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Eine andere, ortsübliche Berechnungsmethode könne sich aber nur ergeben, wenn sich vor Ort eine Verkehrssitte zur Anwendung eines anderen Regelwerks gebildet habe. Es reiche dafür nicht aus, wenn Vermieter oder große Teil der Vermieter das Regelwerk "Wohnflächenverordnung" falsch anwenden oder mit anderen Regelwerken, zum Beispiel der II. Berechnungsverordnung oder DIN-Vorschriften, vermischen würden. Wichtig: Bei Mietverträgen, die vor dem 1. Balkon zu wohnraum kaufen. 1. 2004 abgeschlossen wurden, gilt demnach die II. Berechnungsverordnung, die die Balkonflächen nur zur Hälfte berücksichtigte. 17. 06. 2019
Foto: Solarlux Ausbauen oder aufstocken Relativ unkompliziert ist der Dachgeschossausbau. Voraussetzung ist, dass der Bebauungsplan Wohnraum unterm First erlaubt und dass das Gebäude noch Spielraum für die Umwandlung von Nutzfläche in Wohnfläche hat. Umfangreichere Maßnahmen, die Treppenarbeiten, die Statik oder neue Gauben betreffen, erfordern einen Bauantrag. Dachflächenfenster sind genehmigungsfrei. Ein Fall für die Behörde ist auch die Erhöhung des Kniestocks. Dabei werden die Außenwände durchtrennt, das Dach angehoben, der Kniestock aufgemauert und anschließend das Dach wieder aufgesetzt. Je nach Grundfläche, Dachform und -neigung macht ein Kniestock von 80 bis 140 Zentimetern aus einem Kriech- oder Spitzboden ein komfortables Arbeitszimmer bis hin zur kompletten Einliegerwohnung. Balkon zu wohnraum german. Den meisten Platz und die größte Planungsfreiheit gewinnt man jedoch mit der Aufstockung um ein ganzes Geschoss – ein Klassiker für Bungalow-Besitzer. Große Wirkung auch im Kleinen Sogar kleinere Reihenmittelhäuser auf kleinen Grundstücken zeigen Potenzial.
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