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08 € (11. 08 € bis 14. 36 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4, 856 € (3, 838 € bis 6, 941 €) durchschnittliche Rendite 2. 96% (2. 48% bis 3. 46%) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3. 27% ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2. 78% durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 33. 8 Beispielrechnung Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wiesbaden erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 507, 92 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 150 475, 16 € Gebühren für den Makler + 10 533, 26 € Grunderwerbssteuer + 5 266, 63 € Gesamte Gebühren = 15 799, 89 € Gesamt investiertes Kapital 166 275, 05 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 9, 24 € Miete zum Ende des Zeitraums 12, 08 € Gebildete Rücklagen 7 920, 00 € Einnahmen durch Miete gesamt 65 260, 76 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 190 367, 31 € Rendite 7, 93% p. Tipps & Infoblätter - Mieterverein Wiesbaden e.V.. a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts.
Am teuersten waren Wohnungen mit bis zu 30 m² bislang übrigens 2016, als der Quadratmeterpreis bei 9, 50 Euro lag. Die Mietpreise für Häuser in Solingen haben sich etwas turbulenter entwickelt, als es bei Wohnungen der Fall ist. So lag der Quadratmeterpreis bei Häusern mit 100 m² 2011 noch bei etwa 6, 75 Euro, sank im Jahr darauf ein wenig ab und entwickelte sich anschließend wellenförmig auf das heutige Level. Offizieller mietspiegel wiesbaden school. Relativ rasant stieg der Preis für Häuser mit einer Wohnfläche von bis zu 150 m² von 6, 50 Euro auf einen Spitzenwert von mehr als 9, 50 Euro im Jahr 2016. Etwas konstanter entwickelten sich die Preise für Häuser mit einer Wohnfläche von bis zu 200 m². Auch bei diesen war der Preis 2016 mit rund 8, 25 €/m² am höchsten. Natürlich spielt es aber auch eine Rolle, in welchem Stadtteil sich die Immobilie befindet, wenngleich die Preisunterschiede deutlich geringer ausfallen als in anderen Städten. So ist der Quadratmeterpreis für Wohnungen im Stadtteil Gräfrath mit 6, 74 €/m² am niedrigsten, während die Mieter im Stadtteil Wald mit 7, 26 €/m² am meisten bezahlen müssen.
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Wer ein Haus mieten möchte, fährt in Solingen-Mitte mit 7, 95 €/m² am günstigsten und muss in den Stadtteilen Ohligs, Aufderhöhe und Merscheid mit 8, 89 €/m² am meisten bezahlen.
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Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Wiesbaden ist ein Stadt mit 278. 342 Einwohnern im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 4. 860 € pro Quadratmeter zahlt man in Wiesbaden sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen. " Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig. Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 34, 71%. Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften. Die Rendite liegt zwischen 2, 48% und 3, 46% mit einem Mittelwert von 2, 99%. Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 3. 464 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (43, 4 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0. 6% geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0. 1%. Offizieller mietspiegel wiesbaden bus. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen 12.
"Die Begrenzung der Mietsteigerungen bei GWW und GeWeGe ist absolut notwendig, um die Mieten in der gesamten Stadt auf einem bezahlbarem Niveau zu halten. " – Simon Rottloff, sozialpolitischer Sprecher der SPD-Rathausfraktion Für Manjura – auch Aufsichtsratsvorsitzender der städtischen Wohnungsbaugesellschaften GWW und GeWeGe – ist der vor einem Jahr für diese Gesellschaften beschlossene Mietendeckel wichtig: "Der Mietendeckel bremst nicht nur für zehntausend Haushalte potentielle Mieterhöhungen deutlich ab, er sorgt auch dafür, dass die Mieten der Wohnungsbestände von GWW und GeWeGe im bezahlbaren Rahmen bleiben. Offizieller Mietspiegel für Wiesbaden. " Nicht zu unterschätzen sei aber auch die Tatsache, dass viele, vor allem kleinere, private Vermieter, über Jahre hinweg auf Mieterhöhungen zugunsten von stabilen Mietverhältnissen verzichteten. Mietpreisspiegel für Wiesbaden @2021 Weitere Nachrichten aus dem Ortsbezirk Mitte lesen Sie hier. Die offizielle Internetseite zum Mietspiegel und Mieterschutz finden Sie unter. Sie möchten keinen Beitrag mehr verpassen und stets aktuell informiert sein?
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