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Wenn Schimmel in der Mietwohnung auftaucht, kommt es oft zum Streit zwischen Mieter und Vermieter. Das Rechtsportal erklärt, was Mieter jetzt tun sollten. Schimmel entsteht durch Feuchtigkeit. Ist die Luftfeuchtigkeit zu hoch, setzt sie sich an den im Herbst und Winter kalten Wänden ab. Auch wenn die Feuchtigkeit aus anderen Gründen nicht trocknen kann - zum Beispiel, weil Wasser durchs Dach sickern oder ein Rohr beschädigt ist - kann der Schimmelpilz entstehen. Mieter wie Vermieter können für Schimmel in der Wohnung verantwortlich sein In Wohnung ist der schwarze Schimmel am weitesten verbreitet. Er ist besonders schädlich für die Gesundheit und kann zum Beispiel allergische Reaktionen hervorrufen. Tauchen die dunklen Flecken in der Wohnung auf, sollte man sie also so schnell es geht entfernen. Doch das kann teuer und aufwändig sein. Das Problem: Sowohl der Mieter als auch der Vermieter können dafür verantwortlich sein, wenn sich an der Wand ein Schimmelpilz gebildet hat. Der Mieter hat die Pflicht, seine Wohnung pfleglich zu behandeln - und zum Beispiel regelmäßig zu lüften.
Das Auftreten von Schimmel in der Wohnung oder in einem Haus ist recht häufig und hat neben den materiellen Schäden, die er an Gebäuden verursacht, auch negative Auswirkungen auf die Lebensqualität und die Gesundheit der Bewohner. Um dieses Ärgernis loszuwerden, reicht es jedoch nicht aus, seine Auswirkungen zu beseitigen, sondern es ist auch notwendig, die Ursache für sein Auftreten zu ermitteln und sie entsprechend zu beheben. In diesem Beitrag haben wir einige Tipps zusammengestellt, wie man das Problem der übermäßigen Luftfeuchtigkeit und des Schimmels an der Wand in den Griff bekommen kann. Wie wissen wir, ob die Wohnung von Schimmel befallen ist? Wenn Sie schwarze Flecken oder mehrfarbige Flecken an der Wand bemerken, liegt die Antwort auf Ihrer Hand. Aber manchmal kriecht der Schimmel in Ecken, wo man ihn nicht sehen kann, zum Beispiel hinter Möbeln. In diesem Fall müssen Sie sich auf andere Sinne verlassen, zum Beispiel auf Ihre Nase. Wenn es beim Betreten eines Raums modrig und muffig riecht, hat sich wahrscheinlich irgendwo Schimmel ausgebreitet.
Text: Michael Metzger Zuerst sind es nur kleine schwarze Punkte auf der weißen Tapete, die an ein abstraktes Gemälde erinnern. Bis sie sich zu hässlichen Flecken entwickeln, die wie Rohrschachmuster aussehen und sich schnell ausbreiten. Schimmelbefall gehört zu den Horrorszenarien, die kein Mieter erleben möchte. Tritt der Befall auf, bedeutet dies nach geltendem Recht in Deutschland, dass die Wohnung einen Mangel hat. Der Mieter hat ein Recht auf Mietminderung, und der Vermieter steht in der Pflicht, den Mangel zu beheben. Dies gilt nur dann nicht, wenn die Schuld beim Mieter liegt – wenn also nachweisbar ist, dass er den Schimmel selbst verursacht hat, beispielsweise durch falsches Lüften. Wie meldet man Schimmel? Bereits nach der ersten Sichtung von Schimmel in der Wohnung sollten Mieter umgehend den Vermieter informieren. Um für einen eventuellen Rechtsstreit eine lückenlose Dokumentation anzufertigen, sollte die Meldung im Idealfall schriftlich erfolgen (Email reicht aus). Die Lage des Schimmels ist möglichst genau zu beschreiben, ebenso die Größe und die Farbe.
Halten Sie bereits vor Ort die Beeinträchtigung in einer Mängelanzeige fest. Ist das Problem am Urlaubsort nicht zu beheben – zum Beispiel durch den Umzug in ein anderes Zimmer – oder ist die Reiseleitung nicht erreichbar, sollten Sie Ihre Rechte bei Schimmel im Hotelzimmer mit einer schriftlichen Beschwerde an den Reiseveranstalter geltend machen. Denn unter Umständen besteht ein Anspruch auf Reisepreisminderung. In Ihrem Beschwerdeschreiben sollten Sie den Mangel so konkret wie möglich beschreiben und ggf. Beweisfotos beifügen sowie Dritte als Zeugen benennen. Zudem raten Experten dazu, eine konkrete Reisepreisminderung zu verlangen. Als Orientierung kann unter anderem die Frankfurter Tabelle zur Berechnung von Reisepreisminderungen dienen. Für Schimmel im Hotelzimmer bzw. Bad ist eine Minderung des Reisepreises zwischen 3 und 30 Prozent möglich. Dabei ist die Höhe der Reisepreisminderung unter anderem abhängig vom Ausmaß des Schimmelpilzbefalls und der Kategorie des Hotels. Mängelanzeige bei Schimmel im Hotelzimmer Möchten Sie aufgrund von Schimmel im Hotelzimmer Ansprüche gegenüber dem Reiseveranstalter geltend machen, empfiehlt sich dafür eine Reisemängelanzeige.
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