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erweiterte gewerbesteuerliche Kürzung beantragt, die im Fall einer ausschließlichen Vermietungstätigkeit eine Reduzierung der Gewerbesteuerlast auf null ermöglicht. Das Finanzamt verweigerte allerdings die gewerbesteuerliche Kürzung u. a. mit dem Argument, dass eine Betriebsaufspaltung und damit originäre gewerbesteuerliche Einkünfte vorgelegen hätten. Betriebsaufspaltung / 3 Sachliche Verflechtung | Haufe Finance Office Premium | Finance | Haufe. Betriebsaufspaltung durch sachliche und personelle Verflechtung Eine Betriebsaufspaltung wird angenommen, wenn einem Betriebsunternehmen wesentliche Grundlagen (meist eine Immobilie) für seinen Betrieb von einem Besitzunternehmen überlassen werden (sog. sachliche Verflechtung) und die hinter beiden Unternehmen stehenden Personen einen einheitlichen geschäftlichen Betätigungswillen haben (sog. personelle Verflechtung). Liegt eine Betriebsaufspaltung vor, wird die eigentliche Vermietungs- und Verpachtungstätigkeit des Besitzunternehmens als (originär) gewerbliche Tätigkeit gewertet und besteuert. Im Einzelfall ist häufig – wie auch hier – die personelle Verflechtung fraglich.
Shop Akademie Service & Support Rz. 14 Eine sachliche Verflechtung ist gegeben, wenn die verpachteten Wirtschaftsgüter eine wesentliche Betriebsgrundlage des Betriebsunternehmens darstellen. Der X. Senat des BFH [1] fasst die Rechtsprechung zur wesentlichen Betriebsgrundlage bei Grundstücksverpachtungen bzw. Betriebsaufspaltung: Begründung und Voraussetzungen | Haufe Finance Office Premium | Finance | Haufe. Grundstücksvermietungen im Urteil vom 2. 4. 1997 wie folgt zusammen: Eine wesentliche Betriebsgrundlage liegt vor, wenn das Grundstück für die Betriebsgesellschaft wirtschaftlich von nicht nur geringer Bedeutung ist. Eine hinreichende wirtschaftliche Bedeutung ist bereits anzunehmen, wenn der Betrieb auf das Grundstück angewiesen ist, weil er ohne ein Grundstück dieser Art nicht fortgeführt werden kann. Keine wesentliche Betriebsgrundlage ist demgemäß ein Betriebsgrundstück, das für das Betriebsunternehmen keine oder nur geringe wirtschaftliche Bedeutung hat.
S. § 49 Abs. 1 Nr. Sachliche Verflechtung bei der Betriebsaufspaltung - NWB Datenbank. 2 Buchst. f EStG darstellt, an eine inländische Kapitalgesellschaft eine Betriebsaufspaltung 2. Betriebsgesellschaft Betriebsgesellschaft kann jede juristische Person und jede Personengesellschaft/-gemeinschaft sein, die gewerbliche Einkünfte erzielt. Eine natürliche Person kann denkgesetzlich nur im Rahmen einer umgekehrten Betriebsaufspaltung als Betriebsunternehmen in Frage kommen. Hinweis: Ob eine Betriebsgesellschaft mit Sitz und Geschäftsleitung im Ausland auch ohne inländische Betriebsstätte an einer Betriebsaufspaltung beteiligt sein kann, ist sehr umstritten und wird gegenwärtig in einem Musterverfahren vor dem BFH verhandelt. In dem zugrundeliegenden Sachverhalt befinden sich sowohl die überlassene wesentliche Betriebsgrundlage als auch die Betriebskapitalgesellschaft im Ausland, der Eigentümer und Anteilsinhaber ist dagegen in Deutschland ansässig.
4. 2 Beteiligungs- und Beherrschungsidentität Für die Annahme einer personellen Verflechtung müssen beide Unternehmen von einer Person oder Personengruppe in der Weise beherrscht werden, dass diese ihren geschäftlichen Betätigungswillen in beiden Unternehmen durchsetzen kann. Dies ist nicht nur bei Identität der Beteiligungen möglich, sondern es reicht eine sog. Beherrschungsidentität aus. Eine personelle Verflechtung setzt also nicht voraus, dass an beiden Unternehmen die gleichen Beteiligungsverhältnisse derselben Personen bestehen, es genügt, wenn an beiden Unternehmen mehrere Personen in unterschiedlicher Höhe beteiligt sind, die zusammen in beiden Unternehmen über die Mehrheit der Stimmen verfügen (sog. Personengruppentheorie). [1] Unterschiedliche Beteiligungsverhältnisse A und B sind Eigentümer eines Grundstücks je zur Hälfte. Das Grundstück ist an eine GmbH vermietet, an der A zu 70% und B zu 30% beteiligt sind. Dass in solchen Fällen Beherrschungsidentität besteht, wird damit begründet, dass diejenigen Personen, die sowohl am Besitzunternehmen als auch an der Betriebsgesellschaft beteiligt sind, unabhängig von der unterschiedlichen Beteiligungshöhe und der Vertragsgestaltung "eine durch gleichgerichtete Interessen geschlossene Personengruppe" bilden.
Inzwischen sind auch reine Bürogebäude, die nicht nach den individuellen Maßstäben für die Betriebsgesellschaft hergestellt oder umgebaut worden sind, als wesentliche Betriebsgrundlagen anzusehen. Betriebsaufspaltung personelle Verflechtung Eine personelle Verflechtung liegt vor, wenn die das Besitzunternehmen tatsächlich beherrschende Person oder Personengruppe in der Lage ist, auch im dem Betriebsunternehmen ihren geschäftlichen Betätigungswillen durchzusetzen. Liegen die beiden Voraussetzungen, nämlich sachliche und personelle Verflechtung, vor, dann ist der steuerliche Tatbestand der Betriebsaufspaltung erfüllt, nicht durch die Betriebsgesellschaft, sondern auch das Besitzunternehmen betreibt dann ein Gewerbebetrieb, der der Gewerbesteuer unterliegt. Der Unternehmer bzw. Mitunternehmer des Besitzunternehmens hat bzw. haben folglich keine Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, sondern Einkünfte aus Gewerbebetrieb und insoweit kein Privatvermögen, sondern Betriebsvermögen. Die Anteile an der Betriebs GmbH gehören zur notwendigen Betriebsvermögen des Besitzunternehmers bzw. zur notwendigen Sonderbetriebsvermögen der Gesellschafter des Besitzunternehmens.
[8] 4. 2 Grundbesitz als wesentliche Betriebsgrundlage 4. 2. 1 Bebaute Grundstücke Im Rahmen einer Betriebsaufspaltung werden meistens bebaute Grundstücke vom Besitzunternehmen dem Betriebsunternehmen zur Nutzung überlassen. Gebäudegrundstücke sind stets wesentliche Betriebsgrundlagen, auch "reine" Büro- und Verwaltungsgebäude. Ob es sich um ein "Allerweltsgebäude" oder ein "einfaches Einfamilienhaus" handelt, spielt nach der Rechtsprechung [1] keine Rolle (mehr). Ohne Bedeutung ist auch, ob ein ganzes Gebäude oder nur einzelne Büroräume (Gebäudeteile), z. B. Dachgeschoss eines Einfamilienhauses, vermietet werden [2]. Auch ein Büroraum in einem ansonsten zu eigenen Wohnzwecken genutzten Einfamilienhaus ("häusliches Arbeitszimmer") kann eine wesentliche Betriebsgrundlage sein, wenn sich dort der Mittelpunkt der Geschäftsleitung der Betriebskapitalgesellschaft befindet [3]. 4. 2 Erbbaurecht Eine unechte Betriebsaufspaltung kann auch durch die Bestellung eines Erbbaurechts zugunsten der Betriebs-GmbH begründet werden.
Zur Definition der Betriebsaufspaltung Unter einer Betriebsaufspaltung wird die Aufspaltung eines bisher einheitlichen Unternehmens in zwei oder mehrere rechtlich selbstständige Betriebe verstanden. Hierbei liegt eine echte Betriebsaufspaltung vor, wenn ein bereits bestehendes einheitliches Unternehmen aufgeteilt wird, während bei einer unechten Betriebsaufspaltung die beiden (oder mehrere) Unternehmen bereits unabhängig voneinander existiert haben und nunmehr in bestimmte wirtschaftliche Beziehungen zueinander treten. Als klassische Form der Betriebsaufspaltung kommt die Besitzgesellschaft als Personengesellschaft und die Betriebsgesellschaft als Kapitalgesellschaft in Betracht. Man spricht dann von kapitalistischer Betriebsaufspaltung. Eine mitunternehmerische Betriebsaufspaltung liegt hingegen vor, wenn beide Unternehmen Personengesellschaften und damit Mitunternehmerschaften sind. Die Betriebsaufspaltung kann als Gebilde des Steuerrechts betrachtet werden: Bei bestimmten Voraussetzungen, nämlich dann, wenn zwei Unternehmen einen einheitlichen geschäftlichen Betätigungswillen haben, hat die Finanzrechtsprechung angenommen, dass quasi ein einheitliches Unternehmen vorliege und nicht nur das operativ tätige Unternehmen, sondern auch das nur vermietende Unternehmen gewerbliche Einkünfte habe.
Es gilt die Frage zu beantworten, ob die betriebliche Organisation bis zum angepeilten Start steht. Planung und organisation von veranstaltungen. Nach der Betriebsorganisation zum Finanzplan Nachdem Sie nun den Großteil der Kapitel Ihres Businessplan erstellt und auch Angaben über die betriebliche Organisation Ihres Unternehmen gemacht haben, werden Sie sich im nächsten Kapitel den Finanzen widmen. Im Finanzplan müssen Sie Ihre Aussagen zur Strategie, zum Marketing und auch zur Betriebsorganisation in Zahlen verwandeln. Autor: Für-Grü Redaktion René Klein verantwortet als Chefredakteur seit über 10 Jahren die Inhalte auf dem Portal und aller Publikationen von Für-Grü Er ist regelmäßig Gesprächspartner in anderen Medien und verfasst zahlreiche externe Fachbeiträge zu Gründungsthemen. Vor seiner Zeit als Chefredakteur und Mitgründer von Für-Grü hat er börsennotierte Unternehmen im Bereich Finanzmarktkommunikation beraten.
Das Problem: viele Termine und Besprechungen Viele stöhnen: Ihre Arbeits- und Aufgabenplanung sei deshalb so schwierig, weil sie ständig Termine wahrnehmen müssten. Da machen sich neben den vielen regelmäßigen Abteilungs- oder Teambesprechungen auch geplante Projektgruppen-Meetings, Telefonkonferenzen, Video-Calls, Workshops, Kundentermine und ungeplante Besprechungen mit Kollegen und Mitarbeitern im Terminkalender breit. Sie verdrängen die "freie Zeit", um wichtige Projektaufgaben oder Routinearbeiten zu erledigen. So ist das nun einmal, könnte man sagen. Denn Besprechungen gehören für viele Mitarbeiter inzwischen zum Arbeitsalltag. Planung und organisation online. Sie sind wichtig, um die komplexen Abläufe im Unternehmen zu koordinieren, um Aktivitäten und Projekte aufeinander abzustimmen und um die Mitarbeiter auf die gemeinsamen Ziele auszurichten. Doch auch hier gibt es Planungs- und Verbesserungspotenzial. Besprechungen und Termine durchforsten, verbessern oder streichen Wenn Sie Ihren typischen Arbeitsablauf über einige Tage beobachtet und dokumentiert haben, stellen Sie fest, an welchen Besprechungen Sie teilgenommen haben – im Team oder unter vier Augen.
Doch auch für diese und andere scheinbar hoffnungslose Fälle gibt es Möglichkeiten, diese scheinbar hoffnungslosen Fälle mit Blick auf ihr Zeitmanagements zu schulen. Im Mittelpunkt steht dabei, den unorganisierten Menschen vor Augen zu führen, wie ihr Tag aussieht. Damit werden Zeitfresser aufgrund mangelnder Organisation sichtbar und können beseitigt werden. Die Auswirkung mangelhafter Organisationsfähigkeit und Planung für Ihr Unternehmen Mitarbeiter ohne Organisationsfähigkeit stürzen das Unternehmen ins Chaos. Planung und Organisation - BWL - Betriebswirtschaftslehre - Wirtschaft - Lern-Online.net. Terminpläne und Absprachen werden nicht eingehalten, Arbeitsanweisungen werden nicht mehr nachvollziehbar durchgeführt. Deshalb sollten Ihre Mitarbeiter die Fähigkeit besitzen, sich selbst zu organisieren. Bereits bei der Auswahl Ihrer Bewerber sollte zudem klar sein, ob eine potentielle Führungskraft gesucht wird. Denn gerade sie müssen zusätzlich über die Fähigkeit verfügen, die Planung auf andere zu projizieren und Vergangenheit mit Zukunftsvisionen zu kombinieren. Aufgrund dieser Aspekte war es uns wichtig, Ihnen aufzuzeigen, wie wichtig die aktivitäts- und umsetzungsorientierten Kompetenz Organisationsfähigkeit und Planung ist.