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Seit der HOAI 2009 ergeben sich die anrechenbaren Kosten zur Honorarermittlung für alle Leistungsphasen aus der Kostenberechnung. Der Vorteil ist, dass das Honorar insgesamt sehr früh, nämlich in der Leistungsphase 3, feststeht und die Kostenberechnung unabhängig von kurzfristigen Schwankungen bei den tatsächlichen Baupreisen ist. Der Nachteil ist, dass sie am Ende doch mit der Kostenfeststellung verglichen wird und Veränderungen zu Unsicherheiten führen. Antwort 1: Wie alle Leistungen der Planenden muss auch eine Kostenberechnung frei von Mängeln sein. D. h., die Planerin muss ihrer Auftraggeberin die "richtigen" Kosten nennen und nur diese sind Grundlage für ihr Honorar. Was die Auftraggeberin mit den Kosten macht, ist ihr überlassen. Es steht ihr frei, an ihren Gemeinderat niedrigere Kosten weiterzugeben, wenn sie diese verantwortet. Für das Honorar ist die fachlich zutreffende Kostenberechnung maßgeblich. So entschied der BGH, Beschluss vom 16. 11. Anrechenbare Kosten – Honorarberechnung nach HOAI – HOAI.de Forum. 2016 – VII ZR 314/13, dass Vertragsklauseln, welche eine "freigegebene" Kostenberechnung (und nicht die von den Planenden erstellte) als Honorargrundlage vorgibt, unwirksam sind, weil es so zu einem unzulässigen einseitigen Leistungsbestimmungsrecht des Auftraggebenden über das Honorar kommen würde.
Denn dann wird die Leistung erbracht. Man könnte zwar auch die Meinung vertreten, dass die Preisbasis von vor zwei Jahren anzusetzen wäre, weil das die Kosten wären, die gegriffen hätten, wenn von Anfang an die Auftragserweiterung bedacht worden wäre. Das überzeugt jedoch nicht. Denn das würde nur gelten, wenn die Planerin die Auftragserweiterung zu vertreten hätte. Das war aber im vorliegenden Fall unstrittig nicht gegeben. Entscheidet sich also die Auftraggeberin für eine Auftragserweiterung, gilt dafür die Kostenbasis zum Zeitpunkt der mangelfreien späteren Kostenberechnung. Kostenfeststellung – Wikipedia. Antwort 5: Die Planerin hat der GHV den Vertrag zugesandt. Der Vertragstext nimmt bei den anrechenbaren Kosten nur allgemein § 6 Abs. 1 HOAI in Bezug. Dieser lautet: "Das Honorar (…) richtet sich (…) nach den anrechenbaren Kosten auf der Grundlage der Kostenberechnung oder, sofern keine Kostenberechnung vorliegt, auf der Grundlage der Kostenschätzung (…). " Dem Wortlaut "sofern" folgend könnte man der Bewertung der Auftraggeberin zustimmen, wonach sich die anrechenbaren Kosten aus der Kostenberechnung ergeben und nur dann aus der Kostenschätzung, wenn keine Kostenberechnung vorliegt.
In der HOAI 1996/2002 stand hier noch "nach der Kostenberechnung, solange diese nicht vorliegt, nach der Kostenschätzung" 4. Damals war der Wortlaut also klar, dass die Kostenschätzung heranzuziehen war, "solange" es noch keine Kostenberechnung gab. Diese Änderung von "solange" auf "sofern" erfolgte mit der HOAI 2009. Was der Verordnungsgeber damals wollte, zeigt sich aber aus der amtlichen Begründung zu § 6 HOAI 2009 (BR-Ds. 395/09), in der es heißt: "Das Honorar ermittelt sich aus den anrechenbaren Kosten auf der Grundlage der Kostenberechnung und, soweit diese noch nicht vorliegt, auf der Grundlage der Kostenschätzung. " Der Verordnungsgeber wollte also die frühere Regelung unverändert lassen. Kostenberechnung fortschreiben – ja, aber wie?. Auch die amtliche Begründung (BR-Ds. 334/13) zur HOAI 2013 zeigt, dass es zu keiner Änderung gegenüber der HOAI 2009 kommen sollte. Demnach ist der erkennbare Wille des Verordnungsgebers, dass die Kostenschätzung bereits dann heranzuziehen ist, sobald sie vorliegt 5. Die Planerin kann also ihre Abschlagsrechnungen auf die Kostenschätzung umstellen.
Blum-Service Cad Planung Grundrisse DIN 276 DIN 277 WoFlV 2004 Baustoffe Treppenplanung Altbausanierung EnEV Baukosten/Index Erdarbeiten Betonarbeiten Abdichtung Mauerarbeiten Zimmerei Dachdecker Fenster/Zubehör Heizung Sanitärarbeiten Elektroarbeiten Innenausbau Impressum/AGB DIN 276-1 > Kosten im Hochbau DIN 276 Kosten im Hochbau 1 Anwendungsbereich Diese Norm gilt für die Ermittlung und Gliederung von Kosten im Hochbau wie Bauwerke, Bauteile, Bauelemente und Baustoffe 2 Begriffe 2. 1 Kosten im Hochbau 2. 2 Kostenplanung 2. 3 Kostenermittlung 2. 3. 1 Kostenschätzung 2. 2 Kostenberechnung 2. 3 Kostenanschlag 2. 4 Kostenfeststellung Kostenfeststellung Die Kostenfeststellung ist die Ermittlung der tatsächlich entstandenen Kosten. Die Kostenfeststellung dient dem Vergleich zwischen dem Kostenanschlag und den tatsächlich entstandenen Aufwendungen für das Bauvorhaben. Die Kostenfeststellung ist weiter die Voraussetzungen Erfahrungswerte und Kostenkennwerte zu ermitteln. 2. 4 Kostenkontrolle 2.
Im Rahmen einer Kostenfeststellung werden entstandene Kosten erfasst, somit dokumentiert und gegebenenfalls für Vergleiche aufbereitet. Damit kann die Ermittlung von relativen Kennzahlen verbunden sein. Im Bauwesen ist die Kostenfeststellung in der DIN 276 -1:2006-11 – Kosten im Bauwesen definiert. Grundlage sind danach Schlussrechnungen und andere Kostenbelege sowie gegebenenfalls auch Nachweise über Eigenleistungen. In einem ersten Schritt werden die Kosten nach den am Bau beteiligten Unternehmen strukturiert. Danach müssen aber nach DIN 276 die Kosten in Kostengruppen bis zur 3. Ebene unterteilt werden (siehe hierzu DIN 276). Die Kostenfeststellung ist eine von fünf Stufen der Kostenermittlung im Bauwesen. Die deutsche HOAI geht davon aus, dass sie in der Leistungsphase 8 nach § 15 HOAI "Objektüberwachung" erstellt wird. Auszug aus der ÖNORM B 1801-1, der das Kostenziel Kostenfeststellung betrifft: Phase: Inbetriebnahmephase Ziel: Kostenfeststellung der tatsächlich entstandenen Kosten Grundlagen: Bestandsplanung mit Angaben über Nutzungsarten und Räume mit Quantitätsangaben Gliederung: planungsorientiert – Kostenbereich bis Elementtyp und ausführungsorientiert – Kostenbereich bis Leistungsposition
Zeitraubende (Zusatzhonorar-)Verhandlungen erledigen sich automatisch. ( Urteil vom 27. 11. 2008, Az: VII ZR 211/07)(Abruf-Nr. 090404)
Auch hier gilt: Eine Kostenberechnung muss mangelfrei sein. Die GHV hat der Auftraggeberin also geraten, der Planerin einen Mangel in der Kostenberechnung anzuzeigen und sie um Aufklärung zu bitten. Denn solange die Leistung noch nicht abgenommen ist, muss die Planerin beweisen, wie weit die Kostenberechnung mangelfrei ist. Nach einiger Zeit teilte die Auftraggeberin der GHV mit, dass man sich vernünftig geeinigt habe. Gut so. Antwort 3: Auch hier gilt: Die Kostenberechnung muss mangelfrei sein. So wie bei Frage 2 die Planerin bei fehlerhaft überhöhter Kostenberechnung eine Pflicht hat, den Mangel zu beseitigen, indem sie die Kostenberechnung nach unten korrigiert, hat die Planerin in diesem Fall das Recht auf Mangelbeseitigung in der Weise, dass sie ihre Kostenberechnung nach oben korrigiert und die höhere Kostenberechnung dann Honorargrundlage ist. Schließlich wäre die richtige Kostenberechnung auch dann Grundlage für das Honorar gewesen, wenn sie von Anfang an mangelfrei gearbeitet hätte.
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