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Wie sich dem Gesetz in § 573 Abs. 2 BGB entnehmen lässt, ist eine Eigenbedarfskündigung nicht nur dann möglich, wenn der Vermieter die Wohnung für sich selbst benötigt, sondern auch für einen bestimmten privilegierten Personenkreis. Hierzu gehören sowohl die Familienangehörigen als auch die Angehörigen des Haushalts. Welche Personen jedoch im Einzelnen hiervon erfasst werden, ist oftmals umstritten. In diesem Artikel klären wir, ob eine Eigenbedarfskündigung für einen Bruder des Eigentümers möglich ist oder auch nicht. Die Beantwortung dieser Frage ist für den gekündigten Mieter und für den kündigenden Eigentümer unerlässlich. Schutzzweck des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB Während einige Gesetze den Begriff des Familiengehörigen grundsätzlich eher weit definieren, erachtet die herrschende Meinung eine Einschränkung dieses Begriffes im Rahmen des § 573 Abs. 2 BGB für erforderlich. Kündigung wegen Eigenbedarf: Welche Gründe sind zulässig?. Während beispielsweise § 8 Abs. 2 WoBauG sämtliche Verwandten in gerader Linie, zweiten und dritten Grades in der Seitenlinie sowie Verschwägerte in gleichem Umfang als (Familien-)Angehörige betrachtet, wird dies dem Schutzzweck des § 573 Abs. 2 BGB nicht gerecht.
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Mit freundlichen Grüßen ______________________ [ eigenhändige Unterschrift des Vermieters] Ich, [ Vorname, Nachname des Mieters], bestätige den Erhalt der Eigenbedarfskündigung zum [ Datum Erhalt der Kündigung]. ______________________ [ eigenhändige Unterschrift des Mieters] Eigenbedarfskündigung zustellen Berücksichtigen Sie, dass Sie nachweisen müssen, dass Ihr Mieter Ihre Kündigung erhalten hat. Im besten Fall ist Ihr Mieter kooperativ und bestätigt Ihnen den Empfang der Kündigung persönlich und schriftlich bei der Übergabe. ᐅ Eigenbedarfskündigung für Bruder. Andernfalls sollten Sie einen Zeugen hinzuziehen, der bei Anfertigung der Kündigung, Kuvertieren und Übergeben (Briefkasten des Empfängers) zugegen ist und die rechtmäßige Übermittlung bezeugen kann.
Es liegt dann am Mieter, zu entscheiden, ob er lieber bleiben oder gehen möchte. Umgekehrt hat der Mieter auch das Recht, kurz vor Ablauf der Kündigungsfrist explizit nachzufragen, ob der Grund noch besteht. Wenn nein, wäre die Kündigung damit vom Tisch, und das Mietverhältnis fortgesetzt. 27. 2015, 15:23 Das mit dem Härtefall ist doch beantwortet.? Nein, es müsste eine Neue her. Aber ich glaube, dass der Folgende Link alle Fragen am Stück beantwortet: 27. 2015, 15:31 Wenn man mit dem Mieter reden kann, kann man sich evtl auch gütlich einigen. Vielleicht kann man ja dem Mieter helfen, eine neue Wohnung zu finden, die M so gut gefällt, daß er gar nicht mehr so böse ist um den "verlust" der bisherigen Wohnung? Oder schlicht finanzielle Anreize bieten? "Wenn Sie bis X freiwillig ausziehen, bekommen sie von mir Ihre Kaution verdoppelt zurück. Was halten Sie davon? " könnte so ein Angebit lauten - beispieslweise. 27. Eigenbedarf für bruder. 2015, 22:20 Die Unterkunft ist doch nur vorübergehend. Der Bruder hat den Bedarf für eine neue Wohnung - ganz klar.
Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf dürfen die Gründe, die zum Eigenbedarf führen, erst nach Abschluss des Mietvertrages entstanden sein und dürfen nach der Kündigung nicht ohne Begründung wegfallen. Sollte der Eigenbedarf nachträglich entfallen, ist der Vermieter verpflichtet dies dem Mieter mitzuteilen. Denn zieht der Vermieter oder die benannte Bedarfsperson nicht in die Wohnung ein, bedarf es eines triftigen Grundes, warum die bei der Kündigung der Mietvertrages wegen Eigenbedarf angegebenen Gründe nachträglich entfallen sind. Eigenbedarf für brûler les. Muss der Vermieter den Eigenbedarf nachweisen? Ein Vermieter muss den Eigenbedarf insofern nachweisen, dass sein Anspruch auf Nutzung des betroffenen Wohnraumes gerechtfertigt ist. Wie bereits beschrieben, ist bei der Eigenbedarfskündigung eine Begründung notwendig. Wenn diese eindeutig und nachvollziehbar ist, hat der Vermieter damit den Nachweis für einen Eigenbedarf erbracht. Wenn der Vermieter bei der Kündigung wegen Eigendarf keine Gründe anführen kann oder diese nicht ausreichend erklären kann, ist die Kündigung rechtswidrig.
(dmb) Eine Eigenbedarfskündigung ist wegen "unzulässiger Rechtsausübung" unwirksam, wenn der behauptete Wohnbedarf schon bei Abschluss des Mietvertrages vorhersehbar war, entschied das Amtsgericht Bremen (4 C 0513/07). Nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes (DMB) hatten Mieter und Vermieter nach monatelangen Verhandlungen einen unbefristeten Mietvertrag zum 1. März abgeschlossen. Acht Monate später kündigte die Vermieterin wegen Eigenbedarf, sie benötige das Haus für ihren Bruder, der schon seit Jahren an einer Depression leide und dessen Gehbeschwerden sich nach einer Operation verschlechtert hätten. Der Bruder benötige jetzt umfassende Pflege und Versorgung. Das Amtsgericht Bremen lehnte die Räumungsklage ab. Nach den Grundsätzen von Treu und Glauben könne sich die Vermieterin bei ihrer Kündigung nicht auf den Wohnbedarf des Bruders stützen. Dieser Bedarf sei bereits bei Abschluss des Mietvertrages vorhersehbar gewesen. Zu diesem Zeitpunkt hätte die Vermieterin die Möglichkeit gehabe, Vorsorge zu treffen.
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