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Frage vom 6. 10. 2012 | 16:56 Von Status: Schüler (426 Beiträge, 195x hilfreich) Zwangsverwaltung: beschlagnahmte Mieteinnahmen Hallo zusammen, nach Antrag einer Bank wird aus einer Grundschuldurkunde u. a. ein Zwangsverwaltungs- Verfahren eingeleitet (Anm. keine weiteren Grundschuldgläubiger). Nach Erhebung einer Vollstreckungsgegenklage wird das Verfahren bis zur endgültigen Entscheidung vorläufig eingestellt. Was geschieht danach mit den von Zwangsverwalter eingenommenen Mieteinnahmen, und warum? Gruß Jürgen -- Editiert jkanuff am 06. 2012 16:57 -- Editiert jkanuff am 06. 2012 17:00 -- Editiert jkanuff am 06. 2012 17:04 # 1 Antwort vom 10. 2012 | 12:28 Von Status: Lehrling (1970 Beiträge, 989x hilfreich) Dem Zwangsverwalter obiegt es, die Mieten einzuziehen und die ordnungsgemäße und werterhaltende Bewirtschaftung des Objektes aus den Einnahmen zu sichern Wird dem Vollstreckungsgericht die Ausfertigung einer gerichtlichen Entscheidung vorgelegt, muss es die Zwangsvollstreckung je nach Inhalt der Entscheidung entweder einstweilen einstellen oder aufheben, §§ 775, 776 ZPO ----------------- "" # 2 Antwort vom 10.
2012 | 13:30 Hallo Dieter25 danke für die Antwort, sie beantwortet aber meine eigentlich Frage nicht. # 3 Antwort vom 10. 2012 | 13:46 Von Status: Bachelor (3592 Beiträge, 2238x hilfreich) @Jürgen: es fehlen einfach weitere Angaben, die für eine halbwegs sinnvolle Antwort erforderlich sind. Wer betreibt das Vollstreckungsverfahren? Wird in das Immobilienvermögen des Schuldners vollstreckt (Zwangsversteigerung)? Läuft gleichzeitig ein Insolvenzverfahren? Die endgültige Entscheidung trifft das zuständige Gericht. Die Zwangsverwaltung wird endgültig eingestellt, wenn entweder die Forderungen des Gläubigers beglichen wurden, entweder durch andere Geldmittel, aus den Mieteinnahmen oder durch Zwangsversteigerung der Immobilie. Mit der endgültigen Entscheidung des Gerichts wird der Zwangsverwalter aufgefordert abzurechnen. Von den Mieteinnahmen werden abgezogen: Kosten des Zwangsverwalters, Prozess- und Verfahrenskosten, laufende Bewirtschaftungskosten der Immobilie, Forderungen des Gläubigers etc. Bleibt nach Abzug aller forderungen und Kosten ein Überschuß, steht dieser dem Schuldner zu.
Die Beschlagnahme des Grundeigentums bleibt bestehen. " Folgt darauf nicht zwangsläufig die Entbindung des Zwangsverwalters von seinen Aufgaben? Was mit den Aufgaben des Zwangsverwalters konkret gemeint ist habe ich nicht verstanden: der Zwangsverwalter bekommt die Mieteinnahmen überwiesen und sammelt sie auf einem Konto an. Er bekommt dafür 10% der Mieteinnahmen. Seine Arbeitsdevise ist: je weniger ich für die Pauschale arbeite desto besser verdiene ich daran! Aber das nur am Rande, jedenfalls hatte er bis zur Einstellung und die letzten Jahre danach ausser o. g. Tätigkeiten nichts getan was ich von einem Zwangsverwalter erwarten würde. Dazu braucht es meiner Ansicht nach keinen Zwangsverwalter. Die -N-SPK- ist übrigens der einzige Grundschuldgläubiger! # 12 Antwort vom 12. 2012 | 12:43 du verstehst wohl vieles anders als es gemeint war: schon mal überlegt, wovon ein durch den Insolvenzverwalter entrechteter und seinem Vermögen und Einnahmen entzogener Insolvenzschuldner das Geld für einen Anwalt her hat???