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Fleischhacker GmbH & Co. KG An der Silberkuhle 18 58239 Schwerte Kontakt Telefon +49(0)2304 931-0 Telefax +49(0)2304 931-199 info fleischhacker biz Die Fleischhacker GmbH & Co. KG wird von der Fleischhacker GmbH gesetzlich vertreten, diese durch ihren Geschäftsführer Lutz Fleischhacker. Eingetragen sind die Firmen beim Handelsregister Hagen, und zwar die GmbH & Co. KG unter HRA 3881 und die GmbH unter HRB 4987. Die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz lautet: DE 190 174 528 Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksregierung Arnsberg Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Lutz Fleischhacker, An der Silberkuhle 18, 58239 Schwerte Angaben gemäß § 5 TMG
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**. ****. Die Gesellschaft ist aufgelöst. Die Liquidation ist beendet. Die Gesellschaft ist erloschen.
Es geht dem Kläger insoweit zwar nicht um die Einsichtnahme durch einen anderen Wohnungseigentümer für ihn und an seiner Stelle. Vielmehr soll die Eigentümerin … gemeinsam mit dem Kläger unter Hinzuziehung eines Rechtsanwalts Einsicht nehmen. Es handelt sich dennoch nicht um einen Fall einer gewillkürten Prozessstandschaft, weil der Kläger geltend macht, nach materiellem Recht umfasse sein Anspruch auf Einsichtsgewähr auch noch die Möglichkeit, weitere Personen zur Vornahme der Einsicht hinzuziehen zu dürfen (vgl. Weg einsichtsrecht eigentümer bekommen. Oktober 2011 – 318 S 7/11 –, juris). Die Auffassung des Klägers trifft auch zu. Von dem Recht des Klägers Einsicht in die Verwaltungsunterlagen zu nehmen ist aus den von ihm vorgetragenen, nachvollziehbaren Gründen auch gedeckt, sich der Unterstützung und Hilfe einer weiteren Eigentümerin aus der Gemeinschaft sowie eines Rechtsanwalts zu bedienen. Konkrete Gefahren für den störungsfreien Geschäftsbetrieb, die von der Hinzuziehung einer weiteren Eigentümerin sowie eines Rechtsanwalts – auch unter Berücksichtigung der dann gegebenen Gesamtzahl von drei Personen, die Einsicht nehmen – hat die Beklagte nicht dargetan; dies ist auch sonst nicht ersichtlich.
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Ich möchte Unterlagen beim Verwalter einsehen. Darf ich das? Als Wohnungseigentümer besteht gegenüber dem Verwalter das Recht, Einsicht in sämtliche Verwaltungsunterlagen zu nehmen. Davon umfasst sind Unterlagen über Verträge, Kontoauszüge, Hausgeldrückstände und Ähnliches. Rechtsgrundlage sind hier die §§ 675, 666 BGB i. V. m. dem Verwaltervertrag (vgl. BGH, Urteil vom 11. Einsicht, Abrechnung Wohnungsverwalter, Recht Eigentümer. 02. 2011 – V ZR 66/10 –). Es bedarf weder eines rechtlichen Interesses, noch kann die Einsichtnahme durch den Verwalter grundlos verweigert werden. Ein Ausschluss ist nur gegeben, wenn die Einsichtnahme rechtsmissbräuchlich ist oder dem Schikaneverbot widerspricht. Dies ist in der Regel nicht der Fall, weil die Einsichtnahme dem Wohnungseigentümer zu Überprüfung der Verwaltung dient. Beachten Sie, dass kein Recht besteht, Kopien übersandt zu bekommen. Vielmehr hat die Einsicht am Sitz der WEG-Verwaltung zu erfolgen. Sollte sich der Verwalter weigern, Ihnen Einsicht zu gewähren, unterstützen wir Sie gern bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche.
Dieses Recht kann zwar entfallen, wenn Ihr Verwalter die wegen Covid-19 erforderlichen Hygienevorschriften nicht einhalten kann. Dann muss er ihnen aber konkret belegen um welche Vorschriften es sich handelt und warum er diese nicht einhalten kann. Weg einsichtsrecht eigentümer entschuldigen sich erstmals. in diesem Fall können Sie aber statt der Einsichtnahme vor Ort eine Zusendung der entsprechenden Belege in Kopie verlangen. Ihr Garant für eine rechtssichere Verwaltung: Das WEG-Telegramm! Vermeiden Sie Haftungsklagen und rechtliche Probleme von vornherein. Hier gleich anmelden!
OLG Köln 7. 6. 06, 16 Wx 241/05 Rechtsgrundlage §§ 259, 666 BGB Bärmann, a. 92 Schikane Das Recht auf die Anfertigung von Kopien findet eine Grenze im Schikane- und Missbrauchsverbot der §§ 226, 242 BGB (Verlangen nach 2. 350 Kopien). OLG München ZMR 06, 881 Umfang Vor dem Beschluss über die Jahresabrechnung: Einsicht in sämtliche Abrechnungsunterlagen sowie die Einzelabrechnungen der anderen Wohnungseigentümer (str. Zusendung der jeweiligen Einzelabrechnung reicht aus (h. M). 06, 16 Wx 200/06; a. A. LG Itzehoe 9. Die Gesellschafter einer GmbH: Rechte und Pflichten – firma.de. 9. 08, 11 S 6/08 Vorbereitung Das Einsichtsverlangen muss sich auf vorhandene und genau bezeichnete Unterlagen beziehen, die ohne nennenswerten Verwaltungsaufwand und ohne Störungen des Betriebsablaufs der Verwaltung herausgesucht und kopiert werden können. OLG München ZMR 06, 881 Wohnungseigentümer, ehemalige Ausgeschiedenen Wohnungseigentümern steht ein Einsichtsrecht zu, wenn sie eventuelle Ausgleichsansprüche gegenüber Rechtsnachfolgern geltend machen wollen. KG ZWE 00, 226; Bärmann, a.
[7] Dem Einsicht nehmenden Wohnungseigentümer ist es nicht zuzumuten, handschriftliche Notizen ggf. von einer Vielzahl von Verwaltungsunterlagen fertigen zu müssen. Insbesondere ist das Verlangen, gegen Kostenerstattung Kopien der Einzelabrechnungen zu erhalten, in der Regel nicht rechtsmissbräuchlich. Weg einsichtsrecht eigentümer müssen legionellengehalt im. [8] Alternative: Fotos Als Alternative kann der Einsicht nehmende Wohnungseigentümer selbstverstä... Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Deutsches Anwalt Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt. Jetzt kostenlos 4 Wochen testen Meistgelesene beiträge Top-Themen Downloads Haufe Fachmagazine
Der Wohnungsverwalter ist also verpflichtet, eine ordnungsgemäße Buchhaltung zu führen. Aus dieser müssen Rechnungen nachvollzogen und geprüft werden können. BayObLG Jede Eigentümergemeinschaft muss eine eigene Buchführung haben, damit die Trennung von Privat- und Geschäftsvermögen gewährleistet werden kann. Die Jahresabrechnung des Verwalters muss alle Ausgaben und Einnahmen eines Wirtschaftsjahres enthalten. Aus § 16 WEG ergibt sich, welche Kosten enthalten sein müssen oder dürfen. Belegeinsicht vor Abstimmung über Jahresabrechnung Eigentümern muss vor einer Beschlussfassung ( Anfechtung Eigentümerbeschluss) ausreichend Gelegenheit gegeben werden, sämtliche Abrechnungsunterlagen und auch Einzelabrechnungen einzusehen. (Dazu gehören auch alle Belege des Wohnungsverwalters) Eine ordnungsgemäße Information der Eigentümer setzt voraus, dass vor und auch während der Eigentümerversammlung für die Eigentümer uneingeschränkt Gelegenheit gegeben wird, die Einzelabrechnungen aller Miteigentümer einzusehen.