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Vorlage für einen Brief an den Vermieter wegen Schimmel So können Sie Ihr Schreiben formulieren, wenn Sie wegen Schimmel vom Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen wollen. Kündigung wegen gesundheitsschädlichem Schimmel Vor- und Nachname des Mieters Straße und Hausnummer PLZ Ort Telefonnummer Vor- und Nachname des Vermieters Ort, Datum. Betreff: Fristlose Kündigung des Mietvertrags _____ [Nummer, Anschrift oder Bezeichnung der Wohnung] Sehr geehrte/r Frau/Herr ____, hiermit kündige ich den mit Ihnen bestehenden Mietvertrag für die Wohnung _____ [Nummer, Anschrift oder Bezeichnung der Wohnung] fristlos. Trotz meiner wiederholten Forderungen nach Mangelbeseitigung des gesundheitsschädlichen Schimmels im Badezimmer ist die angemessene Mangelbeseitigungsfrist ergebnislos abgelaufen. Die Wohnungs- und Schlüsselübergabe erfolgt am __. __. 20__. Außerordentliche Kündigung bei Schimmelbefall???????. Bitte senden Sie mir eine schriftliche Bestätigung des Übergabedatums und der Kündigung. Mit freundlichen Grüßen, _______ [handschriftliche Unterschrift] Foto: © ceglik -
Schimmel im Gewerberaum kann ein Grund für eine fristlose Kündigung sein. Nach § 535 Absatz 1 BGB muss der Vermieter dem Mieter den Gebrauch der Mietsache nicht nur gewähren, sondern dem Mieter die Mietsache im zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand überlassen und sie in diesem Zustand erhalten. Eine Verschlechterung des Gewerberaumes während der Mietzeit oder gar eine Unbrauchbarkeit, muss vom Vermieter daher behoben werden. Geschieht dies nicht, ist unter Umständen auch aus wichtigem Grund eine außerordentliche fristlose Kündigung nach §§ 578 Absatz 2 Satz 2 i. V. m. 569 Absatz 1 Satz 1 BGB durch den Mieter möglich. Außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses bei Schimmelbildung in der Wohnung | Rechtsindex. Der Schimmelbefall muss eine erhebliche Gefährdung der Gesundheit darstellen. Eine Gesundheitsgefährdung kann jedoch lediglich an objektiven Maßstäben gemessen werden und muss vom Mieter bewiesen werden. Ein rein subjektives, persönliches Krankheitsempfinden einzelner Personen reicht daher nicht aus. Ausreichend ist hingegen eine Gesundheitsgefährdung von bestimmten Personengruppen, "wie Allergiker oder Asthmatiker".
Fristlose Kündigung wegen Schimmel: Hier das Muster zum Kündigungsschreiben herunterladen Wie muss eigentlich die fristlose Kündigung wegen Schimmel in der Wohnung aussehen? Unser Muster zeigt Ihnen, welche Formulierungen Sie dabei wählen können. Vergessen Sie aber nicht, dass das Muster nur Ihrer Orientierung dient. Wollen Sie wirklich fristlos kündigen, müssen Sie bei Ihrem eigenen Kündigungsschreiben Anpassungen vornehmen. [Adressdaten des Mieters] [Adressdaten des Vermieters] Ort, Datum Betreff: Fristlose Kündigung des Mietvertrags zur Wohnung in der [Anschrift bzw. Bezeichnung der Behausung] Sehr geehrte/r Frau/Herr [Name des Vermieters], hiermit teile ich Ihnen mit, dass ich den zwischen uns bestehenden Mietvertrag fristlos kündige. Schimmel außerordentliche kündigung. Der Grund dafür ist Ihnen bereits bekannt. Ich habe Sie mehrfach darum gebeten, dem starken Schimmelbefall in meiner Wohnung beizukommen. Doch auch mit Ablauf der gesetzten Fristen ist keine Besserung in Sicht. Wie das beigelegte toxikologische Gutachten nachweist, ist meine Gesundheit in ernsthafter Gefahr, wenn ich weiterhin in den gemieteten Räumlichkeiten lebe.
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