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Unser Tipp: Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch. Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Ensdorf kaufen. Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen? Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen. Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden!
Das Dach (2007 neu gedeckt) und Außenwände sind nicht gedämmt. Aus den 60er Jahren stammen noch die einfach verglasten Holzfenster, die alle über einen Rollladen verfügen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Bad im Obergeschoss wurde 2001 erneuert, ebenso die Elektrik auf der gl... weniger anzeigen 66806 Ensdorf • Einfamilienhaus kaufen + Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen + Bei dem von uns angebotenen zwei stöckigem Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und durchschnittlich ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter. Das ca. im Jahr 1957/58 errichtete Haus befindet sich in einem guten weitere Infos... 66806 Ensdorf • Einfamilienhaus kaufen Keine Beschreibung 66806 Ensdorf • Einfamilienhaus kaufen Haus zu kaufen in Ensdorf mit 130m² und 4 Zimmer um € 228. 000, - Kaufpreis. Alle Infos finden Sie direkt beim Inserat. 66806 Ensdorf • Haus kaufen Haus zu kaufen in Ensdorf mit 139m² und 5 Zimmer um € 533.
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Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar? Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld? Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend? Grundsätzlich wird unterschieden zwischen: - einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung. - mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden. - gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand.
Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Ensdorf Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z. B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen. Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler! Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen können wir das leider nicht komplett verhindern.
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Wer eine Klimaanlage mit R404A betreibt, sollte sich daher besser frühzeitig auf die Veränderungen am Markt, die steigenden Betriebskosten und die zunehmenden Lieferengpässe einstellen und sich beispielsweise überlegen, ersatzweise auf eine R32-Anlage umzusteigen. Der GWP-Wert von R32 liegt zudem unterhalb der Obergrenze von 750, die die F-Gase-Verordnung ab dem Jahr 2025 dann als Nächstes vorsieht; somit ist dieses Kältemittel zukunftssicher. Vorteilhaft ist unter anderem, dass Klimaanlagen mit R32 etwa 20 bis 30 Prozent weniger Kältemittel benötigen, bei geringerem Energieaufwand und dennoch höherer Leistungsabgabe. Darüber hinaus können aufgrund der niedrigeren Dichte geringere Rohrdurchmesser gewählt werden, was den Materialverbrauch bei der Installation reduziert, folglich Umstände und Kosten verringert. Betroffene Hausbesitzer, Besitzer von Klimaanlagen, Besitzer von Gewerbeklimaanlagen sollten bei Handlungsbedarf beachten, dass Austausch - oder Umrüstung, wo möglich - gegebenenfalls mit einigem zeitlichen und organisatorischen Aufwand einhergehen.