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Wir empfehlen deshalb die Einnahmen aus deiner Kellervermietung in der Steuererklärung stets anzugeben. Achtung: Die Mieteinnahmen aus gewerblicher Vermietung oder Verpachtung sind als Betriebseinnahmen, ggf. unter Abzug eines Gewerbesteuerfreibetrags, grundsätzlich zu versteuern. Die Lage des Angebots spielt eine bedeutende Rolle Ähnlich wie bei der Vermietung von Wohnimmobilien sollte vor allem die Lage bei der Preisfindung deines Kellers eine bedeutende Rolle spielen. Insbesondere in Ballungsgebieten und in Großstädten ist Lagerraum zu einer begehrten Ressource geworden. Daher kann in diesen Gebieten meist eine höhere Miete erzielt werden. Für eine erfolgreiche Preisfindung sollte man sich vor allem an bereits bestehendem Angebot orientieren oder einen Preis setzen, der den lokalen Mieten für Wohnimmobilien, inkl. eines Abschlages für Lagerraum, entspricht. Vor allem in Städten in denen Mietpreise hoch sind und freier Platz Mangelware ist, lohnt es sich den eigenen Keller zu vermieten.
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Entsprechend schnell kann mit einer erfolgreichen Vermietung gerechnet werden. Zu welchem Preis kann ich meinen Keller vermieten? Der Quadratmeterpreis für Lagerraum bewegt sich meist im Verhältnis entlang des örtlichen Mietpreisniveaus für Wohnimmobilien. Der durchschnittliche Angebotspreis für Lagerraum liegt bei 6-12 EUR pro Quadratmeter. Neben der Lage haben auch Faktoren wie Ausstattung und Begehbarkeit eine maßgebliche Auswirkung auf den Quadratmeterpreis. Zu diesem Thema haben wir dir in unserem Ratgeber weitere wichtige Informationen zusammengefasst. Welche Vorrausetzungen sollten meine Räumlichkeiten erfüllen? Jeder potenzielle Mieter hat andere Anforderungen an einen Lagerplatz, dennoch gibt es allgemeingültige Bedürfnisse, die du bereits im Voraus mit wenig Aufwand erfüllen kannst. Achte zum Beispiel darauf, dass der zu vermietende Raum aufgeräumt und optisch ansprechend ist. Falls du Mieter bist, kläre vorher mit dem Vermieter ab, wer alles Zutritt zu den Räumlichkeiten hat.
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