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Beschreibung wurde automatisch übersetzt. Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt. Mit über 500 Hektar Land beherbergt dieses malerische Anwesen drei Häuser und ein Haus, das ausschließlich einem Spa- und Spielezimmer gewidmet ist. Auslandsimmobilien zur privaten Nutzung: Ein steuerliches Minenfeld | Rödl & Partner. Das Haupthaus, das 4000 Quadratmeter groß ist, ist ein architektonisch atemberaubendes Blockhaus mit Gewölbedecke, holzgeschnitzten Treppenkästen, einem Steinkamin, mehreren Sonnendecks und einem beeindruckenden Hauptschlafzimmer im Loft-Stil. Nur ein With over 500 Acres of land, three homes, and a separate spa/amenities house, this property is the ultimate countryside retreat. The main residence is an architecturally stunning log home featuring vaulted ceilings, wood carved stair cases, and an impressive loft styled master bedroom. Just a short walk from the main residence is a three story guest house with six bedrooms and seven bathrooms. The Mit über 500 Hektar Land beherbergt dieses malerische Anwesen drei Häuser und ein Haus, das ausschließlich einem Spa- und Spielezimmer gewidmet ist.
verdeckte Gewinnausschüttung angenommen; so hat auch der Bundesfinanzhof entschieden. Das kann zu Steuermehrbelastungen sowohl in Deutschland als auch in Spanien führen. Daneben ist die Gestaltung auch vor dem Hintergrund der deutschen Wegzugsbesteuerung als kritisch anzusehen; das insbesondere auch vor dem Hintergrund der Verschärfungen im Zusammenhang mit dem sog. ATAD-Umsetzungsgesetzes. Das einstige Steuersparmodell erweist sich damit heute in vielen Fällen als steuerlich nachteilig. Fazit Das steuerliche Risikopotenzial bei Erwerb einer Immobilie im Ausland ausschließlich zur privaten Nutzung wird häufig übersehen oder unterschätzt. Auch wenn sich die einkommensteuerlichen Folgen i. Immobilien kaufen kolumbien. in Grenzen halten, sollten sämtliche weitere Steuerarten einbezogen werden. Das Minenfeld reicht von der Erbschaft-, über länderspezifische Steuern bis hin zur Vermögensteuer. Mitunter kann das nicht unerhebliche Kosten mit sich bringen, die zumindest vor dem Erwerb kalkuliert werden sollten. Zuletzt sollten auch Steuersparmodelle eingehend auf Vorteilhaftigkeit – auch in späteren Jahren – untersucht werden.
Bereits bei einer Immobilien-Investition von COP $650 Mio. (umgerechnet aktuell ca. EUR 145. 000, Stand 01. 01. 2022) kann der Investor eine lebenslange Daueraufenthaltsgenehmigung ( visa de residente) beantragen. Bei einer Investition von COP $350 Mio. EUR 80. 000) besteht die Möglichkeit, ein befristetes (und erneuerbares) Visum zu erhalten ( visa de migrante). Tipps zum Immobilienkauf in Kolumbien III – Über den Immobilienerwerb zum Visum. Es kann sein, dass Kolumbien die Schwellenwerte in Zukunft anheben wird. 6) Neubauprojekte in Kolumbien sind grundsätzlich eine sichere Investition Wichtig ist, dass Sie bei der Auswahl des Immobilienprojekts, das Sie interessiert, darauf achten, dass die betreffende Baufirma seriös ist. Grundsätzlich gilt: Je größer die Baufirma, je besser deren Reputation im Markt und je besser die Referenzen der Baufirma, desto geringer die Wahrscheinlichkeit, dass es während der Bauphase oder nach Fertigstellung des Baus zu Problemen kommt (wie etwa erheblicher Bauverzug, gravierende Mängel etc. ). Bauprojekte werden über mehrere Phasen strukturiert, wobei insbesondere in der Anfangsphase in der Regel die von den Investoren überwiesenen Vorschüsse von einer neutralen Treuhandgesellschaft verwaltet werden ( sociedad fiduciaria), die – je nach Strukturierung des Projekts – auch in der weiteren Bauausführung darauf achtet, dass die Gelder von der Baufirma ausschließlich in das Projekt investiert werden.
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