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Welche Voraussetzungen muss man erfüllen, um als Makler auf Mallorca arbeiten zu können? Joachim Semrau, CEO von Porta Mallorquina Real Estate. "Gute Spanischkenntnisse sind ein absolutes Muss, dazu sollten Sie im Idealfall noch ein bis zwei weitere Fremdsprachen beherrschen, das hängt auch von der Region ab, die sie betreuen. Im Norden und Nordwesten haben sie viele englischsprachige Kunden, im Süden und Osten mehr Deutsche, Palma und der Südwesten sind international geprägt. Spanische Kunden sind im Ferienimmobilienmarkt zwar nicht so präsent, aber viele Eigentümer sind Mallorquiner und die sprechen in der Regel nur Spanisch. Neben den Sprachkenntnissen sollten Sie die Region, in der Sie arbeiten möchten, gut kennen und vor allem lieben. Erfahrungen makler mallorca cathedral. Leidenschaft ist ein ganz wichtiger Erfolgsfaktor in unserer Branche, Sie müssen das, was Sie tun, vor Herzen gern machen. Dazu sollten Sie wissen, von was Sie sprechen, sich auskennen mit Bauvorschriften und Gesetzen, die den Immobilienmarkt betreffen.
Sie können von mir langjährige Erfahrung in der Erstellung von Gutachten zur Wertermittlung einer Immobilie (Neubau, Altbau, Grundstücke), d. h. in der sachgerechten Ermittlung des marktgerechten Verkehrswerts, erwarten. Meine Leistungen für Sie Kaufberatung Gründliche Besichtigung der Immobilie gemeinsam mit dem Sachverständigen; auch gerne im Verkaufstermin mit dem Makler. Ich möchte mir ein Haus in Spanien kaufen. Hat jemand Erfahrung mit Immobilien in Spanien? | STERN.de - Noch Fragen?. MEHR ERFAHREN Wertgutachten Sie erhalten eine schriftliche Bewertung und Beratung sowie eine wertmäßige Berücksichtigung evtl. erheblicher Mängel und Bauschäden. MEHR ERFAHREN Bauabnahmen Bei der Abnahme Ihres neuen Zuhauses kann die Leistung eines Bausachverständigen für Sie sehr wertvoll sein. MEHR ERFAHREN Baukontrollen Es ist wichtig, von Beginn an alle Bauaktivitäten genau zu kontrollieren, um Baumängel schon im Anfangsstadium zu erkennen. Immer auf dem neuesten Stand
Schnell entsteht dann der Wunsch, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen. Um sich den Traum vom Leben im Süden zu erfüllen, setzen Sie auf einen erfahrenen Immobilienmakler auf Mallorca mit umfangreichen Inselkenntnissen. Ihr Immobilienmakler auf Mallorca | DAHLER & COMPANY. Vielleicht haben Sie bereits eine genaue Vorstellung von Ihrer zukünftigen Villa oder Wohnung in erster Meereslinie, der idyllischen Finca auf dem Land, der modernen Designervilla am Golfplatz oder schicken Stadtresidenz in Palmas Altstadt. Unser Portfolio im Bereich Immobilien ist umfangreich und auf hohem Niveau. Auch wenn Sie ein Ferienhaus oder ein Apartment mieten möchten, sind Sie bei First Mallorca richtig. Wir verfügen über ein großes Angebot an Immobilien zur Langzeitmiete auf der ganzen Insel und zeigen Ihnen Objekte, die zu Ihren Vorstellungen und Wünschen passen. Immobilienmakler First Mallorca Ein Immobilienkauf oder -verkauf in Spanien ist Vertrauenssache und daher betreuen die Experten von First Mallorca Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe – und auf Wunsch darüber hinaus.
Gebühren für die Eigentümergemeinschaft (Comunidad de Propietarios) Besitzer von Immobilien, die Bestandteil einer kolonieartigen Siedlung oder Wohnanlage sind in welchen gemeinschaftlich genutzte Bereiche von den Eigentümern geteilt werden, sind gesetzlich verpflichtet, Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft zu sein. Diese Gemeinschaft wird in Spanien als " Comunidad de Propietarios" bezeichnet. Erfahrungen makler mallorca hotels. Dies hat zur Folge, dass Gemeindegebühren für die Aufrechterhaltung von öffentlichen Bereichen und alle anderen Dienste gezahlt werden müssen, für welche die Gemeinschaft sich per Abstimmung entscheidet. Diese Gebühren können variieren, je nach der Größe der gemeinschaftlichen Bereiche, der Kosten für deren Instandhaltung und den Diensten, in welche die Gemeinschaft investieren will. Ein Budget für die jährlichen Gemeinschaftskosten wird durch die Stimmenmehrheit aller Eigentümer (oder Vertreter) festgelegt, die auf der jährlichen Mitgliederversammlung der Comunidad de Propietarios anwesend sind.