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Startseite » EL: Twist – Geldautomat gesprengt 4. Mai 2022 Bislang unbekannte Täter haben in der Nacht zu Mittwoch an der Franziskusstraße einen Geldautomaten gesprengt. Gegen 1. 05 Uhr betraten sie den Vorraum der dortigen Volksbank-Filiale und führten einen bislang unbekannten Sprengstoff in den Geldautomaten ein. Bei der folgenden Explosion wurden sowohl der Automat, als auch das Wohn- und Geschäftshaus erheblich beschädigt. Wohnung Mieten in Winsen. Anschließend flüchteten die Täter vermutlich in einem schwarzen Kombi vom Tatort. Eine Fahndung blieb zunächst ohne Erfolg. Die drei Bewohner des betroffenen Gebäudes blieben unverletzt, mussten ihre Wohnungen jedoch vorsorglich verlassen. Ob die Täter Beute machten, ist derzeit noch unbekannt. Sie hinterließen ein großes Trümmerfeld und verursachten erheblichen Sachschaden in bislang noch unbekannter Höhe. Die Polizei hat die Ermittlungen aufgenommen. Zeugen werden gebeten, sich bei der Polizei in Meppen unter der Rufnummer 05931/9490 zu melden. Rückfragen bitte an: Polizeiinspektion Emsland/Grafschaft Bentheim Corinna Maatje Pressesprecherin Telefon: 0591 87 203 E-Mail:
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Das ist der (…). Die Kündigung wird wie folgt begründet: Nach § 573 a Abs. 1 BGB hat ein Vermieter das Recht eine Mietwohnung in einem von ihm selbst bewohnten Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen ohne Vorliegen eines gesetzlichen Kündigungsgrundes kündigen. Von diesem Kündigungsrecht bei einem Zweifamilienhaus mache ich /machen wir Gebrauch und stützen die Kündigung darauf. Wir weisen/ ich weise Sie darauf hin, dass Sie das Recht haben dieser Kündigung gemäß § 574 BGB zu widersprechen, wenn Sie meinen, dass die vertragsgemäße Beendigung des Mietverhältnisses für Sie / Ihre Familie oder einen anderen Angehörigen Ihres Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Vermieterinteressen nicht zu rechtfertigen ist. Dazu müssen Sie mir / uns gegenüber schriftlich den Widerspruch erklären. Dieser muss bis spätestens zwei Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist bei uns / mir eingehen. Abmahnung Verspätete Mietzahlung Muster | Warnung Verspätete Mietzahlung Beispiel. Der Widerspruch sollte begründet sein. Sollten Sie Widerspruch einlegen, erklären wir /erkläre ich gemäß § 545 BGB bereits vorab, dass wir / ich einer Verlängerung des Mietverhältnisses über den (…) (–hier den Kündigungszeitpunkt benennen–) hinaus widersprechen / widerspreche.
Der Mieter bekommt Wohnraum zur Verfügung und zahlt dafür im Gegenzug jeden Monat den vereinbarten Mietzins. So lautet zumindest die Theorie. Doch leider kommt es nicht gerade selten vor, dass ein Mieter in Verzug gerät und Zahlungen wiederholt unpünktlich auf dem Konto des Vermieters eintreffen. Das ist natürlich ärgerlich. Zudem können die verspäteten oder ausbleibenden Zahlungen unter Umständen auch den Eigentümer der Wohnung in Schwierigkeiten bringen. Muster: Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen des Mieters (kostenlos). Denn schließlich hat dieser auch Zahlungsverpflichtungen, die er leisten muss. Eine wiederholt unpünktliche Mietzahlung sollte deshalb keinesfalls stillschweigend hingenommen werden. Zwar kann ein Mietvertrag deshalb nicht gleich ohne Vorwarnung gekündigt werden. Zumindest eine, oder wenn nötig mehrere, schriftliche Abmahnungen sollten jedoch in jedem Fall erteilt werden. Mit diesen wird der Mieter auf sein Fehlverhalten hingewiesen und dazu aufgefordert künftig wieder pünktlich zu zahlen. Kommen die Zahlungen auch weiterhin verspätet, kann der Vermieter den Mietvertrag dann schließlich kündigen.
Dies stellte der Bundesgerichtshof im Jahr 2008 klar (Az. VIII ZR 139/07). Kommt es schließlich zur Kündigung und zur Räumungsklage, muss das Gericht in diesem Schritt ohnehin prüfen, ob die Abmahnung formell wirksam und inhaltlich gerechtfertigt war. Fazit: Abmahnung als Voraussetzung für die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses Verstößt Ihr Mieter gegen seine vertraglichen Pflichten, müssen Sie dieses Fehlverhalten als Vermieter nicht hilflos mit ansehen. Es empfiehlt sich, eine Abmahnung auszusprechen und so im Zweifelsfall den Weg für die fristlose Kündigung zu ebnen. Die Mahnung können Sie als eine Art Vorwarnung ansehen: Sie weisen den Mieter darin auf sein Fehlverhalten hin und kündigen auch direkt mögliche Konsequenzen an. Häufig ist eine Abmahnung als Voraussetzung für eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses unumgänglich. Bildnachweis: Natali Brillianata /
Die Miete für …………. ging sogar erst am …… bei mir ein. Einen Zahlungseingang für die Miete, die Sie für den Monat …….. schuldeten, konnte ich erst kurz vor dem Monatsende am ….. verbuchen. Obwohl ich Sie mit Schreiben vom…………abgemahnt und unter der Androhung einer fristlosen Kündigung aufgefordert habe, die Miete in Zukunft pünktlich spätestens bis zum dritten Werktag eines Monats zu zahlen, haben Sie Ihr vertragswidriges Verhalten fortgesetzt und weitere vier Male die Miete erst im Laufe des Monats gezahlt, und zwar: die Miete für den Monat …………. am …………., die Miete für den Monat …………. am …………., die Miete für den Monat ………… …………. und die Miete für den Monat …………. am…………. Da mir unter diesen Umständen eine Fortsetzung des Mietverhältnisses mit Ihnen nicht zuzumuten ist, kündige ich das Mietverhältnis über die o. Wohnung außerordentlich fristlos aus wichtigem Grund gem. § 543 Abs. 1 BGB, hilfsweise ordentlich gem. § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB unter Einhaltung der Kündigungsfrist des § 573c Abs. 1 BGB zum ……………….
—) (— Beispiel 2: Eigenbedarf —) Wir benötigen/ Ich benötige die gekündigte Wohnung, um sie meinem /unserem Sohn, Herrn (…) zur Verfügung stellen. Dieser fängt ab dem (…) sein Studium in (…) an. (— Mehr Beispiele zur Eigenbedarfskündigung bekommen Sie u. a. in dem Artikel: Eigenbedarfskündigung – 40 Fragen und Antworten —) ————— Wir bitten/ Ich bitte Sie daher, die Wohnung einschließlich des zugehörigen Tiefgaragenstellplatzes/ Gartenhauses/ Kellers bis spätestens (…) (– hier den Kündigungszeitpunkt benennen –) vollständig zu räumen und in vertragsgemäßem Zustand mit allen Schlüsseln zurückzugeben. Bitte setzten Sie sich vorher mit uns in Verbindung um einen Termin für die Wohnungsabnahme (— oder falls gewünscht zur Vorabnahme —) zu vereinbaren. Mit freundlichen Grüßen (…) (– Vermieter –)
Vor allem finde ich... Verifizierter Mandant