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1, 5% des Immobilienwertes oder mehr. Das Ertragswertverfahren basiert nicht auf einem festgelegten Preis. Welche Vor- und Nachteile hat das Ertragswertverfahren? Das Ertragswertverfahren ist ein zukunftsorientiertes Modell, das Investoren und Vermietern hilft, den wirtschaftlichen Nutzen einer Immobilie zu ermitteln. Ertragswertverfahren: Erklärung + Beispielrechnung. So lässt sich abschätzen, wie rentabel eine Investition werden kann. Zu den Vorteilen des Ertragswertverfahren gehören dabei die marktnahe und praxisrelevante Berechnung. Diese ist eher unkompliziert, spiegelt den wirtschaftlichen Wert trotzdem relativ genau wider. Die Nachteile des Ertragswertverfahrens liegen in der nicht ausreichenden Berücksichtigung von abzusehenden Änderungen der Mietpreise. Probleme können auch durch die Koppelung der Ertragswertes an den Liegenschaftszins entstehen. Nicht in allen Regionen und Gemeinden in Deutschland stehen nämlich fundierte und normierte Liegenschaftszinssätze zur Verfügung. Immobilien kostenlos bewerten lassen - Dank Makler ganz einfach Wer eine Immobilienbewertung für einen anstehenden Verkauf benötigt, braucht nicht zwingend ein umfangreiches Wertgutachten.