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An der dafür angesetzten... Beiträge zum Thema Über die Zwangsräumung von Mietern – das schärfste Schwert, das Vermietern zur Verfügung steht – halten sich... Das bestehende Mietverhältnis fristlos kündigen, sobald eine neue Wohnung gefunden wurde? So einfach geht es... Wohnen in Berlin ist teuer: In den vergangenen Jahren sind die Mieten in der Hauptstadt aufgrund Wohnungsmangels... Weiterlesen
Der Aufwendungsersatzanspruch geht oft mit einem Schadensersatzanspruch einher. Schadensersatzanspruch Befindet sich der Vermieter mit der Mängelbeseitigung in Verzug, haftet er für alle Schäden, die der Mangel nach sich zieht (BGH WuM 2009, 580). Beispiel: Wohnung ist im tiefsten Winter unbeheizbar. Der Vermieter muss die Kosten der Beschaffung eines Heizlüfters (LG Köln WuM 1988, 351) oder die Unterbringung im Hotel erstatten. Fristloses Kündigungsrecht In extremen Fällen berechtigen schwerwiegende Mängel den Mieter zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund. Beispiele: Gesundheitsgefährdung wegen erheblichem Schimmelbefall (LG Duisburg NZM 2002, 214), völliger Heizungsauswahl im Winter (LG Hamburg WuM 1976, 10). Vermieter reagiert nicht auf anwaltsschreiben de. Das Kündigungsrecht steht dem Mieter nicht erst zu, wenn die Gesundheitsbeeinträchtigung eingetreten ist, sondern bereits dann, wenn die Gesundheit ernsthaft bedroht ist (LG Lübeck ZMR 2002, 431). Voraussetzung ist, dass der Mieter dem Vermieter eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung gesetzt hat und nach Ablauf der Frist vor der Kündigung möglichst erneut eine letztmalige Frist androht.
#1 Die Nebenkostenabrechnung wurde von uns durch unseren Mieterschutzbund beanstandet. Unterlagen wurden bereits zwei Mal sehr höflich angefordert. Der Vermieter bzw. Verwalter meldet sich nicht. Was nun? Der Herr v Mieterschutzbund ist da ganz gelassen, aber wir wollen eine Klärung. Bitte um Tipps. MfG Anzeige #2 Betriebskostenvorauszahlung unter Vorbehalt einstellen. #3 Was haben die Vorauszahlungen der laufenden Periode denn damit zu tun? Lärmbelästigung, Vermieter reagiert nicht! Mietrecht. #4 Unterlagen wurden bereits zwei Mal sehr höflich angefordert. So einfach ist das nicht. Der VM ist verpflichtet, dem M auf Verlangen Einsicht in die Originalbelege zu gewähren, nicht jedoch Kopien anzufertigen und diese zuzusenden. Sollten beide im selben Ort wohnen, sollten sie sich einigen, wo. #5 Und wenn sie nicht im selben Ort wohnen? :p Meinem schmalen Wissen nach, müssen unter bestimmten Umständen sehr wohl Kopien der Rechnungen verschickt werden, falls es dem Mieter nicht zuzumuten ist (z. B. wegen zu großer Entfernung), den Vermieter aufzusuchen.
Als Hilfestellung für die Prüfung der Erlaubnispflicht empfiehlt sich ein Blick in folgende Artikel: Haustiere des Mieters: Ein Ratgeber für Mieter und Vermieter und Tierhaltung in der Mietwohnung – Was müssen Mieter und Vermieter wissen?. II. Vorgehen bei erlaubnisbedürftiger Tierhaltung Will man sich einen größeren Hund oder mehrere Katzen anschaffen, kommt man um die Erlaubnis des Vermieters nicht herum. Vermieter reagiert nicht auf anwaltsschreiben und. Hier empfiehlt sich bei schweigsamen Vermietern wie folgt vorzugehen: Schritt 1: Anfrage auf Tierhaltung bestimmt und nachweisbar stellen Vermutet man als Mieter, dass der Vermieter sich nicht melden wird, empfiehlt es sich bereits beim ersten Antrag auf Tierhaltung wie folgt vorzugehen: Schreiben Sie bereits im Antrag auf Tierhaltung, wie Sie vorgehen wollen, wenn sie keine rechtzeitige Rückmeldung erhalten: Zum Beispiel, dass Sie ohne fristgemäße Rückmeldung, davon ausgehen, dass der Antrag abgelehnt ist und Ihren Anspruch gerichtlich durchsetzen werden. Wichtig ist das eine solche unterstellte Deutung des Schweigens als Ablehnung nur zulässig ist, wenn die Anfrage zur Tierhaltung auch auf die richtige Weise gestellt wurde und alle Wichtigen Details enthält, die der Vermieter für seine Entscheidung braucht (hier finden Sie ein Beispiel: Antrag auf Tierhaltung in der Mietwohnung: Tipps + Vorlage für Mieter).
Jetzt eine neue Frage stellen Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten: 1. Auf dieses anwaltliche Schreiben müssen Sie nicht zwingend reagieren. Eine Verpflichtung hierzu besteht nicht. Da dieses Schreiben wohl auch keine Geltendmachung eines Verzugsschadens beinhaltet, sehe ich keine Veranlassung materiell auf dieses Schreiben zu reagieren. Muss man auf Schreiben vom Anwalt Reagieren | Müssen Sie auf einen Brief eines Anwalts antworten.. 2. Da im Hinblick auf ein mögliches Schieds- oder Gerichtsverfahren die Gegenseite den bisherigen Schriftverkehr vorlegen wird, ist es aus taktischen Gründen aber ratsam auf das Schreiben, wenn auch mit der gebotetenen Kürze, zu reagieren. Denn dann kann von der Gegenseite in einem Verfahren nicht vorgetragen werden, dass Sie nicht reagiert hätten und die Gegenseite nunmehr gezwungen sei, weitere Rechtsmittel zu beanspruchen. 3. Ich empfehle Ihnen daher wie folgt zu reagieren: Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt xy, wir nehmen Bezug auf Ihr Schreiben vom (Datum) auf das wir nachfolgend antworten.
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