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Geregelt ist die Bestellung des Verwaltungsbeirats in § 29 Abs. 1 Satz 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Danach können die Wohnungseigentümer durch Stimmenmehrheit die Bestellung eines Beirats beschließen. Jetzt kostenlos Hausverwalter-Angebote anfordern! 2. Was zur Wahl des Verwaltungsbeirats wissenswert ist Der Verwaltungsbeirat besteht aus drei Mitgliedern, und zwar einem Vorsitzenden und zwei Beisitzern, § 29 Abs. 1 Satz 2 WEG. Was macht eigentlich ein WEG-Verwaltungsbeirat? – Infoportal für Wohnungseigentümer. Eine Abweichung von der gesetzlich vorgegebenen Anzahl der Beiratsmitglieder widerspricht dem Grundsatz ordnungsgemäßer Verwaltung. Allerdings kann sich eine andere Anzahl aus der Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung ergeben. Einzelheiten zur erforderlichen Anzahl der Beiratsmitglieder erfahren Sie hier: Verwaltungsbeirat mit weniger als drei Personen möglich? Nach dem Wortlaut des § 29 Abs. 1 Satz 2 WEG können nur Wohnungseigentümer als Beiratsmitglieder bestellt werden. Wird trotzdem ein außenstehender Nichteigentümer in den Beirat gewählt, ist diese Wahl zwar anfechtbar, aber keinesfalls nichtig.
Im Regelfall sollten hier vier Wochen vor der Eigentümerversammlung eingeplant werden. Der Schwerpunkt der Kontrolle liegt somit in der Prüfung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung, welche die Hausverwaltung vorgelegt hat. Hierbei sollten folgende Punkte geprüft werden: Richtigkeit der Verteilerschlüssel Abgleich Bank- und Buchungskonten Übereinstimmung Jahresanfangs und Jahresendstand der Konten mit den Zu- und Abgängen Buchungen von Eingangs- und Ausgangsrechnungen stimmen mit Belegen überein, auch in Hinsicht auf MwSt. Sind Rechnungen richtig zugeordnet (Gemeinschafts- oder Sondereigentum) Kosten des Geldverkehrs Wurden die Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft im Budgetrahmen umgesetzt Gibt es Hausgeldrückstände, bzw. wurden alle Hausgelder gezahlt und korrekt verbucht Stimmen Zu- und Abgänge des Rücklagenkontos Es muss nicht jede Rechnung im Detail geprüft werden. Aufgaben verwaltungsbeirat hausverwaltung berlin. Im Wesentlichen sollte sich der Beirat einen Überblick über die wirtschaftliche Gesamtlage der Eigentümergemeinschaft verschaffen.