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Makler dürfen ihre Courtage nun nur noch demjenigen in Rechnung stellen, der ihnen einen Auftrag erteilt hat. Die Aufgaben des Maklers bei der Wohnungsvermittlung Nach allgemeinem Vertragsrecht haftet, wer seine vertraglichen Haupt- oder Nebenleistungspflichten nicht oder nicht ordnungsgemäß erfüllt. Zu beachten ist, dass es sich bei einem Maklervertrag um einen Werkvertrag handelt. Anders als bei einem Dienstvertrag wird also keine Tätigkeit, sondern des Erzielen eines Ergebnisses geschuldet. Auf welchem Wege der Makler den vermietungswilligen Eigentümer mit dem mietwilligen Wohnungssuchenden zusammenbringt, ist vorrangig seine eigene Sache. Mängelhaftung Immobilienverkauf: Sind Immobilienverkäufer abgesichert?. Der Vertragspartner hat weder Anspruch auf Vornahme bestimmter Handlungen, noch kann er den Makler für Unterlassungen haftbar machen. Ein Haftungsrisiko entsteht für den Immobilienmakler, der Wohnungen zur Vermietung anbietet oder Mieter für solche Wohnungen sucht, erst dann, wenn er mit Angaben wirbt, von denen er weiß oder wissen müsste, dass sie falsch sind.
Das ist dann für den Makler besonders ärgerlich. Auf welche Mängel die Immobilienmakler hinweisen müssen? Die Antwort ist ebenso schlicht, wie prägnant: Makler müssen auf alle Mängel schriftlich hinweisen, die ihnen bekannt sind. Makler müssen umfassend und fachlich fundiert ihrer Informationspflicht gegenüber dem Käufer gerecht werden.
I hat K durch das Unterlassen der Aufklärung über den Mangel arglistig getäuscht. K kann deshalb den Kaufvertrag wegen arglistiger Täuschung anfechten und Schadensersatz verlangen bzw. seine Gewährleistungsrechte geltend machen. 7. Haftet der makler für manuel valls. 2 Treuepflichtverletzung durch den Makler Eine weitere häufige Pflichtverletzung ist die Treuepflichtverletzung. Eine solche liegt zum Beispiel vor, wenn der Immobilienmakler Eigenschaften des Immobilienobjektes behauptet oder sonstige Informationen darüber erteilt, ohne dafür eine erforderliche Grundlage zu haben (Fußnote). Das kann z. der Fall sein, wenn der Immobilienmakler Angaben des Verkäufers in sein Exposé aufnimmt, die nach den in seinem Berufsstand vorauszusetzenden Kenntnissen ersichtlich als unrichtig, nicht plausibel oder sonst als bedenklich einzustufen sind (Fußnote). für ihn offensichtlich falsche Angaben nicht richtig stellt (Fußnote). seinen Kunden zu einem Grundstückskauf veranlasst, in dem er eine Finanzierung unrichtigerweise als gesichert erklärt und der Kauf ohne die Finanzierung wirtschaftlich für den Kunden nicht tragbar ist (Fußnote).
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