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Das OLG entschied, dass er einen Nacherfüllungsanspruch habe, da die Bodenfliesen mangelhaft sind und nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweisen. Der Kläger konnte deshalb Nacherfüllung in Form der Beseitigung des Mangels verlangen. Der Einwand der Beklagten, eine Nachbesserung sei wegen unverhältnismäßig hoher Kosten nicht zumutbar, blieb ohne Erfolg vor Gericht. Die den Kaufpreis um ein vielfaches übersteigenden Ausbau- und Einbaukosten, die für die Mängelbeseitigung entstehen, gehörten zum Nacherfüllungsaufwand des Verkäufers und müssten von ihm getragen werden. Dazu zählen auch die Aus- und Einbaukosten für die Fliesen. Die Unverhältnismäßigkeit dieser Kosten richte sich nicht nach ihrem Verhältnis zum Kaufpreis, sondern ihrem Verhältnis zu der durch die Nacherfüllung für den Käufer zu erzielenden Werterhöhung. Das Urteil ist rechtskräftig. Oberlandesgericht Karlsruhe, Urteil vom 02. 09. 2004, Az. : 12 U 144/04 Oberlandesgericht Karlsruhe, Urteil vom 02. Hohle fliesen manger bouger. : 12 U 144/04
Sollten erhebliche Schäden festgestellt werden, kann ein schriftliches Gutachten folgen. ca. 800, -€ oder mehr. Wenn tatsächlich Schäden vorhanden sind empfehle ich Privatkunden die mich als Sachverständiger beauftragen, den Ausführenden bei einem mündlichen Ortstermin hinzuzuziehen. (ca 300, - bis 500, -€ bei 2-4 Std Ortstermin) Das hat den Vorteil, das der Ausführende ein Schuldanerkenntnis machen kann, wenn durch den Sachverständigen dem Ausführenden der Ernst der Lage deutlich gemacht wird. Damit kann ggf. Hohle fliesen mangel in love. der juristische Weg (2-3 Jahre) vorerst hinausgezögert werden. Zudem können Fragen zur Verlegung auftauchen die der Privatmann kaum beantworten kann. Dadurch das der Sachverständige aus dem Fachbereich des Ausführenden kommt, kann dieser auch nicht mit Ausflüchten kommen oder auf der Unwissenheit seiner Kunden hoffen. Vielfach können hier auch Sanierungskonzepte erstellt werden. Bei einem (schriftlichen) Schuldanerkenntnis seitens des Ausführenden wird somit ein gerichtliches Verfahren ausgesetzt.
Beläge, die einen Hohlklang, aber keine optisch erkennbaren Schädigungen wie etwa gerissene oder ausgebrochene Fugen aufweisen und die nachweislich fest liegen, stellen lediglich eine akustische Unregelmäßigkeit dar. In ihrer Funktions- und Nutzungsfähigkeit ergeben sich daraus keinerlei Einschränkungen, sodass man nicht von einem Mangel sprechen kann. Artikel aus Fliesen und Platten Werden Hohlräume unter Fliesenbelägen reklamiert, bleibt oftmals nur der Rückbau der gesamten Konstruktion. Mangelhafte Fliesen - auch nach Einbau Mängelbeseitigung. Eine Alternative dazu bildet das nachträgliche Verfüllen der Hohlstellen per Injektion. FLIESEN & PLATTEN sprach mit Marcel Neid, Objektberater bei der Sopro Bauchemie, über diese Methode. Objektberater Marcel Neid beantwortete der Redaktion Fragen zur Injektionsmethode. ( Sopro Bauchemie) F&P: Herr Neid, eine Frage vorab: Stellt nicht jeder Hohlklang bei einem Fliesenbelag einen Mangel dar? Marcel Neid: Nein, das kann man so pauschal nicht sagen. Beläge, die einen Hohlklang, aber keine optisch erkennbaren Schädigungen wie etwa gerissene oder ausgebrochene Fugen aufweisen und die nachweislich fest liegen, stellen lediglich eine akustische Unregelmäßigkeit dar.
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