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Dieses ist zum Beispiel oft der Fall bei US-Dividendeneinkünften, Lizenzeinnahmen, oder US-Rentenauszahlungen. Bei dem Verkauf von US-Immobilienbesitz sollte ebenfalls eine US-Steuererklärung eingereicht werden, da die US-Quellensteuer auf die Verkaufserlöse einbehalten wird, aber nur der Gewinn der US-Steuer unterliegt. Insofern die korrekte US-Quellensteuer auf die FDAP-Einkünfte abgeführt wurde, ist es generell nicht erforderlich eine US-Steuererklärung einzureichen. Verkauf von US-Immobilien durch in den USA nur beschränkt steuerpflichtige Ausländer – US Steuerrecht. Wird ECI-Einkommen erzielt, muss in jedem Fall eine US-Steuererklärung abgegeben werden. Weitere Informationen Sanders US Tax Services spezialisiert sich auf die Erstellung von US-Steuererklärungen und hat Büros in Frankfurt, München, Zürich, Rotterdam und Denver. Nehmen Sie zu uns Kontakt auf, falls Sie Fragen zu Ihrer US-Steuerpflicht und der Erstellung des 1040NR Formulars haben.
Es gibt eine Vielzahl von Gründen aus denen Ausländer in den USA Immobilien erwerben. Zum Beispiel während einer Entsendung oder als Feriendomizil. Bei dem Verkauf einer solchen selbstgenutzten Immobilie stellt sich dann die Frage, welche steuerlichen Konsequenzen damit einhergehen und welche Offenlegungs- und Abgabeverpflichtungen einzuhalten sind. Generell muss ein beschränkt in den USA steuerpflichtiger Ausländer beim Verkauf seiner US Immobilie (US Real Property Interest – USRPI) den Gewinn in den USA versteuern. [i] Dies hätte zufolge, dass er (sofern nicht schon anderweitig dazu verpflichtet) eine US-Steuererklärung für beschränkt Steuerpflichtige (Formular 1040NR) abgeben muss. Us steuererklärung 1040nr fire. Die Verkäufe von US-Immobilien durch Steuerausländer unterliegen einem besonderen Steuereinbehalt in den USA. [ii] Der Käufer der Immobile ist verpflichtet 15% des Verkaufserlöses als Steuer einzubehalten. [iii] Dieser Einbehalt ist zusammen mit Formular 8288 und 8288-A an die US-Steuerbehörden weiterzuleiten.
Verschiedene Kredite, die Sie aufgenommen haben und Freibeträge, reduzieren ebenfalls direkt den Steuerbetrag, den Sie zu zahlen haben. Je nach Ihrer Ausgangssituation werden unter gewissen Umständen jedoch noch weitere Informationen oder zusätzliche Dokumente benötigt. 1040 Jährliche Einkommensteuererklärung | Rubes US Tax Services. Gerne stehen wir Ihnen hier mit Expertenberatung zur Seite und klären genau, welche Angaben Sie machen müssen. Was wird sonst zusätzlich von mir noch für die US-Steuererklärung benötigt? Zudem müssen von jedem US-Bürger, der seine Steuererklärung ausfüllen möchte, noch die folgenden zusätzlichen Informationen angegeben werden: Ihre Sozialversicherungs- oder Steueridentifikationsnummer Der vollständige Name, die Sozialversicherungs- oder Steueridentifikationsnummer sowie das Geburtsdatum Ihres Ehepartners Ihre Identitätsschutz-PIN, falls vorhanden Ihre Bankleitzahl und Kontonummer, um Ihre Rückerstattung zu erhalten oder Ihren fälligen Betrag zu bezahlen Wann muss die US-Steuererklärung eingereicht werden? Das Abgabedatum der US-Steuererklärung für natürliche Personen ist normalerweise der 15. April.
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