Hanglagen interessante Blickachsen in die Planung von Räumlichkeiten und Fensterflächen mit ein.
Die größten Nachteile sind die eingeschränkte Privatsphäre und ein unter Umständen erhöhtes Konfliktpotential durch das nahe Wohnen Tür an Tür. Daneben ist auch zu berücksichtigen, dass die Eigentümer eine Eigentümergemeinschaft eingehen. Das bedeutet, dass wichtige Entscheidungen wie zum Beispiel eine Dachsanierung oder ein neuer Anstrich nur gemeinsam getroffen werden können. Doppelhaushälfte vorteile nachteile der. Sofern es sich nicht um ein Flachdach handelt, sind Ausbauten und Umbauten aufgrund des gemeinsamen Daches nur mit erhöhtem Aufwand realisierbar. Außerdem bedarf es auch hierfür der Zustimmung des Nachbarn.
Beim Bau einer Doppelhaushälfte können Sie bis zu 25 Prozent sparen. Foto: RRF - Fotolia Doppelhaushälfte: Die Nachteile Sie wohnen zwar in einem eigenen Haus, haben aber keinen Meter Abstand zu Ihrem Nachbarn. Sie haben in einer Doppelhaushälfte vielmehr eine größere, über zwei Stockwerke gehende Wohnung mit Zugang zum Garten als ein wirklich eigenes Haus. Doppelhaushalfte vorteile nachteile der. Je nach Größe des Grundstücks fällt auch der Garten recht klein aus. Da Sie viele Berührungspunkte mit Ihrem Nachbarn haben werden, gibt es viele potenzielle Streitthemen – und wenn es einmal zu einer Auseinandersetzung gekommen ist, lauert die zweite meist schon hinter der nächsten Ecke. Das kann sich im schlimmsten Fall über Jahre hinweg hochschaukeln, zu Vertragsverstößen führen und letztendlich vor Gericht enden. Um Streit wegen Lärm vorzubeugen, sollten Sie die Zwischenwand, die die Häuser verbindet, gut isolieren lassen. Für den Aufpreis, den Sie für die Schall- und Lärmabwehr zahlen werden, könnten Sie sich aber wahrscheinlich auch eine eigene vierte Wand für Ihr freistehendes Haus leisten.