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Bauplanung in Leverkusen: Opladener Bauverein will seine Hälfte der alten Villa verkaufen Die Gründerzeitvilla an der Schillerstraße gehört zur Hälfte dem Bauverein Opladen. Der will seinen Teil nun verkaufen. Foto: Miserius, Uwe (umi) Damit bliebe das nicht denkmalgeschützte Gebäude erhalten. Bauverein reagiert auf Proteste gegen möglichen Abriss. Bebauungsvorhaben mit Wohnungen nun womöglich nur im kleineren Format. reD aeOedrpln rnviBauee tha eiens eglÜgenneub, r ide üiGlrtdiazevnelr an der ectlißalrshrSe in iense uneNubpleaä eizbhneeeinuz, erwvfreon und ebtite ide mhi ehöegdenr elfhHäusta zmu eVfuark rDe" raveBienu Opdaeln iwrd enemi tharEl rde iaeliGldnztrürve na red ßSrsictheralel thcin mi geWe t"ne, seh hteiß se am atDingse ni einre sPltm egenuei Der Bauieevnr hlaet hlercaizhe sreuHä aus red Zite hewcnzsi 9100 ndu 1039 in meeins, seantdB esernai und oeidminerser eis in hoeldlrriivbc sWei.
Leverkusen - Auch der Bauverein Opladen leidet unter Platzmangel. Deshalb geht die Genossenschaft weg vom Neubau auf freiem Feld, sondern sucht im Bestand nach Möglichkeiten, hier und da noch ein Gebäude zu ergänzen. Fündig geworden sind die Geschäftsführer Meral Tosun und Alexander Dederichs an der Burscheider Straße 130. Hinter das modernisierte Haus kommt ein Neubau mit neun Wohnungen. Kosten: rund 2, 3 Millionen Euro. Bisher standen an der Stelle acht Garagen. Ein bisschen anders sieht der Raumgewinn an der Kanal- und der Mittelstraße aus. Dort wird um eine Etage aufgestockt, aus 29 werden so 36 Wohnungen. Das Projekt sehen Tosun und Dederichs auch als Beispiel für eine energetische Sanierung, die den Bewohnern unterm Strich nur eine maßvolle Mieterhöhung abverlangt. Die drei Millionen Euro würden nur zum Teil umgelegt: Derzeit zahlten sie im Schnitt 5, 89 Euro pro Quadratmeter – die schrittweise Erhöhung auf 6, 95 relativiere sich durch eine Verringerung der Heizkosten "um mindestens 40 Cent pro Quadratmeter", heißt es.
Der Gemeinnütziger Bauverein Opladen eG wurde am 27. März im Jahr 1900 gegründet. Im Laufe der Zeit hat diese Wohnungsbaugenossenschaft NRWs ihren Bestand stetig erweitert und modernisiert. Service des Gemeinnützigen Bauverein Opladen eG Website Dokumente zum Download Begegnungsstätte Wohnungsbestand des Gemeinnützigen Bauverein Opladen eG Zur der Lage der Wohnungen der Genossenschaft liegen uns aktuell keine Informationen vor. Kontaktmöglichkeiten Anschrift Kontakt Düsseldorfer Str. 8a 51379 Leverskusen Telefon: 0 21 71 – 72 80 – 0 Telefax: 0 21 71 – 72 80 – 50 E-Mail: info [at] Web: Anfahrt und Karte (Quelle: Gemeinnütziger Bauverein Opladen eG, Stand Januar 2021)
An der Kämpchenstraße wurden hinter dem alten Parkplatz die Gebäude abgerissen, es sollen 20 Wohnungen entstehen. Ein Ingenieurbüro und ein Steuerberater werden die Gewerbeflächen nutzen. Ungefähr die Anzahl der öffentlichen Stellplätze, die es gab, sollen ab 2020 wieder da sein, wenn der Bau fertig ist, deutet Fass an, der die Kosten für das Projekt mit acht Mio. Euro beziffert. Die zweite auffällige Baustelle liegt an der Kölner Straße nahe Aloysiuskapelle. Die Gewerbeflächen seien in der Vermarktung, bis 2020 entstehen zudem darüber 26 Wohnungen. Kosten: 6, 8 Mio. Euro. Die Nachfrage nach innerstädtischem Wohnen in Leverkusen und entlang der gesamten Rheinschiene sei riesig, sagt Fass. Landflucht sieht er nicht. "In den nächsten zehn bis 20 Jahren wird die Frequentierung der Zentren anhalten. " Dem gerecht zu werden, dazu sieht der GBO in der Stadt noch viele Möglichkeiten. Details verraten Fass und Dederich noch nicht: "Wir prüfen, durch Arondierung und Zukauf weitere Neubauflächen zu bekommen. "
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