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Startseite Leben Wohnen Erstellt: 06. 12. 2017 Aktualisiert: 06. 2017, 04:36 Uhr Kommentare Teilen Großflächiger Schimmelbefall kann ein Grund für eine außerordentliche Kündigung sein. Foto: Daniel Reinhardt/dpa © Daniel Reinhardt Wann kann ich einen Mietvertrag außerordentlich kündigen? Eine Frage, die zwischen Mietern und Vermietern oft umstritten ist. Schimmel ausserordentliche kündigung . Klar ist: Besteht eine Gefahr für die Gesundheit, müssen Mieter das nicht hinnehmen. Saarbrücken (dpa/tmn) - Großflächiger Schimmel an den Wänden kann ein Grund für eine außerordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses sein. Denn aus dem Schimmelbefall ergibt sich unter Umständen eine Gesundheitsgefährdung für die Bewohner, befand das Amtsgericht Saarbrücken (Az. : 4C 348/16 (04)). Erheblich ist die Gesundheitsgefährdung, wenn nachhaltige oder dauernde Schädigungen drohen und die Gefährdung nicht leicht zu beseitigen ist. In dem verhandelten Fall hatte die Mieterin einer Eineinhalb-Zimmer-Wohnung den Mietvertrag außerordentlich gekündigt.
Folglich kommt es zur Übergabe der Wohnung und der Schlüssel am [Übergabedatum]. Ich bitte folglich darum, dass Sie mir eine schriftliche Bestätigung zur Kündigung und zum Übergabedatum zukommen lassen. Freundliche Grüße, [Unterschrift des Mieters] Bildnachweise: münch, ( 51 Bewertungen, Durchschnitt: 4, 41 von 5) Loading...
Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien und unter Abwägung beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann. Besteht der wichtige Grund in der Verletzung einer Pflicht aus dem Mietvertrag, so ist die Kündigung gem. Schimmelbefall kann außerordentliche Kündigung rechtfertigen - Kanzlei Cäsar-Preller. § 543 Abs. 3 BGB erst nach erfolglosem Ablauf einer zur Abhilfe bestimmten angemessenen Frist oder nach erfolgloser Abmahnung zulässig, es sei denn, dies verspricht offensichtlich keinen Erfolg oder die sofortige Kündigung ist aus besonderen Gründen und Abwägung der beiderseitigen Interessen gerechtfertigt. Kein Recht zur Kündigung im hier zu entscheidenden Fall Dass es sich bei den Räumen um Kellerräume handelt, die nach § 45 Abs. 5 HBauO nicht als Wohnung genutzt werden dürfen, stellt so lange keinen Mangel dar, bis die zuständige Behörde die Nutzung auch tatsächlich untersagt.