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Die Bank Austria verkaufte das Kitzbüheler Hotel Schloss Lebenberg an zwei Investoren – kein Dementi zu geplantem Wohnungsbau für Reiche. Das Fünf-Sterne-Hotel Schloss Lebenberg in Kitzbühel: Die Bank Austria hat das Nobelhaus verkauft, die Zukunftspläne sind noch unklar. Bereits Anfang 2015 hatte die Bank Austria den Verkauf ihres Immobilien-Portfolios eingeleitet. Unter anderem sollte auch das Hotel Schloss Lebenberg in Kitzbühel abgestoßen werden. Der Fünf-Sterne-Palast gehört der österreichischen UniCredit-Tochter, betrieben wird das Nobelhaus mit 150 Zimmern und Suiten vom Österreichischen Verkehrsbüro als Austria Trend Hotel. Im Bieterrennen um das Hotel hatte sich das Investoren-Duo Michael Heinritzi und Robert Hübner als Favorit herauskristallisiert. Auch Lanserhof-Miteigentümer Christian Harisch hatte mit Top-Touristiker Dieter Müller um das Hotel gebuhlt – die TT berichtete. Gegenüber der TT bestätigte Heinritzi nun, gemeinsam mit Hübner das Schlosshotel gekauft zu haben. Demnach sei vergangenen Freitag der Kaufvertrag unterzeichnet worden.
Die Käufer seien mit Robert Hübner und Michael Heinritzi "namhafte Immobilieninvestoren im süddeutschen und Kitzbüheler Raum". Über den Verkaufspreis und Transaktionsdetails wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Unklar war vorerst noch, wer das Hotel betreiben wird. Laut "Tiroler Tageszeitung" hatte die Bank Austria im Zuge des Hotelverkaufs den Betreibervertrag mit den Austria Trend Hotels mit Wirkung Ende März 2017 aufgelöst. Das aus dem 15. Jahrhundert stammende Schloss Lebenberg ist seit dem 19. Jahrhundert ein Beherbergungsbetrieb. In den 1960er-Jahren wurde es zum Luxushotel ausgebaut und gehörte seither der Bank Austria.
Möglich, dass sie nun doch länger bleiben. Zudem haben die nunmehrigen Käufer, wie berichtet, im Zuge des Hotelkaufs auch Pläne gewälzt, auf dem Hotelareal knapp ein Dutzend neue Wohnungen für den freien Verkauf zu bauen. Was die Befürchtung nährte, dass im Immobilienspekulations-Mekka Kitzbühel neue, versteckte Freizeitwohnsitze für Vermögende entstehen könnten. Im Falle solcher Wohnungspläne müsste die Kitzbüheler Stadtführung einen Teil des Areals umwidmen, wodurch sie sich aber dem Vorwurf aussetzen würde, versteckte Freizeitwohnsitze zu fördern. Zum möglichen Hotelbetreiber äußerte sich Heinritzi auf Nachfrage der TT nicht. Wie auch nicht zu den kolportierten Wohnungsplänen – dementiert wurden diese bisher allerdings auch noch nicht. Auch der Tiroler Thomas Reisenzahn vom Tourismusberatungsunternehmen Prodinger zeigt sich skeptisch. "Der Ertragswert von Hotels ist in Destinationen mit hohen Verkehrswerten wie in Kitzbühel nie das Motiv für Hotelkäufe", sagt er. Der erzielbare Ertrag eines Hotels sei abhängig vom wirtschaftlichen Erfolg und korreliere nicht mit der Überbewertung von Immobilienpreisen wie in Kitzbühel.
"Er lukriert damit 30 bis 40 Millionen Euro. Man sollte sich als Investor schon im Vorfeld gut überlegen, ob man ein Projekt finanzieren kann oder nicht. Ich finde es etwas fragwürdig, eine Gemeinde zu bitten, diese Widmung auszusprechen, damit er Eigenkapital für die Banken schaffen kann. " FPÖ-Gemeinderat und Landtagsabgeordneter Alexander Gamper befürchtet einen Dominoeffekt, zudem sei es unfair gegenüber allen anderen Hoteliers, "die schauen müssen, wie sie über die Runden kommen und denen nichts gewidmet wird. " Die SPÖ hingegen könnte sich einen Kompromiss vorstellen, eine Variante bei der man sich in der Mitte trifft, so Vizebürgermeister Walter Zimmermann. Bürgermeister Klaus Winkler (ÖVP) will den Gemeinderat entscheiden lassen.
Die Hübner & Weingärtner Vermögensverwaltungs GbR hat die Immobilie in der Charlottenstraße 79/80, Berlin, an einen institutionellen Investor veräußert. Die Partner Robert Hübner und Manfred Weingärtner hatten das Objekt geplant, gebaut und nach der Fertigstellung im Jahr 1995 im Bestand gehalten. Die insgesamt 4. 400 qm Büroflächen sind kleinteilig vermietet. Referenzseite Bürogebäude Charlottenstraße
"POLETTOS Kochschule" startet mit neuen Folgen. Cornelia Poletto präsentiert mit Dennis Wilms das Beste aus ihrer Küche. Los geht es mit einem italienischen Klassiker: Chianti-Braten. Im Italienischen heißt der Rinderschmorbraten auch "Brasato al Chanti". Das deutet schon darauf hin, dass ein italienischer Rotwein dem Fleisch einen besonderen Geschmack gibt. Polettos kochschule rezepte einsplus hygiene. Dazu serviert Cornelia Poletto ganz bodenständig ein Kartoffel-Knoblauch-Püree. Wie immer sind alle Rezepte einfach nachzukochen. Der Sender EinsPlus wurde am 30. 09. 2016 (23. 59 Uhr) abgeschaltet.
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