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Sollte man für die Altersvorsorge die Immobilie besser für sich selbst nutzen? Um diese Frage zu entscheiden, werfen wir ein Blick auf die jeweiligen Ziele der beiden Nutzungsarten: Die Eigennutzung der Immobilie hat den Vorteil, dass keine Miete gezahlt werden muss. Der Fokus dieser Investition liegt also auf dem Sparen. Bei der Vermietung stehen jedoch die Mieteinnahmen im Vordergrund. Diese Einnahmen geben im Rentenalter mehr Flexibilität und Freiheit. Ferienhaus als altersvorsorge den. Man ist nicht gezwungen, in genau diesem Haus zu leben, Reparaturen müssen nicht ausschließlich allein getragen werden und die Einnahmen geben Raum für andere Investitionen. Wer im Rentenalter finanziell freier und flexibler sein möchte, sollte also auf die Vermietung setzen. Steuervorteile Im Gegensatz zur Eigennutzung können bei der Vermietung der Ferienimmobilie außerdem auch Steuervorteile geltend gemacht werden. Die Ausgaben, seien es Anschaffungen, Renovierungen oder Umbauten, können abgesetzt werden. Bei der Eigennutzung der Immobilie ist dies nicht möglich.
Für diese Situationen und für das eventuelle Vermieten sollten Sie gewappnet sein. Eine Immobilie in einer guten Lage, also etwa in Ballungsräumen mit großer Mietnachfrage, lässt sich zu einem höheren Preis vermieten. Wo die Nachfrage groß ist, sind hohe und regelmäßige Mietzahlungen wahrscheinlicher. Die LILA-Lage Die wichtigsten Kriterien zur direkten und erweiterten Umgebung lassen sich grob in vier Punkten zusammenfassen. Ferienhaus als Altersvorsorge › Koengeter Immobilien. Sie beschreiben die sogenannte LILA-Lage: Landschaft (Sie wohnen, wo es schön ist) Infrastruktur (Es gibt eine gute Verkehrsanbindung) Lebensqualität (Sie wohnen dort, wo etwas los ist) Arbeit (Sie wohnen dort, wo es Arbeit gibt) 2. Fehler bei der Kostenschätzung vermeiden Planen Sie einen Hauskauf oder möchten Sie bauen? Egal, für welche Variante Sie sich entscheiden: Denken Sie schon zu Beginn an die Kosten, die ein Objekt zusätzlich zu seinem Anschaffungspreis verursachen kann. Zum Beispiel, weil Sie in Reparaturen, Instandhaltungen oder Umbauten investieren müssen.
Lesen Sie auch Advertorial Grün investieren Die Anleger dürfte das freuen, denn mehr als je zuvor kaufen sie Ferienhäuser und -wohnungen nicht zum privaten Vergnügen oder aus familiären Gründen, sondern für die Altersvorsorge. In den vergangenen vier Jahren haben 55 Prozent der Anleger der Umfrage zufolge ein Ferienobjekt für die finanzielle Vorsorge angeschafft. In früheren Jahren lag deren Anteil noch bei gut 41 Prozent. Als Altersruhesitz dagegen ist die Ferienimmobilie immer weniger gefragt. Ferienimmobilien dienen immer häufiger der Altersvorsorge Quelle: Infografik Die Welt Jeder dritte Investor seit 2011 nutzt die neu erworbene Immobilie inzwischen als Geld- und Kapitalanlage, lautet ein weiteres Ergebnis der Umfrage. Dies sei früher nur für jeden fünften Käufer (19, 4 Prozent) wichtig gewesen. Insgesamt haben Anleger durchschnittlich rund 188. Ferienhaus als altersvorsorge in english. 000 Euro für eine Ferienimmobilie ausgegeben. In den letzten fünf Jahren (Zeitraum 2011–2015) mussten sie tiefer in die Tasche greifen und investierten im Durchschnitt rund 205.
Mit der Ferienimmobilie vorsorgen Das eigene Ferienhaus ist eine sehr sinnvolle Form der Geldanlage. Denn die Besitzer können selbst darin Urlaub machen und es vermieten – das bedeutet Entspannung und Rendite zugleich. Richtete sich das Augenmerk vor Jahren noch auf südliche Länder wie Spanien oder die Türkei, steigt inzwischen die Wertschätzung für Destinationen, die ohne Flug zu erreichen sind. Als Topadresse gilt Österreich. Die Nachfrage wächst hier genauso wie die Attraktivität als Urlaubsland. Die zunehmende Bedeutung des Sommertourismus lässt Ferienhäuser in Österreich zur renditeträchtigen Anlagen werden. Und doch sind beim Kauf einige Dinge zu beachten. Immobilie als Altersvorsorge sinnvoll? » pro & contra. "Entscheidend ist die Wahl der richtigen Ferienregion", weiß Experte Michael M. Andre von. "Häuser in Gegenden mit ganzjährig nutzbaren Angeboten erzeugen höhere Mieteinnahmen und damit bessere Erträge. " Hinzu kommt die dortige Lage des Objekts. Immobilien in einem belebten Umfeld mit guter Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten in der Nähe sind zwar teurer beim Kauf – bieten aber höhere Vermarktungschancen und Mietpreise.