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Wer sein Haus oder sein Grundstück verkaufen will, braucht damit in der Regel die Zustimmung des Vertragspartners. Weitere Fußangeln: Normalerweise erlischt der Erbbaurechtsvertrag mit Ablauf der Vertragslaufzeit. Will der Hausbesitzer den Vertrag verlängern, muss er dies vor Vertragsablauf tun. Die vereinbarte Verlängerung wird dann wieder entsprechend ins Grundbuch eingetragen. Im Falle eines Verlängerungswunsches braucht der Hausbesitzer Fingerspitzengefühl. Anwalt für erbrecht gütersloh. Er hat keinen rechtlichen Anspruch auf eine Verlängerung des Vertrages (es sei denn, dies wurde zuvor vertraglich vereinbart). Sollte der Grundeigentümer zu einem Verkauf bereit sein, kann der Preis den Marktgegebenheiten entsprechend frei gestaltet werden. Das Nutzungsentgelt für das Grundstück, der Erbbauzins, wird von den Vertragsparteien gleich zu Beginn der Vertragslaufzeit festgelegt. Er gilt für die gesamte Laufzeit, kann aber enorme regionale Differenzen aufweisen, da er sich in der Regel nach dem Bodenwert richtet. Erbbauzinsen in gefragten Regionen können also sehr viel teurer sein als in weniger gefragten.
ᐅ Nießbrauch auf Haus, aber nicht auf Grundstück? Dieses Thema "ᐅ Nießbrauch auf Haus, aber nicht auf Grundstück? " im Forum "Sozialrecht" wurde erstellt von ThomassamohT, 10. Mai 2022 um 20:20 Uhr. ThomassamohT Neues Mitglied 10. 05. 2022, 20:20 Registriert seit: Gestern Beiträge: 2 Renommee: 10 Nießbrauch auf Haus, aber nicht auf Grundstück? Rechtsanwalt Erbbaurecht - Anwälte jetzt finden. Hallo Ihr Lieben, eine Großmutter hat vor 8 Jahren Ihr Haus auf ihre Tochter per Notarvertrag überschrieben und hat dabei ein Nießbrauchsrecht erhalten. Gegenleistung ist dabei die Pflege ebendieser Großmutter, die auch seit dem von der Tochter geleistet wurde (ca. 7 Jahre lang). Pflichtteilsberechtigte wurden bereits gemäß der Berechnung des Notarvertrages vorab von der Tochter ausgezahlt. Einmal angenommen, zum Zeitpunkt der Überschreibung, stand das Haus auf einem Erbpachtgrundstück der Ruhrkohle AG (RAG) und hatte gemäß Notarvertrag einen Wert von € 150. 000, 00. Vor zwei Jahren hat die oben erwähnte Tochter das Grundstück von der RAG gekauft.