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Mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan legt eine Stadt oder Gemeinde als Satzung fest, welche Arten der Nutzung auf einer Grundstücksfläche zulässig sind. Im Bebauungsplan können Sie unter anderem folgende Informationen finden: Die Art der baulichen Nutzung eines Grundstückes, wie z. Bsp. derAuszeichnung als reines Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet. Offene oder geschlossene Bauweise. Bei der geschlossenen Bauweise (g) müssen sich z. die Seitenwände der Gebäude berühren. Die GRZ ( Grundflächenzahl) eine GRZ von 0, 3 schreibt zum Beispiel vor, dass allerhöchstens 30% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die Anzahl der Vollgeschosse. Die maximale Gebäudehöhe. Gemeinde buchdorf bauplätze bad. Die GFZ ( Geschoßflächenzahl). Bei einer GFZ von 0, 7 darf beispielsweise die Fläche aller Vollgeschosse 70% der Grundstücksfläche nicht übersteigen. Bei einem Grundstück von 400qm wären das 280qm. Baulinien und Grenzen. Bei vorhandener Baulinie muss das Gebäude auf dieser Linie gebaut werden. Dachvorgaben, Dachneigung.
Was vor der Jahrtausendwende mit einigen wenigen Häusern im Westen der Gemeinde begann, erstreckt sich mittlerweile bis auf Höhe der Ortsmitte. "Seit 2016 haben wir hier 120 Bauplätze erschlossen und direkt wieder verkauft – auf unserer Warteliste stehen aktuell noch über 130 Anwärter", erzählt mir Walter Grob und führt weiter aus: "Viele junge Paare kommen nach ihrem Studium oder der Ausbildung zurück und wollen hier sesshaft werden. Dabei spielen auch unser Gewerbegebiet, die gute Infrastruktur sowie Schule und Kindertageseinrichtung eine entscheidende Rolle. Gemeinde buchdorf bauplätze landkreis. " Die Gemeinde werde deshalb in den kommenden Jahren nicht um die Einführung eines Punktesystems für die Vergabe der Bauplätze herum kommen, so Grob weiter. Auf unserem Weg in die Ortsmitte kommen wir am Rande des Neubaugebiets am sogenannten "Millionenweiher " vorbei. "Früher wurde der Weiher hauptsächlich vom Fischereiverein genutzt, heute ist er zwar in Privatbesitz, aber nach wie vor ein beliebtes Ziel für Sonntagsspaziergänge", weiß Walter Grob, "besonders weil sich direkt in Steinwurfnähe die einzig verbliebene Buchdorfer Gastwirtschaft, das 'Café Eisenwinter', befindet. "
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"Mittlerweile hat der Ortsteil nur noch 96 Einwohner", erzählt mir der Bürgermeister. Wir verlassen Baierfeld und fahren wieder Richtung Buchdorf – genauer gesagt zum östlichen Ortsausgang. Dort befinden sich das Sportheim und der Fußballplatz des FSV Buchdorf. Überregionale Bekanntheit hat das Gelände in den letzten Jahrzehnten vor allem durch das seit 1979 stattfindende Grümpelturnier erhalten. Gemeinde buchdorf bauplätze schwäbisch. "Ein tolles Hobby-Fußballturnier, das in der Vergangenheit Fußballbegeisterte – ob Jung oder Alt – aus ganz Deutschland in unsere schöne Gemeinde gelockt hat", so Bürgermeister Grob. Unberührte Natur, soweit das Auge reicht Vom Sportplatz aus sind es nur wenige Meter zu Fuß bis zum Vereinsgelände der Motorradfreunde Buchdorf. Dort steht seit kurzem – wenige Meter vom Ortsschild entfernt – das gespendete Wegkreuz des Vereins. Wir lassen unseren Blick auf die Wiesen, Felder und Wälder der Monheimer Alb schweifen. In der Ferne zeigt mir Walter Grob Daiting, Blossenau und sogar Monheim mit dem Werksgelände der Firma Hama ist zu sehen.
Parkraumkonzept Die Parkmöglichkeiten am neuen Ortszentrum sind in zwei Teilbereiche gegliedert. In unmittelbarer Nähe zum neuen Buchdorfer Marktplatz, am westlichen Ende des Wohn-und Geschäftsneubaus sind Kurzzeit- und zwei Behindertenstellplätze sowie Parkmöglichkeiten für Anwohner (des Wohn- und Geschäftshauses) vorgesehen. Weitere Parkflächen (80 Stück) sind nördlich, in Nähe der Sporthalle angeordnet. Teile der großzügigen Parkflächen können auch temporär zu saisonalen Höhepunkten als Erweiterung der Turnhallen- oder Platzflächen flexibel nutzbar gemacht werden. VG MONHEIM - Gemeinde Buchdorf. Gestaltung öff entlicher Bereiche Wichtigstes öffentliches Element der Freiraumplanung des Entwurfes ist der quadratische Stadtplatz (30x30m) mit Aufenthaltsqualität, welcher sich inmitten der Neubauten befindet. Der hochwertig gestaltete Ortsplatz fungiert als neuer, attraktiver Treffpunkt der Buchdorfer und Besucher und ist flexibel als Platz der Begegnung, der Interaktion und als Raum für Veranstaltungen, Feste und Markt nutzbar.
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