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Das gewählte Sanierungsverfahren Giroclean, bei dem es sich um eine zerstörungsfreie Installations-Instandsetzung handelt, bestand im Wesentlichen aus drei Schritten: 1. Rohrspülung, Reinigung und Desinfektion der 63 Leitungsstränge des Gebäudes und des zugehörigen Leitungssystems im Sondereigentum (Küchen, Bäder, WCs); 2. Einbau von sensorgesteuerten Regelventilen (sogenannte Giromaten) in die 63 Leitungsstränge, welche den Wasserwechsel und die Wasserdynamik gewährleisten, sowie einen zeit-, mengen- und temperaturgesteuerten Wasserwechsel in den Strängen sicherstellen und dies dokumentieren. 3. Dosierung von alkalisierenden und deckschichtbildenden Mineralstoffen Girotec zur Vermeidung von Korrosionsschäden über eine Dosieranlage. Automatische Hygienespülungen einzelner und vernetzter Armaturen - Bauspot.de. Dabei war es zwingend erforderlich, dass das gesamte Leitungssystem im Gemeinschafts- und im Sondereigentum gemeinsam saniert wurde. Die Vermeidung mikrobiologischer Vorgänge und von Korrosion wird durch den gesteuerten Wasserwechsel der Spül- und Regulierventile erreicht.
Damit es funktioniert, ist zweierlei notwendig. Zum einen müssen die an den senkrecht verlaufenden Verteilleitungen angeschlossenen Verbraucher (Dusche, Waschbecken, WC) einer Etage oder Wohnung, anders als es heute üblicherweise geschieht, an eine Ringleitung angeschlossen werden: Das Wasser muss zirkulieren können. Allein dadurch lassen sich "tote" Leitungsabschnitte vermeiden. Und zum anderen benötigt man einen Regler (Ventil), der stets ausreichend Wasser durch die Ringinstallationen schickt. Dieser Regler namens (KHS-)Venturi-Teiler ist das Herzstück des Ganzen. Dank einer in das Ventil eingebauten Venturi-Düse arbeitet das System "dynamisch": Bereits bei kleinen Volumenströmen in der Steigleitung wird der angeschlossene Ring optimal durchströmt. Das Venturi-Ventil schließt bei kleinen Mengenströmen automatisch. Hygienespülung - Neue Generation von KEMPER. All-in-one!. Wird durch einen steigenden Mengenstrom in der Steigleitung der Öffnungsdruck der Venturi-Düse erreicht, wird der Volumenstrom in Durchgangsrichtung kontinuierlich gesteigert.
Der dabei anfallende Spülwasserverbrauch ist gering, denn pro Abnahmestelle fallen in der Regel nur wenige Liter Trinkwasser an (die Zuführungsleitungen vom Steigstrang zur Abnahmestelle sind in der Regel rel. dünn ausgeführt). Darüber hinaus verfügen diese Zwangsspülungs-Armaturen oft noch über weitere Sensoren, die beispielsweise die Wasserabnahme über ein Fotoelement steuern; Foto: WimTec so wird an einem Handspülbecken nur dann Wasser laufen, wenn die Hand unter den Wasserhahn gehalten wird; eine unerwünschte Wasserabnahme bei Zähne putzen, Nassrasur o. ä. wird so wirkungsvoll verhindert – und auf diesem Wege an anderer Stelle wieder Wasser erspart. Armatur mit automatischer Spülung nicht wesentlich teurer als Standard-Armatur Allerdings setzt diese Art der "Schadensbegrenzung" voraus, dass die bestehenden Armaturen ausgetauscht werden müssen, eine Investition ist also erforderlich (wobei diese Art neuartiger, intelligenter Armatur nicht viel mehr kostet als eine klassische Armatur in guter, für die Trinkwassernutzung vom DVGW empfohlener und freigegebener Ausführung).
In einem Gebäude mit 170 Wohneinheiten war die Trinkwasserhygiene so stark beeinträchtigt, dass eine Spülung der Rohrleitungen keinen Sinn mehr machte. Die Lösung war ein spezielles Sanierungsverfahren. © Dr_Microbe / Thinkstock Das von Kalk, Rost und Biofilmen betroffene Gebäude besteht aus insgesamt 170 Wohn- und Geschäftseinheiten und wurde in den 80er-Jahren errichtet. Die Bewohner klagten über deutliche Wasserverfärbungen und " unappetitliche Brühe " aus den Entnahmestellen. Das Bauwerk verfügt über insgesamt 63 Steigleitungen, die von einer zentralen Stelle aus das Trinkwasser im Gebäudekomplex verteilen. Dem Baualter der Installation entsprechend waren die bis zu 4200 m langen Rohrleitungen aus schmelztauchverzinkten Eisenwerkstoffen, die im Laufe der Jahre unter Korrosion zu leiden hatten und in denen durch Kalkablagerungen teilweise auch die Querschnitte der Leitungen deutlich verkleinert waren. Verengte Leitungen durch Korrosion und Ablagerungen Eine Gefährdungsanalyse ergab, dass die Veränderungen der Trinkwasserqualität ausschließlich auf Korrosionsvorgänge, Sedimentierung und Querschnittsverengungen im Rohrleitungssystem zurückzuführen waren sowie auf eine mangelhafte Durchströmung und Temperaturhaltung in einzelnen Leitungsteilen.