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Verkauf: Anders sieht es beim Verkauf von Immobilien aus. Bis zum 23. Dezember 2020 kann der Makler vom Käufer auch dann eine Provision verlangen, wenn er gleichzeitig Verwalter ist (BGH; Az. : III ZR 387/04). Das ändert sich auch nicht mit dem Inkrafttreten des Bestellerprinzips Kauf nach dem 23. Es wird lediglich die Provisionsteilung gemäß der Plenarsitzung des Bundesrats vom 5. Mietvertrag Kosten ▷ Zulässige Gebühren. Juni 2020 unternommen. Käufer und Verkäufer teilen sich dann die Kosten gleichermaßen. Provision zu hoch Zwar gibt es bei Kaufimmobilien keine gesetzlichen Regelungen zur Provisionshöhe. Allerdings haben sich ortsübliche Sätze etabliert, die eine Orientierung bieten können. Von solchen ortsüblichen Sätzen wird bisweilen bei besonders günstigen oder schwer zu vermarktenden Immobilien abgewichen – was auch grundsätzlich möglich ist. Völlig überzogene Provisionsforderungen können aber nach hinten losgehen. In einem vor dem Oberlandesgericht Frankfurt (Az. : 18 U 59/07) verhandelten Fall musste ein Makler eine schwere Schlappe einstecken: Er vermittelte die kleine Frühstückspension einer in Immobilienangelegenheiten unerfahrenen Dame.
Laut Maklervertrag sollten ihm gut 13. 000 Euro plus zwölf Prozent des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer zustehen. Die Richter befanden, dass eine solch exorbitant hohe Provisionsforderung sittenwidrig sei. Die Folge: Der gesamte Maklervertrag war nichtig. Makler verlangt aufwandsentschädigung. Die Dame bekam das bereits gezahlte Geld zurück. Übrigens: Bei Vermietungen ist die Provision generell auf zwei Monatsmieten plus Mehrwertsteuer gedeckelt – und kann auch nur dann verlangt werden, wenn der Mieter den Makler explizit und exklusiv mit der Wohnungssuche beauftragt hatte. Verlangt ein Makler hingegen eine Provision für die Vermittlung einer Mietimmobilie aus seinem Bestand, hat er seit der Einführung des Bestellerprinzips generell keinen Provisionsanspruch mehr. Falsche Angaben zum Objekt Makler dürfen nicht bewusst täuschen oder lügen. Grundsätzlich kann ein Makler Angaben zum Objekt, die er vom Verkäufer erhält, ungeprüft den Kaufinteressenten weitergeben – für falsche Informationen haftet er in solchen Fällen nicht (BGH; Az.
Sonst ist er eine Fälschung. Die falschen Parmesane verkaufen sich trotzdem bestens. Knapp 2, 34 Milliarden Euro werden laut "Yahoo" jedes Jahr mit echtem Parmigiano umgesetzt, bei den falschen Parmesanen sind es knapp 2 Milliarden Euro - also nahezu genau soviel. Mit Chips für die Tradition Das Konsortium der Parmigiano-Reggiano-Produzenten hat davon nun genug. Gemeinsam mit den Technik-Experten Kaasmerk Matec und P-Chip haben sie nun eine Zusammenarbeit angekündigt. Und gemeinsam einen digitalen Kopierschutz für den berühmten Käse entwickelt. Schon seit kurz nach der Jahrtausendwende sind die echten Käse mit einer Seriennummer versehen, um sie von dreisten Fälschungen unterscheiden zu können. Der nun entwickelte Chip soll die Idee nun in eine modernere Form bringen. Dazu wird ein Mikrotransponder in das Kasein-Label des Käses verbaut. "Unsere Erfindung kombiniert die lebensmitteltaugliche Kasein-Labels mit einem P-Chip-Transponder. Dabei handelt es sich im einen Krypto-Anker, der einen digitalen Zwilling für physische Gegenstände darstellt", erklärt das Konsortium.
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