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1906 erfolgten neuerlich Sanierungsmaßnahmen. Weitere Renovierungsarbeiten fanden 1973 durch die Familie Kos statt. Auch der Wiener Kabarettist Hans Peter Heinzl reiht sich in die Liste der ehemaligen Schlossbesitzer ein. 1994 erwarb der österreichische Verleger Christian W. Mucha das Anwesen und unterzog es umfangreichen Renovierungsmaßnahmen. Seither dient Drasing als Ausstellungsort für dessen Kunstsammlung. Schloss instant setzen portable. Beschreibung [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Das Schloss ist ein dreigeschoßiger, burghafter Renaissancebau des 16. Jahrhunderts mit einem Turm an der Südostecke und Zinnenbekrönung im Mittelteil der Nord- und Südfront. Über dem nördlichen Eingangsportal ist das neu angefertigte Wappen der Feulner zu sehen. Der quadratische Laubenhof besitzt Pfeiler und Säulenarkaden. An einem Steinportal des ersten Stockwerkes sind ein leerer Wappenschild und Steinmetzzeichen zu sehen. Im Rittersaal im zweiten Obergeschoß des Osttraktes befindet sich ein grün glasierter Kachelofen in Renaissanceformen.
Regelt also die Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung eine Zuordnung der Eingangstüren zum Sondereigentum und existiert eine weitere Bestimmung, nach der die Instandhaltung und Instandsetzung der dem Sondereigentum zugeordneten Bereiche des Gebäudes dem jeweiligen Wohnungseigentümer obliegt, so kann von einer Instandhaltungs- und Instandsetzungsverpflichtung auch in Bezug auf die Wohnungseingangstüren ausgegangen werden. Hier aber wird es maßgeblich auf die Umstände des konkreten Einzelfalls – sprich die jeweilige Formulierung in Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung – ankommen. Schloss instant setzen recipes. Ergibt sich aufgrund ausdrücklicher Regelung oder im Wege der Umdeutung die Instandhaltungs- und Instandsetzungsverpflichtung des jeweiligen Wohnungseigentümers, fehlt der Wohnungseigentümerversammlung die Beschlusskompetenz im Hinblick auf konkrete Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen. Um jedoch ein einheitliches Erscheinungsbild zu gewährleisten, können bestimmte Eigenschaften der Türen für den Fall des Erfordernisses eines Austauschs beschlussweise vorgegeben werden.
Bekanntermaßen hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit seiner Entscheidung vom 25. 10. 2013 (BGH, Urteil v. 25. 2013, V ZR 212/12) klargestellt, dass die Wohnungseingangstüren im Gemeinschaftseigentum stehen. Dies gilt unabhängig davon, ob sie innerhalb des Gebäudes oder an dessen Außenseite gelegen sind. Sie sind jedenfalls zwingend Gemeinschaftseigentum, weshalb sie auch nicht durch Vereinbarung – insbesondere also Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung – zu Sondereigentum erklärt werden können. Wohnungseingangstüren im Gemeinschaftseigentum: Praktische Konsequenzen | VerwalterPraxis | Immobilien | Haufe. Selbstverständlich aber können durch Vereinbarung dem jeweiligen Wohnungseigentümer die Instandhaltungs- und Instandsetzungslast mit entsprechender Kostentragungsverpflichtung auferlegt werden. Infolge der BGH-Entscheidung stellen sich natürlich weitere Fragen danach, wie es mit der Gestaltungsfreiheit der Wohnungseigentümer im Hinblick auf die Türinnenseiten bestellt ist und ob sie berechtigt sind, etwa gesteigertem Sicherheitsbedürfnis durch Montage weiterer Schlösser oder Montage eines Türspions Rechnung zu tragen.