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Bauplanungsrecht: Dieser Bereich umfasst Regelungen zur Bebaubarkeit von Grundstücken; beispielsweise geht es hier um die Rechtmäßigkeit von Enteignung, Erschließung und Teilung von Grundstücken bzw. die Baugenehmigung von Bauvorhaben. Es gibt eine Vielzahl von Gesetzen und Vorschriften, die entweder auf Länder- oder auf Städte- bzw. Gemeindeebene existieren. Im Einzelfall muss die Anwendbarkeit auf den konkreten Einzelfall beurteilt sowie die sich daraus ergebenden rechtlichen Konsequenzen durchgesetzt werden. Ein Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht mit Spezialisierung auf Öffentliches Baurecht kann Ihnen helfen, wenn Sie beispielsweise von einer Behörde oder einem Bürger (z. B. Anwalt - Fachanwalt für Öffentliches Baurecht/Baugenehmigungsrecht finden auf baurechtsuche.de. Nachbar, Interessensgemeinschaft, Verein) beschuldigt werden, eine Regelung des Öffentlichen Baurechts verletzt zu haben oder in Ihrer Umgebung eine Bebauung beobachten, die Ihrer Meinung nach gegen eine Regelung des Öffentlichen Baurechts verstößt. Wichtig: Oftmals herrscht Unklarheit darüber, welche Rechte und Pflichten Bauherren, Nachbarn und Bürger vor Ort haben.
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... das Grundstücksrecht, das Erbbaurecht sowie das Bauvertragsrecht zum Tragen. Welche rechtliche Probleme können beim Hausbau auftreten? Bei einem Bauvorhaben mit Rechtsfragen und Problemen konfrontiert zu sein, das passiert vielen Bauherren oft schneller als sie denken. Der erste Punkt, der für viele Bauherrn an erster Stelle steht und der zu rechtlichen Problemen führen kann, ist der Grundstückskauf. Möchte man ein Grundstück kaufen, dann sollte auf jeden Fall unbedingt abgeklärt werden, ob es Wegerechte gibt und wie es mit dem Grenzabstand aussieht. Ferner zu beachten: die Erschließung. Damit sind sämtliche Maßnahmen gemeint, die von Nöten sind, um eine Baufläche den baurechtlichen Vorschriften gemäß nutzen zu können. Ebenfalls von immenser Bedeutung ist es, den Bebauungsplan einzusehen. In Deutschland regelt der Bebauungsplan, wie und auf welche Weise Grundstücke bebaut und genutzt werden dürfen. Scheint das Grundstück für den geplanten Hausbau geeignet und sämtliche anderen Gegebenheiten wie der Preis stimmen, dann kann es gekauft werden.
Bauplanungsrecht | Bauordnungsrecht | Öffentlich-rechtliche Verträge Ein weiterer Beratungsschwerpunkt von Breyer Rechtsanwälte liegt in der Schaffung, Durchsetzung und Erhaltung von Baurecht. Das Bauplanungsrecht ist bei allen planungsrechtlichen relevanten Anlagen einzuhalten und steuert im Allgemeinen die Bodennutzung. Das länderspezifische Bauordnungsrecht zielt in erster Linie auf die Gefahrenabwehr im Zusammenhang mit baulichen Maßnahmen ab und regelt zu vorstehendem Zwecke die Anforderungen an die Beschaffenheit baulicher Anlagen. Damit ist das öffentliche Baurecht Dreht- und Angelpunkt für die Verwirklichung aller Bauvorhaben, auch soweit es um Fragen von Ausnahmen und Befreiungen von den baurechtlichen Anforderungen sowie ausnahmsweise genehmigungsfreie Bauvorhaben geht.