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Was muss der Verkäufer garantieren? Der Verkäufer muss neben der Lastenfreiheit der Immobilie auf die Kataster- Konformität garantieren, d. h. er muss bestätigen, dass die Immobilie mit den Plänen im Kataster übereinstimmt und alle nachträglichen Baumaßnahmen oder Umbauten regelkonform genehmigt wurden. Energiezertifikat: der Verkäufer muss auf seine Kosten von einem Techniker ein Zertifikat anfertigen lassen, welches beschreibt, welcher Energieklasse die Immobilie angehört. (Art der Heizung, Dämmwerte etc. ). Dieses Zertifikat wird dem Kaufvertrag beigelegt. Zahlung Kaufpreis: Der Kaufpreis wird beim notariellen Vertrag gezahlt. Es gibt hier mehrere Möglichkeiten: - entweder es wird in Italien ein Bankkonto eröffnet, mittels Eilüberweisung wird dann die Gutschrift an das Konto des Verkäufers angewiesen. - es kann vorab auf das Treuhandkonto des Notars gezahlt werden, diese leitet die Summe nach Unterzeichnung des Vertrages weiter. Wallau: Süßes Kellergeheimnis - Ehepaar sammelt alles von Nutella!. - es kann mittels Zirkularschecks bei Vertragsunterzeichnung gezahlt werden.
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Der Bedarf einer Reform sei sicherlich gegeben. Eine Mietwohnung in Südtirol zu finden sei praktisch unmöglich. "In Südtirol gibt es derzeit 239. 000 Wohnungen, von denen ca. 29. 000 unbewohnt sind (zwölf Prozent). Wohnung kaufen merlan.org. Von der Gesamtzahl sind 70 Prozent Privatwohnungen, sechs Prozent gehören dem WOBI (13. 400), während weitere 10. 200 zum Landesmietzins vermietet sind. Und die gewaltigste Tatsache: Die monatlichen Ausgaben für das Wohnen betragen in Südtirol im Durchschnitt ganze 41 Prozent der Gesamtausgaben einer Familie. Die von Landesrätin Deeg vorgestellte Reform hat mehrere kritische Aspekte", so die Grünen. Erstens die große Macht, die der Landesregierung in Zukunft gegeben wird, um die Anforderungen und Kriterien für die Vergabe von Sozialwohnungen und erschwinglichen Wohnungen zu regeln und festzulegen. Die Einbeziehung der Sozialpartner und des Landtags wird dank unserer Änderungsanträge möglich gemacht. Die Frage des Landesmietzinses fand in der öffentlichen Debatte bisher wenig Platz.
Wohnung oder Haus finden in Bozen, Meran und ganz Südtirol - Wohnen in Südtirol Wohnträume die Realität werden. 19. 05. 2022 Kaltern an der Weinstraße, Überetsch / Unterland, zu mieten gesucht: Suche eine 3-4 Zimmerwohnung für meine Familie aus der Ukraine. Es sind 3 ruhige Frauen die bereits eine Arbeit haben und dringend eine Wohnung suchen. mehr 18. 2022 Lana, Burggrafenamt, zu mieten gesucht: Wir sind ein Ehepaar mit einem 10-jährigen Kind, das seit 9 Jahren in Lana BZ wohnt, KEINE Raucher, KEINE Haustiere mit unbefristetem Arbeitsvertrag. Wir sind gezwungen, die jetzige Wohnung zu verlassen, da der Eigentümer die Immobilie verkauft. mehr 17. 2022 Pustertal, zu mieten gesucht: Wir suchen ein kleines Büro zwischen Brixen und Bruneck, eventuell auch nur einen Raum zur Untermiete. Wohnung kaufen frankfurt am main. Wir benötigen diesen Raum um Kunden zu treffen. mehr top
Das kannten wir gar nicht aus Deutschland", fasst Rudi den Beginn der Nutella-Manie zusammen. Und so landete ein Vierersatz Nutellagläser im Einkaufswagen des Paares. Seit diesem Zeitpunkt steht Südtirol jedes Jahr zweimal auf der Urlaubsliste der beiden: Aber natürlich nicht zum Urlaub machen, sondern zum Einkaufen. Diese Treppe führt ins Nutella-Paradies von Hilde und Rudi Paul. Weltweite Sammel-Faszination Mit ihrer Leidenschaft für Nutella ist das Ehepaar aber nicht alleine. Die Nutella-Euphorie ist auf der ganzen Welt vorhanden und die Sammler sind untereinander gut vernetzt. Residence Liesy – Tisens. Jetzt online buchen. Da ist es nicht verwunderlich, dass in Hildes und Rudis Keller auch Gläser aus Südamerika stehen. "Wenn einer was bekommt, dann nimmt er das zwei- oder dreimal mit", erklärt Hilde die Nutellasammler-Regeln. Diese Regel kann aber schnell zu einem Problem werden. Das hat das Ehepaar am eigenen Leib erfahren müssen: "So war das bei uns in Italien. Wir haben für vier Sammler noch mitgebracht und das war manchmal ein Problem.
Kaufobjekt: Jede Immobilie in Italien ist katastermässig erfasst, ein "Schwarzbau" kann nicht notariell übertragen werden, somit unbedingt den Katasterauszug anfordern. Aus dem Katasterauszug ergeben sich die Art der Immobilie zB A/1 herrschaftliche Wohnung, A/2 Bürgerliche Wohnung C/1 Geschäft C/2 Magazin C/6 Garage Die Ausdehnung: Anzahl der Räume, Quadratmeter Der Katasterwert: Es handelt sich nicht um den Marktwert der Immobilie aber aus diesem Wert, mit einem Koeffizienten multipliziert, ergibt sich die Höhe der Immobiliensteuer und die zu zahlende Steuer bei Kauf. Steuernummer: Als Ausländer muss ich eine italienische Steuernummer anfordern, dies ist notwendig, damit ein Kaufvertrag unterzeichnet werden kann. Wohnung kaufen meran mit. Italienische Sprachkenntnisse: Der Notar muss sich vergewissern, dass der Käufer ausreichend italienisch spricht, sollte dies nicht der Fall, sein so muss der Vertrag übersetzt werden, oder es wird eine Dritte Person mit dem Kauf bevollmächtigt, möglich ist auch über einen Südtiroler Notar zu arbeiten, diese können den Vertrag zweisprachig verfassen, ganz egal ob sich die Immobilie in Südtirol oder in restliches Staatsgebiet befindet.