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Kann man Miteigentümer zum Verkauf zwingen? Wenn eine Eigentümergemeinschaft sich nicht auf den Verbleib der gemeinsamen Immobilie einigen kann, besteht die Möglichkeit für einen Miteigentümer, den Verkauf zu erzwingen, indem er eine Teilungsversteigerung beantragt. Was tun wenn eine Partei das Haus nicht verkaufen will? Bei Uneinigkeit entscheidet das Gericht. Das Wichtigste in Kürze: Bei einer Scheidung müssen beide Ehepartner einem Hausverkauf ausdrücklich zustimmen. Haus verkaufen nicht abbezahlt und. Wenn ein Ehepartner auch nach Ablauf der Trennungszeit das Haus nicht verkaufen möchte, kann der andere die Zustimmung bei Gericht einklagen. Wer entscheidet bei Miteigentum? Im günstigsten Fall sind Sie alleiniger Eigentümer der Immobilie. Dann entscheiden Sie alles allein. Sind Sie nicht alleiniger Eigentümer, gibt es das Miteigentum nach Bruchteilen sowie das Gesamthandseigentum und letztlich auch noch das Wohnungseigentum. Wann kann Eigentum entzogen werden? Demzufolge kommen als Entziehungsgründe in Betracht: Schwere Verletzung der den anderen Eigentümern gegenüber obliegenden Pflichten, so dass diesen nicht zumutbar ist, die Gemeinschaft fortzuführen.
Vielleicht hat er aber auch einfach nur Glück gehabt. ----------------- "Geld verdirbt nicht den Charakter, sondern bringt das wahre Gesicht zum Vorschein! " # 12 Antwort vom 2. 2005 | 10:29 Richtig Kuschel, das ist eine Frage oder Sache des Glücks, mehr oder weniger. Letztendlich können die Eheleute auch untereinander eine Vereinbarung treffen, die den anderen von den Schulden nach außen freistellt. Das befreit den Freigestellten zwar nicht im Rechtsgeschäft mit den Dritten und ist für selbige auch nicht verbindlich, sichert jedoch seine Position gegenüber der/dem Freistellenden, wenn Dritte Forderungen bei ihm geltend machen. # 13 Antwort vom 3. 2005 | 07:37 Erst einmal vielen Dank an alle. Also, die Bank entläßt den Ehemann aus dem Kreditvertrag. Jetzt werden wir weiter sehen, ob er die nächste Summe akzeptiert.. Sie wird ihm wohl als nächstes 18Tst€ bieten, aber dann ist auch das Ende der Fahnenstange erreicht. # 14 Antwort vom 3. 2005 | 11:09 # 15 Antwort vom 3. Wie Sie ein noch nicht abbezahltes Haus verkaufen können. 2005 | 21:21 Hallo Loddar, daß mit der Stundung verstehe ich nicht.
Sie möchten Ihre Immobilie trotz laufender Finanzierung verkaufen? Das ist grundsätzlich kein Problem. Allerdings entstehen dabei in der Regel zusätzliche Kosten: Für das Auflösen eines Kreditvertrags erheben Banken eine Gebühr – die Vorfälligkeitsentschädigung. Wie hoch ist die Vorfälligkeitsentschädigung? Wie wird sie berechnet? Kann ich die Entschädigung umgehen? Erfahren Sie jetzt alles, was Sie hierzu wissen müssen und berechnen Sie die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung mithilfe unseres Rechners. Wann verlangt die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung? Haus verkaufen nicht abbezahlt in de. Wie kann ich die Vorfälligkeitsentschädigung umgehen? Wie hoch ist die Vorfälligkeitsentschädigung? Wie wird die Vorfälligkeitsentschädigung berechnet? Wann verlangt die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, obwohl der Kredit noch nicht abbezahlt ist, wissen aber nicht, wie das geht? Wir zeigen es Ihnen. Zuallererst müssen Sie den Kreditvertrag mit Ihrer Bank vorzeitig kündigen – das kann allerdings teuer werden.
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