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Diese wurde u. a. von Dr. Martin Wagner als Gewerkschaftsfunktionär der "Sozialen Baubetriebe" – der "Bauhüttenbewegung" -initiiert und organisiert. Die GEHAG schuf zunächst neben einigen kleineren Wohnanlagen die erste Großsiedlung in Britz, die sogenannte Hufeisensiedlung, und 1926 als nächstes die hiesige "Waldsiedlung Zehlendorf" unter der Oberbauleitung des Dr. Martin Wagner. Er wurde im selben Jahr noch Mitglied des Berliner Magistrates für Hoch- und Städtebau wie auch Ernst Reuter für das Verkehrswesen. Die 3 Architekten Bruno Taut, Hugo Häring und Otto Rudolf Salvisberg konzipierten nach den städtebaulichen Entwürfen von Bruno Taut Teilbereiche. Die Errichtung der Siedlung erfolgte in einer Größenordnung für rund 5. 000 Einwohner in etwa 2000 Wohneinheiten, davon 1. 100 Mietwohnungen und rund 900 Einfamilien-Reihenhäusern im Eigentum. Ernst-Reuter-Siedlung 12 in 13355 Gesundbrunnen/Mitte - BerlinAdd. Der Grundbesitz des gesamten Siedlungsgebietes konnte von dem Inhaber der Zehlendorfer Terraingesellschaft AHAG, Adolf Sommerfeld, erworben werden.
Größere Genehmigungsvorbehalte durch die Zehlendorfer Politik waren dem vorausgegangen. Hierzu wird aus Zeitgründen auf die Literatur verwiesen. Nur soviel: Die Zehlendorfer Politik als Vertretung des bürgerlichen Zehlendorf war ausschließlich an der Schaffung von Wohngelegenheiten in Villengebieten und entsprechenden individuellen Hausformen in kleinteiliger, offener – zumeist auch malerischer – Bauweise mit Steildach interessiert. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Ihre Zielgruppe war weiterhin die Ansiedlung des "steuerkräftigen Publikums". Die Zielgruppe des neuen Verfassungsartikels war jedoch nicht die gesuchte Klientel – auch nicht deren sich langsam entwickelnde kompakte sparsamen Bauformen: die bezahlbaren Kleinwohnungen für untere Einkommens-schichten. Hier ein Zitat aus dem Artikel 155 der Reichsverfassung: "Die Verteilung und Nutzung des Bodens wird von Staatswegen in einer Weise, die Missbrauch verhütet und dem Ziele zustrebt, jedem Deutschen eine gesunde Wohnung und allen deutschen Familien, besonders den kinderreichen, eine ihren Bedürfnissen entsprechende Wohn- und Wirtschaftsweise zu sichern".
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Im Jahr 2000 wurde die GEHAG vom Berliner Senat mit Zustimmung des Abgeordnetenhauses veräußert, d. h. privatisiert. Es folgten 7 neue Eigentümer, darunter US-amerikanische Hedgefonds. Am Ende dieser Kette steht heute die "Deutsche Wohnen", eine Fusion aus dem US-Unternehmen "Oaktree" und einer Tochter der Deutschen Bank, inzwischen ein börsennotiertes Unternehmen mit einem der größten Wohnungsbestände Deutschlands. So wurde aus dem sozial engagierten Unternehmen der GEHAG, der GEMEINÜTZIGEN WOHNUNGSWIRTSCHAFT mit auf 4 Prozent begrenzter Gewinnorientierung, ein börsennotiertes Unternehmen. Ernst reuters siedlung 12 steps. Dies hatte zur Folge, dass etliche Mieter aufgrund schmerzlicher Mieterhöhungen aus diversen Modernisierungsumlagen "ihre" Siedlung verließen. Inzwischen sind zeitweilige Leerstandshäufungen weitgehend beseitigt. In die begrenzt freiwerdenden Reihenhäuser zieht gerade eine neue Generation und füllt die Kindergärten. Man darf sich freuen, dass die Waldsiedlung Onkel Toms Hütte seit 1982 unter Denkmalschutz steht, der schlimmere Verunstaltungen verhindert.
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